法律主觀：

你好，城中村 宅基地補償 標準，因村而異，一村一策，各城中村根據(jù)自身的條件和經(jīng)濟狀況，通過村民代表大會或村民大會討論通過補償方案確定。但大體上按以下幾個項目進行補償（以河北 石家莊 市某村為例）： 1、一戶 宅基地 置換300平方米同一地段高層住宅：這是石家莊市政府倡導(dǎo)和決定的補償方式，這是底線，不能低于此標準。各村基本參照此標準履行，也有個別村甚至?xí)岣哐a償標準，如：將300平方米以套內(nèi)面積發(fā)給本集體組織村民。 2、臨時安置費、搬遷費：臨時安置費按15元/平方米計算，搬遷費按10元/平方米，按兩次計算;這是截至2021年的標準。不過最近國有土地征收 拆遷 將該兩項數(shù)額進行了提高。城中村改造補償想必也會參考此標準進行相應(yīng)提高。 3、地上房屋補償款及裝修款：無明確具體標準可供參考，一般由評估機構(gòu)進行評估確定，當然評估機構(gòu)有評估具體標準。屋內(nèi)裝修補償基本類似。 4、停產(chǎn)停業(yè)損失：該項費用主要針對營運性房屋進行的補償，如對沿街門簾、在城中村內(nèi)的企業(yè)或公司進行的停業(yè)期間內(nèi)補償?shù)膿p失，一般由協(xié)商確定或評估確定。 5、拆遷獎勵：各村制定各村獎勵標準，不能統(tǒng)一。 6、電器移機費：一般按市場價位進行補償，目前家用電器移機費：空調(diào)200元一臺;有線電視150元一戶;電話移機88元一部;熱水器100元一臺等等。如拆遷時市場價格提高也相應(yīng)提高補償。 7、其他補償或補助：各村根據(jù)以上標準或參考以上標準的基礎(chǔ)上，另行對困難住戶或另行支付和補償費用，這主要由村集體組織通過補償方案確定，因村而定。 二、城中村改造拆遷是由政府倡導(dǎo)、開發(fā)商投資、村民自主拆遷一種三方結(jié)合方式，其拆遷主體是村集體組織自行自主拆 遷。而國有土地征收拆遷和農(nóng)村 集體土地征收 拆遷，是以政府名義進行的拆遷，其拆遷主體具有本質(zhì)的區(qū)別。要根據(jù)國家實行“同地同價”的基礎(chǔ)因村而異，綜合制定出合理的補償方案。

法律客觀：

《土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以 征地 前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。 依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。 國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

必須明確指出，說棚戶區(qū)改造就徹底結(jié)束了是言過其實。
1、棚戶區(qū)改造最新政策——政策優(yōu)惠，陽光操作。妥善處理棚戶區(qū)中歷史遺留的產(chǎn)權(quán)問題;安置房住宅用地實行土地行政劃撥，對改造后的房屋納入產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理，辦理商品房房照;充分考慮棚戶區(qū)居民的承受能力，做好與各項住房政策的銜接，妥善安置被拆遷居民。棚戶區(qū)改造實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者貨幣補償;
2、棚戶區(qū)改造最新政策——加強棚戶區(qū)居民安置用房的建設(shè)質(zhì)量管理。2021年棚戶區(qū)改造盡可能通過公開招標的方式選擇有實力的單位參與建設(shè)，加強工程質(zhì)量安全監(jiān)督管理，確?；剡w安置房屋的建設(shè)質(zhì)量，防止因質(zhì)量問題引發(fā)矛盾糾紛;
3、棚戶區(qū)改造最新政策——完善棚戶區(qū)改造后的公共服務(wù)功能。小區(qū)配套建設(shè)標準要滿足居民基本生活和出行需要，區(qū)政府組織被安置居民以招標方式選擇物業(yè)公司，對小區(qū)實行物業(yè)管理，棚戶區(qū)改造物業(yè)費三年內(nèi)減半收取，不足部分由區(qū)政府承擔。
二、棚戶區(qū)改造補償標準
目前，并沒有統(tǒng)一的2棚戶區(qū)改造補償標準，棚戶區(qū)改造補償標準具體根據(jù)當?shù)氐恼吆颓闆r而定。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》中的規(guī)定，對被征收人給予的補償包括：
1、被征收房屋價值的補償;
2、棚戶區(qū)改造因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。同時根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于加快棚戶區(qū)改造工作的意見》中的規(guī)定，棚戶區(qū)改造實行實物安置和貨幣補償相結(jié)合，具體由棚戶區(qū)居民自愿選擇;
4、土地補償和安置費將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍;
5、附屬物給予等價補償，青苗費按照農(nóng)作物種類來定價;
6、棚戶區(qū)改造土地補償費用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。
棚戶區(qū)改造分補償標準包括對被征收人的補償按照被征收房屋價值的補償，棚戶區(qū)改造土地補償費用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍，土地補償和安置費將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍等。

2021年孝感拆遷征地補償標準最新政策規(guī)定
湖北省孝感市孝昌縣土地共分為三類:
一類區(qū)片區(qū)片范圍:花園鎮(zhèn)。補償標準:耕地:33390元/畝;菜地:40068元/畝:果園:36729元/畝:茶園:36729元/畝:精養(yǎng)魚池:40068元/畝;林地:23373元/畝;未利用地:16695元/畝。
二類區(qū)片區(qū)片范圍:小河鎮(zhèn)、鄒崗鎮(zhèn)、周巷鎮(zhèn)、陡山鄉(xiāng)、衛(wèi)店鎮(zhèn)、白沙鎮(zhèn)。補償標準:耕地:30765元/畝;菜地:36918元/畝:果園:33841元/畝:茶園:33841元/畝:精養(yǎng)魚池:36918元/畝;林地:31535元/畝;未利用地:15382元/畝。
三類區(qū)片區(qū)片范圍:小悟鄉(xiāng)、季店鄉(xiāng)、花西鄉(xiāng)、王店鎮(zhèn)、豐山鎮(zhèn)(含雙峰山)。補償標準:耕地:28245元/畝;菜地:33894元/畝:果園:31069元/畝:茶園:31069元/畝:精養(yǎng)魚池:33894元/畝;林地:19771元/畝;未利用地:14122元/畝。