一、空置房收費標準2022新規定      物業工作人員按照規定提供了服務的,業主不得以沒有接受物業服務為理由拒絕支付物業費。      《民法典》第九百四十四條規定,業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的,業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。      業主違反約定逾期不支付物業費的,物業服務人可以催告其在合理期限內支付;合理期限屆滿仍不支付的,物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。      物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。      二、物業費都包含了哪些費用      1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;      2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;      3、物業管理區域清潔衛生費用;      4、物業管理區域綠化養護費用;      5、物業管理區域秩序維護費用;      6、辦公費用;      7、物業管理企業固定資產折舊;      8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;      9、經業主同意的其它費用。      空置房物業費同樣需要業主支付,沒有享受到服務而拒絕交物業費是不合理的,前提是雙方有約定。法律規定,物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的,業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。如發生物業糾紛無法協商處理的,可以起訴解決。      三、空置房物業費收取標準法律法規      空置房物業費可以按70%交納。      業主辦理入住手續后長期(連續性六個目以上)未入住的空置物業及入住后長期未使用的空置物、業業主應向物管理企書面條案,按規定或約定公共服務費標準的70%交納空置物業管理費,或按省市縣有關部門對空置房減免的規定收取物業費。      【法律依據】      《民法典》第九百三十七條,物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內,為業主提供建筑物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務,業主支付物業費的合同。物業服務人包括物業服務企業和其他管理人。

根據《空置房收費新規定》（解讀[2020]第391號），2023年，空置房收費按照不同地區新房均價按比例收取。具體標準如下：
1. 全國空置房收費比例為0.15%；
2. 普通城市新建商品住房價格平均水平（含購房、租賃住房）低于30000元/平方米的，以0.10%計算；
3. 普通城市新建商品住房價格平均水平（含購房、租賃住房）高于30000元/平方米，但不高于45000元/平方米的，以0.12%計算；

民法典物業費空置房收費標準為物業費的70%。
房屋交付后空置半年以上的，經業主或物業使用人與物業服務企業確認后，其物業服務費按照物業服務收費標準的70%交納，合同另有約定的從其約定。房子如果驗收交了鑰匙還沒有裝修不具有居住的條件，那可以申請減免物業管理費，正常收物業服務合同約定的收費標準的百分之七十至百分之九十，長期空置的房子要跟物業管理申請，最好可以達到百分之七十，當然空置物業要收樓后連續半年沒人入住才算空置房子。物業費包括以下項目：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。
業主在物業管理活動中，應履行的義務：
1、遵守業主公約、業主大會議事規則；
2、遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；
3、執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；
4、按照國家有關規定交納專項維修資金；
5、按時交納物業服務費用。
綜上所述，房屋交付后空置半年以上的，經業主或物業使用人與物業服務企業確認后，其物業服務費按照物業服務收費標準的70%交納，合同另有約定的從其約定。因此，在與物業沒有特殊約定的情況下，房屋交付后空置半年以上的，可以只交70%的物業服務費。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第九百三十九條
建設單位依法與物業服務人訂立的前期物業服務合同，以及業主委員會與業主大會依法選聘的物業服務人訂立的物業服務合同，對業主具有法律約束力。
第九百四十四條
業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。
業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。
物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。