2021年農(nóng)村拆遷房屋賠償新規(guī)定：
1、補償金額。農(nóng)村的房屋拆遷補償按照房子的位置、占地面積、裝修、園內(nèi)附著物等進行補償；
2、補償方式。貨幣補償給予被征收人一次性的現(xiàn)金補償，可以用于自行支配，其最低的補償標(biāo)準(zhǔn)是房屋的建筑成本價+土地的補償。房屋成新
給被征收人重新劃撥一塊宅基地遷建安置。產(chǎn)權(quán)調(diào)換由地方重新建造房屋，提供給土地被征收人，其最低的補償標(biāo)準(zhǔn)是同區(qū)位的拆一補一。
《中華人民共和國土地管理法》
第四十八條
征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。
征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

2021年拆遷安置補償標(biāo)準(zhǔn)之房屋地上物補償標(biāo)準(zhǔn)：
1、房屋補償標(biāo)準(zhǔn)
樓房(二層以上)每平方米補償3300元。搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。平(草)房每平方米補償1900元。
2、其他地上(下)附著物補償標(biāo)準(zhǔn)
倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。豬雞舍每平方米補償150—260元。塑料大棚每平方米補償165—280元。菜窖每平方米補償180—330元。磚石墻每延長米補償190元。格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。大門樓每個補償2400元。飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補償1000元。農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補償15000元。排灌大井(含設(shè)備)每眼補償3萬元。排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。墳每座補償5000元。
3、異地安置補助費(包括宅地、配套設(shè)施、租房費等)每戶2萬元。
宅基地和房屋的補償方式有哪些呢?

1、房屋置換補償，在規(guī)劃區(qū)之內(nèi)按照不同的地價折換成面積對農(nóng)民安置。

2、貨幣補償：就是按照多少面積直接折換成錢給農(nóng)民，貨幣補償可以參考周邊的商品房價格補償，一般是不得低于周邊的商品房單價。

隨后就是房屋和地上附著物的補償，這個補償一般都是給錢。

補償?shù)墓剑悍课莶疬w補償=宅基地區(qū)位補償價乘宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價
法律依據(jù)：
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助

房屋征收拆遷補償分為貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換這兩種方式，采取貨幣補償?shù)模a償費包括房屋補償費、周轉(zhuǎn)補償費、獎勵性補償費等。下面由法律快車的小編在本文詳細介紹最新房屋征收補償新標(biāo)準(zhǔn)。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：
(一)房屋補償費，用于補償被拆遷人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(二)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(三)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。
(四)被除了應(yīng)得的房屋補償費以外，還可得到：搬家補償費，設(shè)備遷移費，過渡期內(nèi)的臨時安置補助費。
一、征地補償
1、征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)
旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。
2、征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)
旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。
3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。
4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
二、其他稅費
1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。
2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計算。
3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。
4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元,統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負責(zé)監(jiān)督驗收。
法律依據(jù)：
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)在1900—2800元左右。房屋拆遷問題推薦去北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所，該機構(gòu)根據(jù)項目不同，設(shè)立跨專業(yè)工作組，為客戶提供全面的法律服務(wù)。
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（補償標(biāo)準(zhǔn)僅供參考）
農(nóng)村房屋拆遷補償明細有以下幾點：
1、是對房屋本身價值要有一個補償，根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)的不同，補償標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。
2、是對房屋裝修的補償，這個根據(jù)裝修成本和使用年限進行評估。
3、是對房屋的附屬設(shè)施包括門窗、電表、水井等等進行評估補償。
4、是對院落空地按照土地性質(zhì)進行評估補償。
5、是對房屋周邊的花草樹木進行評估補償。
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