買安置房是可以辦房產證的。安置房也是眾多房產類型的一種，購買安置房是可以辦理房產證的，但辦理是有時間限制的，辦理比較麻煩，手續復雜，時間較長，需要在5年之后才能辦理房產證。
辦理房產證首先要進行房地產評估，需要辦理人到所在縣區、市的房產交易大廳攜帶相關資料辦理;還需要補繳營業稅，到房產所在位置的地稅管理局進行辦理;領取房產證時需要交登記費、工本費及印花稅。安置房和商品房還是有一定區別的，安置房的價格普遍比商品房的價格要低，是因為商品房質量方面要好一些，安置房為了一定程度上降低成本，所以利潤被限制，就可能存在偷工減料的現象，安置房和商品房在產權上也是區別的，安置房可以理解為不完全產權房，它具有完全的房屋權，但并不確定有完全的土地使用權，商品房是這兩個條件都具備的。

有房產證。

拆遷安置房是有房產證的，法律規定安置房是有房產證的。不過無論安置房是購買的還是拆遷補償的，都必須要去辦理房產證。

部分安置房的價格低，無稅收，一手交錢一手交房，屬于私人交易，而這樣的交易情況很難保障房產證是否能發放，而且還有的人會提前賣房號來湊錢數，更有可能會直接圈錢賣房子。

安置房和商品房的區別：

1、產權的區別

很多安置房不是完全產權，即具有完全的房屋所有權，卻不一定具有完全的土地使用權。很多安置房的土地性質是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。而商品房是完全產權，也就是繳納了土地出讓金。

所以，安置房在以后再次交易時，可能會被要求補繳土地出讓金。當然，目前安置房交易并沒有要求這樣，但法律規定是要繳納的，所以，一但政府出臺政策，那就很可能要交。

2、質量的區別

安置房往往建設利潤被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤。加上職能部門監管不力或者甚至沆瀣一氣，造成普遍上安置房的質量不如商品房。

3、土地來源的區別

拆遷安置房屋的土地是劃撥的，因此與購買的正常商品房是有區別的。但拆遷安置房如果進行了產權登記并取得房屋所有權證，可以進行上市交易。所以要看開發商是否對安置房進行產權登記。

安置房往往建設利潤被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤。加上職能部門監管不力或者甚至沆瀣一氣，造成普遍上安置房的質量不如商品房。

拆遷安置房能辦房產證。安置房最初是沒有房產證的，但可以到相關房管部門辦理安置房的房產證。在辦理房產證后，即補繳了土地使用金后，安置房就變成了商品房。此時過戶交易與一般的房屋沒有任何區別之處，也就是說此時的安置房的產權與一般商品房的產權是一樣的。
拆遷安置房可以交易嗎
拆遷安置房有了房產證才能進行合法買賣。根據相關法規及政策規定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：
一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產權雖屬于個人所有，但在取得所有權的一定期限內不能上市交易。
另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區別，屬于被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。
安置房如果進行了產權登記并取得房屋所有權證，是可以上市交易的，房屋權屬證書(房產證)是權利人依法擁有房屋合法權利并對房屋行占有、使用收益和處分的唯一合法憑證。
不管是什么性質的房屋只有在取得房產證后才可以進行二次交易，沒有取得房產證是禁止上市交易的。
購買拆遷安置房需要注意什么問題
1、明確房屋的土地類型及性質
要注意是集體土地還是國有土地，如果是集體土地上的非集體組織成員，用于非自住目的，建議慎重，因為此類土地上的房屋，集體組織成員的權益才會受到保護。如果是非集體組織成員，再拆遷的話可能不會得到任何賠償。
2、明確房屋對安置的拆遷對象有無限制或政策補貼
特別是現在的“城中村”改造，由村集體組織建造的，對安置對象有明確限制。
3、房屋的權利人
確定房屋是獨有還是共同所有，如果是家庭成員共有，購房協議的出賣方，一定要是全體共有人的真實意思，且均應在協議上簽字或有授權委托書。
4、相關費用的繳納
這類房屋大多涉及土地取得類型由劃撥變更為出讓，過戶涉及土地出讓金的補繳。