網簽合同是可以進行撤銷的，而且網簽只是備案合同，并沒有將房子備案在購房者名下。網簽在前，備案在后，房管部門一般要求開發商在網簽后30日或者40日辦理備案手續，房子一旦備案，基本上就不能撤銷的。。

所以如果房子已經辦理了備案手續，房子就不能更名了，而期房還未交房，肯定是拿不到產權證的，一般拿產權證需要等到交房后一兩年時間才能辦理好。也就意味著期房是不能辦理過戶或者更名手續的。

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買了半年的期房想賣掉，分幾種情況：

情況一：付清全款時的權益轉讓

如果已付清全部房款的，可與第三方簽訂合同權益轉讓書，并書面通知房產商。第三方與開發商重新簽訂購房協議，權益轉讓。

情況二：仍在還房貸中的權益轉讓

如果在銀行有抵押貸款且貸款尚未還清的，可根據《擔保法》49條規定：抵押期間想轉讓的話，應通知銀行并告訴第三方轉讓物已抵押的事實，否則轉讓行為無效。

至于銀行貸款既可一次性還清后再轉讓，也可辦理轉貸手續，由第三方繼續還貸都可以，當然雙方不要忘了簽訂合同權益轉讓書。

情況三：未全部付清房款的權益轉讓

如果未全部付清房款，比如連首付都還未交齊的情況，第一預購人需征得開發商同意，與開發商辦理變更手續，并向開發商交一部分轉讓費用。

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買了半年的期房想賣掉，三步走：

第一步：簽訂預售合同

期房轉讓前，賣方必須與開發商簽訂商品房預售合同，并在房地產管理機關進行預售登記。

第二步：書面通知開發商

賣方未付清商品房預售合同約定的總價款的，轉讓時應當取得開發商同意；已付清總價款的，轉讓人需要把其轉讓預購商品房的情況書面通知，取得開發商的同意。

第三步：轉讓合同與登記

轉讓人與受讓人簽訂預售轉讓合同，并在合同簽訂后進行預售變更登記。合同轉讓后，受讓人就取得了原商品房預售合同約定的轉讓人應享有的一切權力。

以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！

1、預售商品房的購房者如果尚未支付全部購房款，應當先征得開發商的同意方能同受讓方簽訂新的買賣合同。如果已支付完全部購房款，應當將房屋再轉讓的情況通知開發商。并且通過開發商協助辦理商品房預售合同的買受人的變更，或辦理轉讓合同登記備案手續。
2、如果不能辦理買受人的變更或者轉讓合同登記備案，或者房屋所有權證很快就能取得，買賣雙方也可以約定在出賣方取得房屋所有權證后多長時間內辦理房屋過戶手續。但由于此種方式有一定風險，建議請律師起草相關合同條款。
3、如果出讓方在購房時辦了按揭貸款手續，受讓方也需要辦理按揭貸款，雙方應到原貸款銀行征詢能否辦理轉按揭手續，如果能辦理轉按揭，雙方可按銀行規定直接辦理;如不能辦理轉按揭手續，出讓方應當先還清銀行按揭貸款，再辦理相關轉讓手續。
期房買賣應符合哪些條件
1、已交付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書，土地使用權未經抵押。
2、持有建設工程規劃許可證。房地產開發商如果違反城市規劃自建商品房并將其預售，真正受到損失的將會是善意購買人。
3、按提供預售的商品房計算，開發商投入開發建設的資金應達到工程建設總投資的25%以上，并已經確定施工進度和竣工交付時間。
4、已經同金融機構簽訂預售款監管協議。
5、已經向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明;向境外預售商品房的，應當同時取得向境外銷售的批準文件。

期房是可以轉手續的，但是在轉讓手續的時候會比較復雜，因為每個地方交易的方法都不太相同，正常情況之下，只要和開發商簽訂了購房合同，就可以對自己所購買的期房進行轉讓，但是在轉讓之后還需要到開發商去辦理更名，如果辦理了貸款，還要到銀行去辦理貸款人的變更，從手續上來說是比較繁瑣的。
只要期房的轉讓手續辦理下來之后，被轉讓人就可以享受之前轉讓人購買房屋時所擁有的一切權利，所以在簽署轉讓協議的時候，都要把相關的權利寫在合同當中，還在預售階段，一般需要等到半個多月就能夠轉變手續。
如果期房已經辦理了抵押貸款，有些銀行不支持直接更換借款人，就需要先把貸款還清之后才能夠完成期房的產權轉移，不能夠直接辦理產權的轉移。

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