中介費(fèi)怎么算
房屋買賣中介費(fèi)的計(jì)算公式具體如下：
①咨詢費(fèi)，通常有兩種方式，口頭的咨詢費(fèi)和書面的咨詢費(fèi)。
口頭的咨詢費(fèi)由咨詢服務(wù)所需要的時(shí)間長(zhǎng)短以及咨詢?nèi)藛T的專業(yè)等級(jí)來(lái)決定，最后由雙方議定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。
書面的咨詢費(fèi)由咨詢報(bào)告的難易程度，工作繁瑣程度結(jié)合商定的金額大小決定。普通的報(bào)告，每份議價(jià)300至1000元不等，技術(shù)難度較大，情況復(fù)雜的耗用人力和時(shí)間較大的咨詢報(bào)告，一般會(huì)適當(dāng)?shù)奶岣咭恍┦召M(fèi)，但不會(huì)超過(guò)咨詢議定額的0.5%。
②不同類型房屋買賣的中介費(fèi)，普通房子的為成交價(jià)的2.5%至3%，一般由購(gòu)房者承擔(dān)。寫字樓，別墅和四合院等一些中級(jí)高級(jí)住宅為房東和購(gòu)房者兩方議定后均攤。
③現(xiàn)在大多的房屋買賣中介費(fèi)都是按照房款總價(jià)的2.7%收取，里面包括了2.2%的中介費(fèi)以及0.5%的擔(dān)保費(fèi)。
租房中介費(fèi)如何算
如今很多人選擇外出打工，在外工作的務(wù)工人員會(huì)通過(guò)中介等方式來(lái)選擇合適的房子租住，不過(guò)通過(guò)中介尋找房源，通常需支付一筆中級(jí)費(fèi)，那么租房中介費(fèi)是怎么算的呢？接下來(lái)小編就簡(jiǎn)單的給大家介紹一下。
據(jù)齊家網(wǎng)專家介紹，租房中介費(fèi)一般是按照當(dāng)?shù)貞T例來(lái)進(jìn)行收取計(jì)算的；例如上海租房中介費(fèi)通常是一個(gè)月租金的70%，中介機(jī)構(gòu)會(huì)向租賃雙方各收取35%的中介費(fèi)。北京、成都等多個(gè)城市是收取1個(gè)月租金作為中介費(fèi)，一般是租賃雙方各付50%。
租房中介費(fèi)并不是固定，大家也可和中介協(xié)商中介費(fèi)。中介費(fèi)一般是買賣雙方各付一半的，有些地區(qū)是由租客來(lái)支付中介費(fèi)的，具體的中介費(fèi)用計(jì)算方法大家可咨詢當(dāng)?shù)氐闹薪闄C(jī)構(gòu)。
如果租客想要省中介費(fèi)，也可通過(guò)網(wǎng)上尋找房東直租房源，或通過(guò)親朋好友的來(lái)尋找房源。不過(guò)自己尋找房源需花費(fèi)更多的時(shí)間和精力。大家在租房子時(shí)要注意房子的地段;如果經(jīng)濟(jì)條件許可，大家可租離公司近、交通便捷、周邊配套設(shè)施好的房子。大家在租住房子時(shí)，要考慮到通勤時(shí)間，即從租住的房子到公司大約需花費(fèi)的時(shí)間。大家盡量不要為了貪圖便宜而選擇太過(guò)偏遠(yuǎn)荒涼地區(qū)的房子。
大家在租房子時(shí)，還需確認(rèn)房東的信息。例如大家在租房時(shí)可查看房東的身份證、房產(chǎn)證;如果是二手房東，要確定原租房合同的租房期限、原房東是否允許轉(zhuǎn)租等信息。在簽訂租房合同時(shí)，我們要檢查一下房子的各種設(shè)備是否能夠正常使用。
小編總結(jié)：關(guān)于租房中介費(fèi)怎么算，小編就簡(jiǎn)單的給大家介紹到這里了。希望通過(guò)閱讀本文之后，能夠給大家今后租房時(shí)提供參考和幫助。大家通過(guò)中介租房時(shí)，可詢問(wèn)清楚中介費(fèi)是如何收取的。
租房子中介費(fèi)怎么算
【算一算你家裝修要花多少錢】
各地租房子的中介費(fèi)行情都不同，一般中介費(fèi)都是雙方各出一些，只是比例不同。但是有的地方中介費(fèi)是可以砍價(jià)的，那么，租房子中介怎么算呢？中介費(fèi)主要有哪些途徑呢？下面就跟著小編一起來(lái)了解一下吧。
一、租房子中介費(fèi)怎么算
1、 租房中介收取多少費(fèi)用主要還是根據(jù)各地的慣例而決定，有的城市是房東和租客各出月租金的百分之三十五，作為租房的中介費(fèi)。
2、 有的房東是和中介商談之后，把房租提高，然后免去了房東的中介費(fèi)。
3、 還有一些城市的中介費(fèi)是由租客和房東各付月租金的一半，也就是租客要支付半個(gè)月的租金。
4、 但是如果是短租，房東就有可能不愿意出那一半的中介費(fèi)，這種情況就需要租客自己全付了。
二、中介費(fèi)主要有三種途徑
1、 直接找房東商討無(wú)異議，直接簽約完成交易。這種情況一般都是租客通過(guò)墻上的租房信息然后找到房東，然后商議成功后成交的。隨著現(xiàn)在互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，人們?cè)诰W(wǎng)絡(luò)上也可以找到租房信息，這些都是不需要支付租房中介費(fèi)的。
2、 租客在找地產(chǎn)中介的時(shí)候，通過(guò)中介找到了房貸，然后三方協(xié)商完成后交易。這種據(jù)需要收取中介費(fèi)用了，一般是按照第一個(gè)月租房租金的百分比來(lái)支付。
3、 找小區(qū)的門衛(wèi)或是保安幫忙完成交易，這種情況下的中介費(fèi)比中介要便宜，中介費(fèi)是可以商量的。
編輯總結(jié)：關(guān)于租房子中介怎么算呢？中介費(fèi)主要有哪些途徑呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的內(nèi)容能給大家?guī)?lái)一些幫助和建議，如需了解更多相關(guān)資訊，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注我們。
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