房產更名怎么辦理
1、房產更名辦理需要攜帶的材料有雙方的身份證、戶口本及房產證，如果以后不會再出售房產的話，可以直接簽署贈與，這樣費用會更低一點，如果以后可能會出售房屋的話，就需要到房屋交易大廳填寫買賣契約，再到房屋交易大廳過戶。
2、房屋過戶需要繳納的費用有：原房產證不滿五年且面積小于等于144平方米的話，需要繳納差額營業稅5.5%，這里的差額是市場指導價與原始購房價的差額;契稅，面積小于90平方米且是首套住房，按房價的1%收取，二套房是2%，個稅是1%。
3、房產證更名還可以通過繼承來操作，要到原房主的戶籍所在地的派出所注銷戶籍，并辦理死亡證明，然后到區或市公證處辦理繼承權公證，房產繼承有遺囑繼承與法定繼承。
以上就是關于房產更名的相關內容，希望可以幫助到大家。

房產證更名辦理流程
1、交易雙方在簽訂房屋買賣合同后30天內，帶著房地產權屬證書、雙方的合法證明、轉讓合同等有關材料向房地產管理部門提出申請，并申報銷售價格。
2、房地產管理部門會對申請人提供的相關材料做出審核，并在15天內做出是否受理申請的書面答復，房地產管理部門會審核申報的銷售價格，并視情況來定是否需要對轉讓的房屋做現場勘查和評估，房屋交易當事人要按照規定繳納有關稅費，由房地產管理部門會發放過戶單。
3、賣方需要準備的材料有身份證原件、復印件各一份，如果是已婚人士，需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件，如果夫妻雙方有一人不能到場的話，就必須先寫份委托書再到公正局公證，另外還要戶口本原件及復印件一份。
4、買方需要準備的材料有身份證原件、復印件各一份，戶口本原件及復印件，如果是單身人士的話，還需要到市民政局開具單身證明。

房產證變更名字需要到當地不動產登記中心或相關部門辦理，需要提供相關材料并進行審核。具體流程可能因地區和情況不同而有所差別。

房產證變更名字是指將房屋的所有權名義從一個人或單位更改為另一個人或單位。一般情況下，房產證變更名字需要到當地不動產登記中心或相關部門辦理，具體流程如下：1. 準備材料：申請人需要準備身份證、購房合同、房屋所有權證或房產證、結婚證、離婚證、死亡證明等相關證件。2. 填寫申請表：申請人需要填寫房產證變更名字的申請表，并注明變更的原因和理由。3. 提交申請表和材料：申請人將申請表和相關材料提交給當地不動產登記中心或相關部門，進行審批和審核。4. 繳納費用：根據不同地區和情況，可能需要繳納一定的手續費和稅費。5. 審批和審核：審核通過后，相關部門會進行房產證的變更，將房屋所有權名義轉移給新的所有人或單位。需要注意的是，具體的流程和材料要求可能因地區和情況不同而有所差別，申請人需要在辦理前仔細了解當地的相關規定和要求。

房產證變更名字需要多長時間辦理？房產證變更名字的辦理時間可能因地區、部門和情況不同而有所差別。一般情況下，辦理時間較長，可能需要1個月以上的時間。因此建議申請人在辦理前提前規劃時間，并耐心等待審批和審核結果。

房產證變更名字需要到當地不動產登記中心或相關部門辦理，需要提供相關材料并進行審核。申請人需仔細了解當地的相關規定和要求，并耐心等待審批和審核的結果。

【法律依據】：
《中華人民共和國房屋登記辦法》第三十二條 發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生后申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
（五）房屋分割、合并，導致所有權發生轉移的；
（六）以房屋出資入股；
（七）法人或者其他組織分立、合并，導致房屋所有權發生轉移的；
（八）法律、法規規定的其他情形。