現(xiàn)如今國家為了加固購房者的利益，要求人們在購買新房時(shí)需要辦理網(wǎng)簽手續(xù)，那么新房網(wǎng)簽流程是什么呢？今天小編將要為你們解答，想要了解的朋友不妨和小編一起來看看吧！
一、新房網(wǎng)簽流程是什么
1.購房者確定購買的房屋之后，購房者與房產(chǎn)商將正式簽訂購房合同，并將合同中的各項(xiàng)條款輸入合同備案軟件中，雙方進(jìn)行網(wǎng)上簽約，同時(shí)上報(bào)至房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)中。
2.購房合同上報(bào)信息網(wǎng)成功之后，打印正式的電子版合同，雙方進(jìn)行簽字手續(xù)。
3.房產(chǎn)商需要在網(wǎng)上簽約的三天之內(nèi)，到房地產(chǎn)交易部門辦理合同蓋章備案手續(xù)；房產(chǎn)商需攜帶與購房者所有辦理的購房資料與紙質(zhì)合同到房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。
二、新房網(wǎng)簽需要準(zhǔn)備什么材料
1.購買住宅所需的網(wǎng)簽材料
①身份證、戶口本、婚姻證明
②社保繳存或個(gè)稅繳存記錄
③非本市戶籍還需提供居住證
④認(rèn)購書、定金收據(jù)、銀行卡
2.購買商住房所需網(wǎng)簽材料
①身份證、戶口本、婚姻證明
②居住證、社保繳存或個(gè)稅繳存記錄
③認(rèn)購書、定金收據(jù)、銀行卡
3.貸款買房網(wǎng)簽帶的材料
除上述材料外，還需要攜帶貸款的相關(guān)材料有：
①商業(yè)貸款
收入證明、銀行流水、身份證、戶口本、學(xué)歷證明。
②公積金貸款
公積金貸款初審材料，身份證、戶口本、結(jié)婚證、最高學(xué)歷證、公積金繳存明細(xì)。
小編總結(jié)：以上就是小編為大家分享的新房網(wǎng)簽流程是什么以及新房網(wǎng)簽需要準(zhǔn)備什么材料，相信大家看完以上的分享后也有了相應(yīng)的了解，如需了解更多相關(guān)信息，請繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)網(wǎng)站，小編將一一為你們解答。

目前，購買住房時(shí)都需要進(jìn)行網(wǎng)簽，尤其是購買二手房的時(shí)候，可以有效的防止個(gè)人利益不會(huì)受到的損害，保障購房者的利益。那么房產(chǎn)網(wǎng)簽合同備案流程是怎樣的，以及如何查詢合同網(wǎng)簽備案，各位是否了解呢?現(xiàn)在我們一起來看看吧。
一、房產(chǎn)網(wǎng)簽合同備案流程是怎樣否
1、買賣雙方需要閱讀清楚合同中的各項(xiàng)條款，意見達(dá)成一致;2、統(tǒng)一在網(wǎng)上簽訂購房合同，并由買賣雙方簽字蓋章;3、經(jīng)過相關(guān)部門審核之后，便會(huì)在合同右上角記錄備案號;4、網(wǎng)簽完成后，需由開發(fā)商負(fù)責(zé)打印合同，再讓買賣雙方簽字蓋章。
二、如何查詢合同網(wǎng)簽備案
1、購房者再和售房者簽訂了購房合同之后，便需要前往當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T進(jìn)行備案登記，并將購房信息發(fā)布在網(wǎng)絡(luò)上。這時(shí)購房者會(huì)獲取到一個(gè)網(wǎng)簽購房合同號，通過這個(gè)號碼，購房者可以在網(wǎng)絡(luò)上進(jìn)行查詢。
2、房地產(chǎn)公司若是要辦理預(yù)售許可證，或者申請新建商品房，需要前往房管局辦理相關(guān)的入網(wǎng)手續(xù)，而且需要將相關(guān)的材料和信息進(jìn)行提交，購房者想要更加了解該項(xiàng)目的信息，僅要在網(wǎng)絡(luò)上查詢就可以了。
3、在網(wǎng)絡(luò)上，我們可以查詢到開發(fā)商的一些基本信息，如開發(fā)商的資質(zhì)、公司法定代表人姓名電話、小區(qū)綠化、間距等信息，并且提前了解物業(yè)服務(wù)的相關(guān)內(nèi)容。
4、網(wǎng)絡(luò)上公示的開發(fā)商信息，還包括了開發(fā)商應(yīng)取得的預(yù)售許可證、代理銷售機(jī)構(gòu)信息、以及是否被限制出售等，方便消費(fèi)者的選擇。
關(guān)于房產(chǎn)網(wǎng)簽合同備案流程是怎樣的，以及如何查詢合同網(wǎng)簽備案，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?房產(chǎn)網(wǎng)簽是非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，可以防止不良售房者進(jìn)行一房二賣，造成購房者利益受損。

1、首先，買家和賣家簽訂《房屋買賣合同》，合同中應(yīng)注明房屋的基本情況，合同的雙方、買賣價(jià)款及交付的具體日期，買家還應(yīng)約定房款的付款方式和時(shí)間。
2、買家應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后的5個(gè)工作日內(nèi)，將房款匯入賣家指定的賬戶，賣家則可以在收到房款后，將房產(chǎn)證正式移轉(zhuǎn)到買家的名下。
3、買家完成付款之后，雙方應(yīng)該到當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理網(wǎng)簽手續(xù)，辦理時(shí)需出示《房屋買賣合同》、《房屋產(chǎn)權(quán)證》、身份證、房產(chǎn)證等證件，由房管部門審核簽訂《房屋買賣網(wǎng)簽合同》，買家需在網(wǎng)簽合同上簽字確認(rèn)，并交納相應(yīng)的網(wǎng)簽費(fèi)用。
4、在房管部門簽訂網(wǎng)簽合同后，雙方應(yīng)當(dāng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)，辦理網(wǎng)簽交易稅務(wù)業(yè)務(wù)，備案網(wǎng)簽交易，并交納相應(yīng)的房產(chǎn)稅。
5、稅務(wù)機(jī)關(guān)完成稅務(wù)備案后，會(huì)將備案證明發(fā)放給雙方，雙方可以根據(jù)備案證明，去當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理房屋過戶手續(xù)，完成過戶登記，最終完成買新房網(wǎng)簽過程。

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