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哪些部門可以實施強制拆遷(強制拆遷的主體是哪些部門)

首頁 > 財產房產2024-08-17 10:01:13

在我國強制拆遷的法定程序

法律主觀:

強制拆遷是一種行政行為,進行強制拆遷需要符合法定程序,也就是合法的拆遷,否則違法的拆遷將面臨處罰。一、什么是強制拆遷?被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的,由市人民政府責成有關部門實施強制拆遷,或者由房屋拆遷主管部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷之前,拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項,向公證機關辦理證據保全。二、強制拆遷的法定程序如何?1、在政府作出責成決定后,房屋拆遷管理部門應當提前15日通知被拆遷人,并認真做好宣傳解釋工作,盡量動員被拆遷人自行搬遷。2、被拆遷人在公告指定的期限內仍未自動搬遷的,人員才能正式實施強制拆遷。3、強制拆遷時,應當組織街道辦事處(居委會)、被拆遷單位負責人到現場作為強制拆遷證明人,并由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內物品進行證據保全。實施強制拆遷時,被執行人應當到場,當然,如果其拒不到場,也不影響執行機關的執行。4、強制拆遷房屋證據保全時,公證機關應通知被拆遷人到場。如其拒不到場,公證員應在筆錄中記明。公證員應當組織對所有物品逐一核對、清點、登記,分類造冊。并記錄上述活動的時間、地點,交兩名有完全行為能力的在場人員核對后,由公證員和在場人員在記錄上簽名。被拆遷人拒絕簽名的,公證員應在記錄中記明。5、物品清點登記后,應運至指定處所,交給被執行人接收。不能立即交于被拆遷人的,拆遷人應將物品存放在合適的倉庫中,同時,拆遷人應制作通知書,通知當事人在一定期限內領取物品。逾期不領的,拆遷人應辦理提存。6、強制執行房屋,由裁決機關接收。三、不施行強制拆遷的情形有哪些?下面幾種情形不的施行強遷:1、未經裁決,不得實施行政強制拆遷;2、拆遷人未按裁決意見提供補償資金或者符合國家質量安全標準的安置用房、周轉用房的,不得實施強制拆遷;3、房屋拆遷管理部門實施強制拆遷,應當提前十五日通知被拆遷人,并認真做好宣傳解釋工作,動員被拆遷人自行搬遷;裁決應當自收到申請之日起三十日內做出。4、此外,強制拆遷時,應當組織街道辦事處(居委會)被拆遷人單位代表到現場作為強制拆遷證明人,并由公證部門對被拆遷房屋及房屋內物品進行公證。但規程第二十條規定向政府申請行政強制拆遷時應提交被拆房屋證據保全公證書的規定,即在政府下達行政強制拆遷決定書前,被拆房屋的證據保全公證就辦好了,實踐中,都是在取得行政強制拆遷決定書后,實施行政強制拆遷前完成該項公證工作的。

法律客觀:

根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》第14、15條和《廣州市城市房屋拆遷管理條例》第18、19條的規定,在復議和訴訟期間,拆遷人已給被拆遷人作了安置或者提供了周轉用房的,不停止拆遷的執行。程序:一、申請。應繳交下列材料:1、強制拆遷申請書;2、行政裁決書;3、行政裁決書送達回證復印件;4、證據保全(拍照、測繪、交易所評估市場全交吉價評估書并公證);5、法定代表人身份證明書;6、授權委托書及受委托人的拆遷工作證原件及復印件。二、責令。由市政府發出責令限期拆遷決定。三、強制拆遷。由市政府責成城監、公安等部門強制拆遷,或由市房管局申請人民法院強制執行。

