自住型 商品房 申請條件 1、名下無房或僅有一套住房的 北京 戶籍家庭可申請自住型商品房; 2、符合 購房 條件且名下無房的非京籍家庭(需持有有效暫住證，連續5年(含)以上在本市繳納 社保 或 個稅 ，可以購買一套自住型商品房); 3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲; 4、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經適房、限價房的家庭可優先購買。 北京自住型商品房優先購買條件 1、北市戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身人士須年滿25周歲。 2、經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。

一、北京買房政策1、限購政策對已擁有1套住房的北京市戶籍居民家庭（含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同）、持有北京市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續5年（含）以上在北京市繳納社會保險或個人所得稅的非北京市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。因此，外地人在北京只能購買一套住房。2、停售政策對已擁有2套及以上住房的北京市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非北京市戶籍居民家庭、無法提供北京市有效暫住證和連續5年（含）以上在北京市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非北京市戶籍居民家庭，暫停在北京市向其售房。二、北京買房資格北京市戶籍居民家庭買房需提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。外地人、外地戶口家庭在北京買房子，需要持有本市有效暫住證、在北京市沒擁有住房、申報連續5年在本市繳納社保或個稅證明，并提交相應材料。三、北京買房首付多少北京提高購房首付款比例，購買首套普通住房的首付款比例不低于35％，購買首套非普通住房的首付款比例不低于40％（自住型商品住房、兩限房等政策性住房除外）。北京新政策規定，各金融機構和北京住房公積金管理中心對貸款購買第二套住房的家庭，要切實執行首付款比例不低于60％，貸款利率不低于基準利率的1．1倍。四、北京買房條件1、在北京連續滿五年納稅證明（指個人所得稅）或者在北京連續滿五年的社會保險證明；自2012年12月18日起，補繳社保在購房資格審核中不予認可。購房者如果決定2016年買房，那么從2010年起，需連續在北京繳納社保或每月納稅不為零。2、有北京合法有效的暫住證；北京暫住證有效期為6個月，因此購房者買房時暫住證不能過期。3、購房者在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋；外地人在北京限購一套住房。4、身份證、結婚證和戶口本。注意：如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。北京買房首付多少錢？相信大家都了解到在北京購買首套房屋的首付比例為不低于35％，若是非首套房并且非普通住宅，其首付款比例不得低于40％。當然，首付款可以通過公積金交付。另外，除了有足夠的金錢購買北京的房子外，還需要有符合北京買房的條件和資格才可以購買房屋。

北京購房資格最新政策2023

1．2022北京買房條件：按照最新吵源的北京購房政策，有沒有買房資格，主要看兩點：戶口和名下住房數量。戶口可以升野態分為：北京戶口（包括北京集體戶口）、外地戶口、港澳臺及外籍人士。名下住房數量考核標準分為兩類：單身人士（包括未婚、離異、喪偶、未婚先孕者）名下的房產數量和已婚人士家庭內成員（夫妻雙方與未成年子女）擁有的房產數量。北京戶籍人士：出生自帶買房資格但有數量限制。對于京籍人士，出生便自帶買房”鑰匙“。單身（未婚、離異、喪偶、未婚先孕）且名下無房者，限購1套；若已婚，以家庭（夫妻雙方與未成年子女）為單位限購2套。外地戶籍人士：需滿足限購條件且限購1套；獲得北京買房資格時限：至少5年。2．具體限購條件如下：一：在北京連續滿五年納稅證明（指個人所得稅）或者在北京連續滿五年的社會保險證明。其中個稅滿5年可以斷月不能斷年，社保必須連續繳納60個月；二：有北京合法有效的暫住證；三：購房人在北京沒有房屋，如果已經結婚，脊陪夫妻雙方在在北京沒有房屋；港澳臺及外籍人士：需居住滿一年且限購1套；獲得北京買房資格時限：至少1年。港澳臺及外籍人士如果想要在北京買房，至少要符合3個標準：1：要在中國內地居住滿一年；2：除想要購買的房屋外，在中國內地沒有第二套房產；3：所購房產僅用于自用自住。當然，如果你想在通州買房，買房資格的條件會相對更苛刻。自2015年8月14日晚間北京市住建委與通州區政府聯合發布“史上最嚴限購令”之后，京籍居民無房者，以及近3年在通州區連續繳納社保或者個稅的非本市戶籍居民，能在通州購房1套商品住房。北京市戶籍居民已有1套住房的，如要在通州再買房，應在通州落戶3年以上，或者在通州區連續3年繳納社保或者個稅。綜上所述，以上是北京戶口買房新政策的相關信息整理，從上文中可以看出北京戶口在北京買房是具有一定優勢的，但是到了其他省份就不一定了，總的來說本地戶口在本地買房都是有優惠政策的，如果還需要了解其他省份相關買房政策，可以在線咨詢我們律師，或者登陸我們網站進行查詢。