北京市住建委發布《北京市自住型商品住房銷售管理暫行規定（征求意見稿）》，這份文件對自住型商品房的申請購買流程進行了詳細規定。

1、報名

對于自住房，開發商會在市住建委網站和銷售現場進行不少于15天的公示，公示內容包括：項目名稱、企業名稱、項目位置、套數、戶型面積和銷售均價等信息。

有買房意向的市民，在不少于15天的公示期中，可以按照普通購房要求提交相關材料；經適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購買經濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。申請人既要在網上提交相關材料，也要到開發商銷售現場提交原件和復印件。 

2、核驗

市住建委相關部門和開發商對購房人員資質進行審核。市住建委會同相關部門在20個工作日內，對購房家庭的資格進行審核。購房家庭可登錄北京市住房和城鄉建設委員會官方網站查詢資格審核結果。

3、搖號

通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。搖號將使用全市統一的搖號軟件，搖號結果會在市住建委官網和銷售現場公示3天。

4、選房

搖號環節之后是選房，市民可以直接在銷售現場和市住建委官網看到選房公告。在選房之日5個工作日以前，開發商就會明確選房時間、地點、批次安排等。

5、簽約

選房之后就是簽約。開發商會與購房家庭簽訂購房合同，購房家庭的成員今后不得再申請購買自住型商品房；屬經濟適用住房、限價商品房輪候家庭的，自動放棄輪候資格。 

擴展資料

北京自住房申請條件：

非京籍家庭持有有效居住證，連續5年（含）以上在本市繳納社保或個稅，可以購買一套住房。

這意味著，名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購買“自住型商品房”。申購家庭定義為夫婦及未成年子女。

業內人士表示，無論是京籍家庭還是外地人申請購買“自住型商品房”，首先要經過政府的購房資格審核。由于該類住房價格明顯偏低，因此預計有購房意愿者會很多，這對于北京的購房資格審核系統將是一個考驗。

參考資料來源：北京市建委-《北京市自住型商品住房銷售管理暫行規定》

參考資料來源：百度百科-自住型商品房

首先需具備自住型商品房申請條件：

　　1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請自住型商品房;

　　2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭(需持有有效暫住證，連續5年(含)以上在本市繳納社保或個稅，可以購買一套自住型商品房);

　　3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲;

　　自住型商品房優先購買條件

　　1、北市戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身人士須年滿25周歲。

　　2、經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。

　　注：符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。

　　其次2017年北京自住房申請流程

　　一、 自住房申請購買所需材料

　　(一)北京市戶籍家庭所需材料

　　1.家庭成員身份證;

　　2.婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件;

　　3.擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。

　　(二)非北京市戶籍家庭所需材料

　　1.家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復印件;

　　2.擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》;

　　3.有效暫住證等材料。

　　(三)優先購買經濟適用房家庭所需材料

　　1.《北京市城市居民購買經濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》;

　　2.申請人身份證明材料。

　　二、自住房申請購買流程

　　1.報名：您可在住房公示的15天內提交上述材料(可在網上提交，進行報名。

　　2.核驗：提交材料20日內，相關單位會對材料進行審核并給出結果，審核通過的家庭可參加搖號。

　　3.搖號：申請家庭輪候搖號。

　　4.選房：按照搖號順序選房

安居房是即為執行國家保障性住房而修建的住房。是由國家布置的專項貸款與地方自籌經費共建的面對眾多中低收入者家庭，應該是人均居住面積在4平米以內的困難戶所提供的市場價格低于成本價、由國家補貼非贏利性住房。國家保障性住房是國家為推進房改辦，加速大城市住宅建筑設計及脫困和創建住房新制度的一項重要舉措。

安居房是即為直接以出廠價向中低收入者家庭售賣而的建設住房。安居房按出廠價向中低收入者家庭無房、危樓戶和住房貧困戶售賣。

安居房出廠價由征收土地和拆遷補償費、勘察和前期工程費、工程建筑安裝工程費、住房小區基礎設施建設費(包含50%住宅小區級非營利性公建配套費)、管理方法、貸款利率和稅費組成。依據年要求購房者可按照安居房的出廠價選購，也可按照員工當初配備公有住房的價錢選購。

1、申請者戶下沒有房子，或者僅有一套住房的當地家庭可以辦自住型商品房，達到購房條件戶下沒有房子，非當地戶籍家庭，需要提交臨時居住證，持續五年以上的當地社保繳費，需要購買一套自住型商品房；單身男女申請辦理自住型商品房得話，年紀務必滿二十五歲。

2、自住型商品房是北京市住建委推出2萬件商住樓，14年預估發布5萬件上下。這一類型的住房價格對比周邊商品住房低百分之三十上下，面對全北京市可以合乎限購政策要求的家庭；選購這種住房后五年內不可交易，五年后交易利潤的百分之三十要上交到財政局。

3、自住型商品房現場申報時，資質核實同樣也運行。對申請家庭的原材料進行初審，對符合條件的就能在自住型商品房資格審查系統內填寫家庭信息內容，并把聯網打印《家庭購房申請表》和保證書經過買房家庭簽字。

開發商在向市住建委網站申辦自住型產品住房預售許可或是現房銷售備案手續前，會到市住建委網站和銷售現場不得少于15天公告。公示公告項目規劃、企業名字、項目位置、戶數、戶型面積和銷售平均價等相關信息。

有購房意向的群眾，在不得少于15天公示期中，可以按一般買房規定遞交材料證明；經濟適用房、兩限房輪侯家庭，還要遞交《北京市城市居民購買經濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請者的身份證明材料。申請者既需在網上提交材料證明，也需到房地產商市場銷售當場遞交原件及復印件。

什么樣的人可以買自住型商品房？什么人可以購買權？

戶下無房或只有一套住房的北京戶口家庭；非京籍家庭擁有合理臨時居住證，持續5年（含）之上在本市交納社保或個人所得稅，需要購買一套住房。認購家庭界定為夫妻及未成年子女

兩大類群體購買權：一是北京市戶籍的無房家庭，在其中單身人士選購的要達到25歲；二是目前已在輪侯經濟實用房、限價房的家庭。