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2021棚戶區改造政策(2023年國家棚改政策有哪些)

首頁 > 財產房產2024-08-16 13:45:38

棚戶區改造最新政策2022年

棚戶區改造規定如下:

1、補助對象:居住在危房中的農村分散供養特困人員、低保戶冊燃、貧困殘疾人家庭、建檔立卡貧困戶“四”類重點對象以及其他貧困戶;

2、補助標準:農村危房改造資金以農戶自籌為主,政府補助為輔。政府補助標準暫定為:

(1)建檔立卡貧困戶、農村分散供養特困人員、低保戶、貧困殘疾人家庭重建房屋兆姿備戶均2萬元;修繕加固房屋戶均0.6萬元;

(2)其他非四類重點對象的農村貧困戶重建房屋戶均族毀1萬元;修繕加固房屋戶均0.4萬元。如上級政策調整,按新規定標準執行。

3、申請程序:農戶自愿申請、村委會或村民代表會議民主評議(村公示)、鄉鎮審核(公示)、縣級審批(公示);

4、基本原則:公開、公平、公正;

5、資金管理:政府補助資金通過“一卡通”形式直接發放到戶,禁止補助資金被挪用,嚴肅紀律,堅決杜絕只領補助不建房的現象;

6、建設標準:危房改造以農戶自建為主,分為重建和修繕加固兩種方式。重建房屋結構要具備一定的抗震能力,配備衛生廁所,實現人畜分離;房屋重建戶要及時拆除原居住的危舊房屋;

改造后的農房面積可根據家庭人數調整,不準超面積建房。1人戶建筑面積不低于20平方,2人戶建筑面積不低于30平方米;3人以上農戶的人均建筑面積不超過18平方米;

7、改造原則:應改盡改,主要解決經濟最困難、住房最危險的農村貧困家庭的住房安全問題;

8、工作要求:危改農戶提供的農戶信息應真實有效,不得弄虛作假,如有不實,將承擔一定的法律責任;對不符合相關標準和規定的,將取消其補助資格。

法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

棚戶區改造最新政策2021年

您好,安置房住宅用地實行土地行政劃撥,對改造后的房屋納入產權產籍管理,辦理商品房房照。商服用地實租賃供地。安置房建設項目行政事業性收費(以費還貸項目除外)全免,經營、服務性收費按最低限下浮50%收取(項明細附后)。
安置房房屋拆遷補償契稅先繳后返:對安置房住宅上靠標準戶型增加的建筑面積部分,營業稅等稅種由地方稅務部門向省申請暫緩繳納。安置房建設項目用地紅線以外沒有配套管網的或達不到項目配套要求的,電業、熱力、供水、排水、燃氣等部門應按規劃要求無償同步建設至小區紅線。對騰空用于商品房建設的地塊,電業、熱力、供水、排水、燃氣等部門應按規劃要求同步建設,所需費用由摘牌的商品房開發主體,按照國家、省、市所規定的正常標準結付涉及配套管網施工中的破道、綠化等費用免繳。對安置房建設項目,政府各職能部門要同步辦理相關手續,保證項目的開竣工時間。小區配套建設標準要滿足居民基本生活和出行需要,區政府組織被安置居民以招標方式選擇物業公司,對小區實行物業管理,物業費三年內減半收取,不足部分由區政府承擔。
在進行安置房建筑設計時,應根據周邊服務設施現狀,建設一處或幾處綜合市場用于提供公益性就業崗位,其產權歸市政府所有,由區政府負貴日常管理。

【法律依據】《土地管理法》中的規定,給予被征收人的補償是不能低于被征收人原有的生活水平。需要注意的是,如果被棚改區域已經納入到城市規劃區內,那么補償標準應當要參照《國有土地上房屋征收與補償條例》進行補償。

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