違建房屋應該由哪個部門執行強拆

違建房屋應該由哪個部門執行強拆
成因不同,執法主體也會不一樣。
一、縣級以上地方人民政府土地行政主管部門——國土資源管理局:有權代表國家行使土地管理權,對違法占地建設行為享有查處權。存在《土地管理法》第七十四條、第七十六條和第七十七條規定的違法占地建設情形之一的,國土局可依法作出處罰決定,責令限期改正、治理、停止施工或責令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施。但拆遷律師提醒大家,國土局沒有強拆權,不能自行強制拆除違法建筑和設施。當建設單位或者個人在訴訟期滿不起訴又不自行拆除的,應該依據《土地管理法》第八十三條之規定,申請人民法院強制執行。
二、縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門——城鄉規劃局:有權對城市規劃區內違反規劃建設行為和非法臨時建設(建筑)進行查處。根據《城鄉規劃法》第六十四條和第六十六條規定,對在城市規劃區內未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設以及非法臨時建設(建筑),可以結合具體情形作出責令停止建設、限期改正、罰款、限期拆除及沒收實物或者違法收入等行政處罰。但當事人不按照處罰決定要求停止建設或拆除的,城鄉規劃局不能徑行拆除,需要按照《城鄉規劃法》第六十八條的規定,向建設工程所在地縣級以上地方人民政府提出申請,由縣政府責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。
三、鄉鎮人民政府:系鄉、村莊規劃區內違反規劃建設的行為查處主體。按照《城鄉規劃法》第六十五條規定,在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的,由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。
四、工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門——住房和城鄉建設局(委):對未依法辦理施工許可手續進行建設的違法行為,有權按照《建筑法》第六十四條之規定,作出責令改正、停止施工及罰款等處罰決定。

強制征收土地的主體部門是哪些?

強制征收土地的主體部門是哪些 按此規定, 強制拆遷 的主體只能是人民法院,其他機關和組織沒有強制拆遷的權力 一、強制拆遷的主體;授權主體 (一)根據《國有土地上 房屋征收與補償條例 》第28條的規定:“被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政 訴訟 ,在補償決定規定的期限內又不搬遷的,由作出 房屋征收 決定的市、縣人民政府依法申請人民 法院強制執行 。 強制執行申請 書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。 按此規定,強制拆遷的主體只能是人民法院,其他機關和組織沒有強制拆遷的權力 特別注意:人民法院只是授權主體,并不是實施強制拆遷的主體,法院也無權執行強制拆遷。 二、強制拆遷的主體;執行主體 《中華人民共和國 行政強制法 》,直接規定為“對違法建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的,應由行政機關予以公告,限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟,又不拆除的,行政機關可以依法拆除。 (二)《中華人民共和國 城鄉規劃法 》拆除違法的建筑物、構筑物、設施的強制拆除權均屬于建設工程所在地縣級以上人民政府及其部門的法定職權,縣級以上政府可以責成規劃、土地、建設、城管等相關部門具體實施強制拆除的法定職權,人民法院不再予以執行。 三、行政機關依法實施強制拆除的優勢 (一)其一基層法院人員少、任務重是當前一個不可否認的客觀事實,執行機構更是壓力巨大,其二法院可謂是 拆遷 戶維權的最后一道屏障了,如果也淪為強制拆遷的執行部門,那我們權益就徹底淪陷了,所以規定強制拆遷的主體為行政部門是法律的需要。 (二)在我國地方政府所掌握的力量是法院不能相比的。制止和拆除違建本身即是土地、規劃、城管等部門的份內職責。 (三)拆除違法建筑涉及當事人的重大人身和財產權益,是重大嚴肅的執法活動。一要合法慎重,作出強制拆除決定前,行政機關應確保執法行為合法,實體上程序上均應符合法律的規定;二要周密部署,組織相關部門共同實施。 強制主體部門有兩個,一個是授權主體,授權主體只能是人民法院,但是授權主體不能實施強制拆遷;另一個是執行主體,就是接到授權主體,下一步實行執行主體。國家機關單位,都是一環扣一環的,每個單位的職責不一樣,不可以越俎代庖。

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