1、2008年4月8日，北京發布《關于已購經濟適用住房上市出售有關問題的通知》中，對于已購經適房再上市，執行“新房新辦法、老房老辦法”。
2、對于新房而言，5年后上市出售應補交土地收益等價款，補交金額根據原購經濟適用住房時的價格和出售時同地段房屋狀況基本相似的普通商品房價差的70%補交，同等價格條件下，已購經濟適用住房產權人戶口所在區縣住房保障管理部門可以優先回購。
3、同時滿足以下條件：具有北京市城鎮戶籍時間滿3年，年滿18周歲(單身家庭申請人需年滿30周歲);申請家庭人均住房面積、家庭收入及資產符合政府規定標準。
北京經濟適用房申請標準是什么?
1.一人家庭成員，年收入在22700元及以下;人均住房面積在10_及以下;家庭總資產凈值在24萬元及以下;
2.二人家庭成員，年收入在36300元及以下;人均住房面積在10_及以下;家庭總資產凈值在27萬元及以下;
3.三人家庭成員，年收入在45300元及以下;人均住房面積在10_及以下;家庭總資產凈值在36萬元及以下;
4.四人家庭成員，年收入在52900元及以下;人均住房面積在10_及以下;家庭總資產凈值在45萬元及以下;
5.五人及以上家庭成員，年收入在60000元及以下;人均住房面積在10_及以下;家庭總資產凈值在48萬元及以下。

北京經濟適用房申請條件2021
1、申請人取得北京戶籍滿5年，其中家庭是單人的，申請人需要符合晚婚年齡，離異的應該滿三年;申請家庭上一年度家庭收入的標準，要按照家庭人口的標準來決定：1人戶家庭、2人戶家庭、3人戶家庭、4人戶家庭、5人及以上家庭的年收入應該分別低于22,700元、36,300元、45,300元、52,900元、60000元。
2、申請家庭總資產為：1人戶家庭應低于24萬元，2人戶家庭應低于27萬元，3人戶家庭應低于36萬元，4人戶家庭低于45萬元，5人戶及以上家庭低于48萬元;家庭住房人均使用面積要低于10平方米，且5年內沒有出售或轉讓過房產。
3、申請北京適用房的家庭，需要推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。

申請購買經濟適用住房應當以家庭為單位，并同時具備下列條件：（一）申請人須取得本市城鎮戶籍時間滿3年，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。單身家庭申請經濟適用住房的，申請人須年滿30周歲。（二）申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產凈值符合規定的標準。具體標準按照我市每年向社會公布的標準執行。具體的，咨詢當地房管部門。

北京經濟適用房有五個申請的流程，具體如下：
1、提出申請。持如《住房保障對象資格申請表》和相關證明材料，向戶口所在地、居住地或用工單位所在地街道辦事處提出申請；
2、街道辦初審。街道辦事處接到申請后對申請家庭的人口、住房狀況、家庭收入、家庭財產等情況進行核實并提出初審意見，對經初審符合保障條件的低收入家庭在社區進行公示，錄入、掃描資料進住房保障系統；
3、區級審核。區房產管理部門通過住房保障系統，對申請家庭申報的租住公房情況進行審核。民政部門對家庭收入情況進行審核；
4、市級審核。市房產管理部門通過住房保障系統，對申請家庭自有產權住房情況進行審核，對經審核符合保障條件的申請家庭基本情況進行公示；
5、資格確認。經各部門審核符合保障條件，且公示無異議或異議不成立的，由市房產管理部門最終確認申請家庭申購資格，出具資格認定通知單。

北京經濟適用房申請流程
一、申請條件：
1、北京城鎮戶籍；
2、家庭人均住房使用面積15平方米(含)以下；
3、3口及以下家庭年收入10萬元(含)以下、4口及以上家庭年收入13萬元(含)以下。
二、申請所需資料：
1、現居住地的房屋所有權證或房屋承租證明；
2、家庭戶口簿；
3、家庭收入證明；
4、居民身份證；
5、《北京市保障性住房申請家庭情況核定表》；
6、其它資料。
三、申請流程：
1、申請：申請家庭向戶口所在地街道辦事處或鄉鎮政府提出申請。
2、初審：街道辦事處或鄉鎮政府初審意見。
3、復審：區縣住房保障管理部門對申請家庭進行復審并進行公示，無異議的，報市住房城鄉建設委。
4、備案：市住房城鄉建設委對區縣住房保障管理部門上報的申請家庭材料進行復核，符合條件的，市住房城鄉建設委予以備案。

希望以上內容能對您有所幫助，如果還有問題請咨詢專業律師。

【法律依據】：
《經濟適用住房管理辦法》第二十五條
城市低收入家庭申請購買經濟適用住房應同時符合下列條件：
（一）具有當地城鎮戶口；
（二）家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準；
（三）無房或現住房面積低于市、縣人民政府規定的住房困難標準。