相信大家都聽說過產權證和房產證吧!這兩者從名字上聽上去是非常像的，那么產權證和房產證一樣嗎？辦房產證需要什么材料呢？今天小編將要為你們解答，想要了解的朋友不妨和小編一起來看看吧！
一、產權證和房產證一樣嗎
產權證和房產證不一樣。房產證包含：房屋權證和國土證，而房地產權證只能作為房屋所有權證使用，也就是說，若日后房子需要買賣時沒有國土證的話是不能進行交易的；在房屋買賣交易中也起到了關鍵性的作用，如果房屋沒有土地證是可以進行買賣交易的，但如果沒有產權證的話是不能夠進行任何交易買賣的。
二、辦理房產證需要什么材料
1.蓋章的申請表。
2.房屋買賣合同。
3.房屋測量面積、結算時房價的確認書。
4.房屋登記表、室內平面圖。
5.專項維修資金的收據。
6.繳納的契稅證明或減憑證明。
7.購房者的身份證。
8.房屋共有的提交共有協議。
9.銀行的提前還貸證明。
三、辦理產權證需要什么材料
1.房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2.商品房銷售統一發票原件。
3.房屋的分層分戶平面圖原件。
4.完稅憑證。
5.已婚的購房人還需提供：雙方的身份證復印件、婚姻證明復印件。(必須帶上原件進行核對)
6.單身的購房人還需提供：身份證復印件、戶口簿或戶籍證明復印件、單身證明。(必須帶上原件進行核對)
小編總結：以上就是小編為大家分享的產權證和房產證一樣嗎以及辦理房產證和產權證需要什么材料，相信大家看完以上的分享后也有了相應的了解，如需了解更多相關信息，請繼續關注齊家網網站，小編將一一為你們解答。

房產證是權利人依法管理、經營、使用和處分房地產的憑證。主要記載業主所購房地產的房地產與土地的有關內容。《產權證》則沒有記載土地使用權狀況。兩者主要區別是《房產證》同時記載有土地文件和房屋文件，是對土地使用權、房屋所有權統一進行登記。
什么是產權證
1、房產證上的房產比例是可以根據購買人的意愿定的，但是房屋所有人只能是一個人，其他人作為共有人。另外，要是共有人不是夫妻關系(夫妻關系不選擇比例就各為50%)就需要到公證處公證，說明你們的是共同出資購買，并各占多少比例(費用在200元左右，收費是按照公證的內容收取)主產權人的比例一般不能低于5%，在產權證辦理的時候要填一個表，上面就會有相應的內容。
2、產權房是指依法擁有房屋所有權及土地使用權的房屋。業主對房屋享有占有、使用、處分、收益的權利，并且，業主還可以將該房屋進行抵押貸款。在房地產登記機關，業主是房屋的所有權人和土地使用人。業主的房屋可以自行出租、出售，也可以繼承、贈與。
3、在房產證正式頒發下來之后，是不能增加產權人的，銀行也不會允許。通俗的講，紅皮《房地產證》說明該房地產是市場商品房地產，產權人可完全享有該房地產的占有、使用、收益、處分權利;綠皮《房地產證》說明該房地產是非市場商品房地產。綠皮《房地產證》記載的房地產，不得買賣，需抵押或出租的，要按有關規定辦理。
4、房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。買房人即使交了房款，辦了入住手續，但從法律意義講，房子還是不屬于買房者所有。《城市房屋權屬登記管理辦法》規定：國家實行房屋所有權登記發證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，并對房屋行使占有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。

對于很多“購房新手”來說，很多購房需要辦理的證件其實是不太清楚的，尤其是產權證和房產證就很容易搞混！別急，今天我們就為大家介紹一下產權證與房產證的區別，希望對大家的生活帶來便利！
首先，購房者要清楚房產證和產權證不是一個證，兩者是有本質區別的。
房產證，全稱是《房屋所有權證》，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證，它包括房屋所有權證和房屋共有權證。購房者拿到房產證后，擁有對所購房屋行使占有、使用、收益、處分的權利，購房者憑此證管理和使用自己的房屋。現在頒發的《房產證》是由原《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》合二為一。
產權證，一般是包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但是在有些地方管理部門會統一開據《房地產權證書》。《城市房屋權屬登記管理辦法》規定：國家實行房屋所有權登記發證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，并對房屋行使占有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。
產權證和房產證的區別：
區別一、房產證由原《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》合二為一，所以房產證包括了房屋所有權證和國土證，而產權證只是統一制作的房地產產權憑證，所以只有房屋所有權證。
區別二、房屋的交易和貸款必須有國土證，所以有房產證的房屋可以做交易和貸款，而只有產權證的房屋是不行的。
區別三、辦理了房產證的房屋可以自由上市交易，而只有產權證的房屋不可以。
房產證是權利人依法管理、經營、使用和處分房地產的憑證。它同時記載有所購房屋的土地文件和房屋文件，如權利人名稱、身份證號;宗地號、土地用途、土地位置、宗地面積、使用年限;房地產的名稱、棟號、房號、用途、建筑面積、竣工日期、建購價款以及房地產他項權利等。而產權證沒有在房產管理部門辦理相關的登記的手續或登記手續不全，稅費交納不完整，或房改房等產權關系未明確屆定，所以不具備上市交易的條件。
看完以上產權證和房產證的區別，相信大家也應該有了一定的了解，希望我們的介紹能為您的生活帶去便利。