二手房過戶有哪些注意事項?
1、如果是單位購買私房，需要單位提供單位法人資格證明(比如營業執照、組織機構代碼)的原件并且加蓋公章，法定代表人需要到收件窗口領取委托書，受托人還應該提供身份證原件及復印件;
2、委托過戶辦理。如果購房者不能親自辦理過戶相關事項，需委托他人辦理，同時還應該出具委托書或公證書，由受委托人攜帶，并且受委托人還需要需出具個人身份證原件及復印件;
3、如果房屋已經出租，想要辦理過戶，需要賣方提供房屋承租人出具放棄優先購買權證明;
4、如果房屋有共有權人，購房者應該要求賣方出具共有權人同意出售的證明和其所持有的共有權證書;
5、如果是購買經法院判決的房屋，購房者在辦理過戶的時候需要出具法院判決和協助執行通知書才能夠辦理過戶。
二手房過戶流程及注意事項
二手房過戶流程及注意事項：
一、普通過戶
1.買家和賣家簽訂《買賣合同》，并在合同中約定交易價款，以及交易后進行過戶的日期和時間；
2.買家向賣家交付房款；
3.買家、賣家和房地產中介機構一起到房屋交易中心進行過戶，提交過戶申請表、《不動產權證書》、《產權確認書》、《買賣合同》等書面材料，由房地產中介機構代為辦理；
4.房地產中介機構提交過戶申請后，當地房管部門會核驗買賣雙方的身份證、戶口薄、房產證、過戶費繳納證明等資料；
5.核驗完畢后，房管部門會辦理過戶手續，把該房產的產權轉讓給買家，并由賣家開具過戶發票，買家出具過戶收據；
6.最后，買家須帶著房地產中介機構開具的《不動產權證書》復印件、過戶發票、過戶收據等資料，到當地房管部門辦理相關手續，此時該房屋就正式轉移到買家名下，買家就可以正式擁有該房產了。
二、注意事項
1、申請過戶前，雙方需要提前確定過戶時間，并且要提前準備好相關手續資料，例如身份證、戶口薄、房產證、過戶費繳納證明等；
2、辦理過戶時，買家和賣家需要共同出席房地產中介機構的過戶場所，并且需要在房地產中介機構的指導下完成過戶；
3、過戶手續辦理完畢后，買家需要到當地房管部門辦理最后的手續，以確保該房產正式轉移到買家名下；
4、買家在辦理完過戶手續后，還要及時把過戶手續費支付給房地產中介機構。
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二手房交易流程過戶及注意事項
二手房過戶交易流程及注意事項如下：
一、交易流程
1、看房，買家先看房，買賣雙方根據洽談的價格，談好付款方式交房日期等，一般情況買賣雙方的費用都由賣方支付。
2、查檔，買賣雙方需要帶房產證原件和按揭合同到大廈國土部門查房檔案。
3、簽合同，雙方協商好價格定金以及首付款，貸款時間，過戶申請時間，稅費支付方式，違約責任等問題，確定好這些問題后，買賣雙方和中介簽訂三方合同，支付定金給中介公司。
二、注意事項
1、買賣進行二手房交易前必須確認房主真實身份，以免上當受騙。
2、簽訂二手房買賣合同時必須明確雙方違約責任，這個事先一定要先說好，以免給自己帶來不必要的麻煩。
3、在房子談好的時候必須標明付款、過戶時間，有些騙子會利用這個一直延遲交房時間。
4、在付款方面一定不能馬虎，必須注明二手房相關費用的交接時間。
5、與中介公司簽訂合同時，必須有代理費明細單，避免中介公司在中間摻加一些不必要的費用。
二手房介紹
二手房其實指的是在當地的房產管理中心已有備案，辦理完一系列的相關手續登記，再次在市場上買賣的房屋。相比開發商所出售的商品房來說，它是房產交易的一種市場簡稱，另外二手房涉及面比較廣，其中包括是房改房、限價房、適用房等多種房源。
一般情況下，二手房的買賣，大部分都是通過房產中介機構來進行的，算是比較普遍的交易方式之一。買賣雙方只需通過房產中介，來進行房屋的交易，省時省力，但需要支付一定的中介費用。
另外還有一種方法就是買賣雙方之間聯系，進行房產的交易，通常業主會將房屋出售信息發布在網上，買家通過上面的聯系方式，來和賣家進行溝通，從而達成房屋買賣。但二手房的買賣涉及的稅費比較多，過戶的手續也比較麻煩，因此最好提前去了解這些內容。
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