回遷安置房過戶手續(xù)是：簽訂房產(chǎn)買賣合同、繳納首付款，由房屋買賣雙方當事人攜帶身份證、戶口本的復印件以及集體土地使用權證書、村委會證明及村委對現(xiàn)土地使用者的資格審查意見等有關證明文件、材料向當?shù)乜h、市土地管理部門提出回遷安置房變更登記申請。
拆遷安置房過戶的手續(xù)有雙方的身份證、戶口本、結婚證、還有雙方簽訂的合同、房屋的房產(chǎn)證、在辦理的時候繳納的稅費憑證等等，過戶就是給房子進行更名，更名就意味著房子的所有權轉(zhuǎn)讓給他人，因此必須要符合法律規(guī)定的條件才可以進行辦理。
拆遷安置房過戶的手續(xù)有哪些？
安置房過戶的時候一般都是先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進行過戶。辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進行過戶，流程如下：
先簽訂房地產(chǎn)買賣合同，在合同里面寫明交易雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當日付6成，等安置房人拿到產(chǎn)證后給他最后的1成。
過戶的手續(xù)不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的。
安置房過戶需要的費用：
交易手續(xù)服務費：住宅6元、平方米(房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減半收取：3元、平方米);非住宅10元、平方米。買賣雙方各承擔一半。
登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。
土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。
核檔費：50元每宗。
契稅：稅率為3%，按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元、平方米)契稅稅率減半，按 1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。買方承擔。
印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。
個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式：
稅率20%，按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費用)計征;
未能提供原購房發(fā)票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔。
安置房過戶需要的材料
開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。
開發(fā)商的法人委托書。
拆遷前個人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明
被安置人身份證復印件。
拆遷安置協(xié)議。
房屋移轉(zhuǎn)過戶申請書。
房屋權屬登記申請書。
測量分戶平面圖。
如被拆遷人死亡，應提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復印件。
綜合上面所說的，房子是可以進行過戶的，但是需要有合法的材料才能進行辦理，因此，在辦理之前就需要準備好所有的手續(xù)，這樣辦理的時候相關的部門才會進行受理，所以，在辦理的時候就要咨詢清楚所有條款，避免浪費雙方的時間。
法律依據(jù):
《中華人民共和國民法典》第二百一十條
不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格。
2、房地產(chǎn)管理部門對提供的有關文件進行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復。
3、房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并對轉(zhuǎn)讓的房屋進行現(xiàn)場勘查和評估。
4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人按照規(guī)定繳納有關稅費。
5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。
安置房過戶的所需材料
1、開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。
2、開發(fā)商的法人委托書。
3、拆遷前個人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。
4、被安置人身份證復印件。
5、拆遷安置協(xié)議。
6、房屋移轉(zhuǎn)過戶申請書。
7、房屋權屬登記申請書。
8、測量分戶平面圖。
9、如被拆遷人死亡，應提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復印件。
買賣安置房有哪些風險?
1、產(chǎn)權不清晰。
很多安置房在買賣時可能還沒有取得產(chǎn)權證書，因此最終誰是產(chǎn)權人還不明晰，有可能最終該在買賣協(xié)議中簽字的賣家沒有簽，不該簽的卻簽了，從而導致買賣合同效力出現(xiàn)問題引發(fā)房產(chǎn)糾紛。
2、交易時間長。
一般安置房的交易時間會比較長，所以其買賣過程中不可預見風險就會越多。如上文提到的第一類安置房賣方要在五年后才能交易過戶，這中間出現(xiàn)不可預見因素和糾紛的可能性也大，如賣方因房價上漲而毀約、賣方死亡、房屋被抵押、被查封等風險出現(xiàn)，這些風險都會給買方帶來一些難以解決的麻煩。
3、稅費風險。
很多安置房的買賣合同中沒有約定稅費承擔主體及方式，或者因為買賣期限較長導致國家政策變化產(chǎn)生了新的稅費，從而可能導致買賣雙方因稅費爭議而產(chǎn)生糾紛。另外，安置房在過戶時可能需要補交土地收益等相關價款，雙方也應對此進行明確約定，防止日后出現(xiàn)不必要的糾紛。

在進行安置房過戶的時候，一般需要給該安置房辦理房產(chǎn)證。然后才可以進行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進行過戶。
安置房過戶的手續(xù)不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。需要注意的是，雙方當事人一定都要到場簽字，如一方不去的話需要去公證處作委托。
買安置房有哪些注意事項
1、政策規(guī)定
安置房的由來一般是因為政府進行城市建設，或者其他公共設施建設的時候，對原地區(qū)的被拆遷住戶進行重新安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。
2、房屋價格
大家要注意關于安置房的價格問題，通常情況下安置房都是在簽訂了拆遷安置協(xié)議，但未交付房屋的情況下轉(zhuǎn)讓買賣的。由于中間相隔時間長、可能發(fā)生重大變化，特別是如果價格不斷上漲，到交房時的價格可能有所差異，拆遷戶認為自己的利益受到了損失，因此拒絕交房，要求漲價，最終導致雙方矛盾。
3、產(chǎn)權共有人
有的安置房可能不僅僅屬于一個人，他還可能存在房屋共有人，所以在買安置房的時候，一定要查清楚房屋的產(chǎn)權持有者問題，一面后續(xù)發(fā)生矛盾。產(chǎn)權共有人也是房屋交易中風險的制造者，他們找合同的漏洞逃避法律責任追求己方利益，或為合同的履行設置障礙。而拆遷房買賣合同在訂立時就來源明確、權屬清楚，如果拆遷戶主張合同無效，那么這種行為是違背誠實信用原則的，會給安置房買賣帶來風險。
4、房產(chǎn)證
大家一定要意識到房產(chǎn)證對于房屋的重要性，有的安置房它的土地歸國家所有是可以辦產(chǎn)權證的，而集資修建的安置房土地則無法辦理產(chǎn)權證的。有產(chǎn)證的安置房買賣才是合法的，如果沒有產(chǎn)權證就是小產(chǎn)權房，購房者也就沒有產(chǎn)證，是不可能的，一旦房主反悔，購房者權益是得不到保護的。