房屋拆遷補償安置協議注意事項
法律分析：拆遷安置補償協議應注意：
1、協議簽訂前必須審核拆遷協議，明確房屋共有人。簽訂時共有人應在場，并同意在手印上簽名出售；
2、違約的罰款不得過高，一般以合同標的金額的20%為上限；
3、在房契完成前，得到房主的保證。
4、買賣雙方可以找一個中間人，簽訂附加條件的預售合同，說明房屋已經出售，但在交易完成后，所有權將轉讓。中介機構將合同帶到公證處公證，證明雙方在此交易中發生過；
5、除了一般買賣合約的主要條款及條件外，還須同意支付房屋開支的方式，例如同意在取得物業證明書后支付最后款項、物業交付的延誤、如何轉讓物業產權證明書等，同時清楚訂明違約的法律責任；
6、拆遷安置房在拆遷一定時間內不能轉讓給他人；
7、根據政策規定，賣方必須在房屋轉讓日期五年后取得房產證。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
房屋拆遷合同簽訂需要注意什么
政府對居民房屋進行拆遷的，通常都會簽訂拆遷協議，里面內容包括拆遷范圍、拆遷補償等權利義務事項，這份合同是至關重要的，如果沒有簽訂協議的，屬于行政違法行為。那么，房屋拆遷合同簽訂需要注意什么，下面讓我們一起來了解下吧!
房屋拆遷合同簽訂需要的注意點
房屋拆遷合同簽訂需要注意兩個點：1、拆遷方提出的獎勵期問題，很大一部分拆遷方為了讓被拆遷者更快的簽約，其實后簽約的業主們往往能得到更多的補償;2、回遷安置房的選擇，拆遷方通常會為追求更高的利益，將回遷安置中部分較差的戶型賣出，所以，關鍵就在于能選到什么樣的房子，而不在于能不能選到房子。
簽約中注意談判地位和合同細節
在簽約中，被拆遷者需要對自身的談判地位以及合同細節等問題進行仔細審查。和拆遷方相比，被拆遷者往往處在相對弱勢的談判地位上，而拆遷簽約的合同往往都是由拆遷方制定的，這個時候很多條款，被拆遷者是沒辦法看到的，者就意味著合同上的條款可能對被拆遷者不利，又或者合同上的拆遷補償款更高，拆遷員想從中謀利。
為提高自己的談判地位，如果出現不平等的協商，提出訴訟往往是必須的。當然拆遷方會比被拆遷房更害怕敗訴，他們只要有個敗訴就意味著所有的行政行為都是違法的，拆遷的成本就會急劇提高，這也是很多拆遷房很有耐心談判的主要原因。
合同細節上，被拆遷者在合同簽約時往往缺乏經驗，極易受對方的影響。在簽約時，要留意細節決定著利益是否能真正實現。一定要注意大寫的地方絕對不能空著，防止對方篡改補償款數字。
編輯總結：以上就是關于拆遷安置房合同簽訂該注意這些的，在遇到拆遷的時候，被拆遷者沒必要操之過急，就簽訂合同，一定要好好協商和預算好下一步的打算，一旦簽訂了合同就無法更改了。
拆遷如何 詳解拆遷的流程和注意事項？
4. 拆遷時間：拆遷戶應該了解拆遷時間，及時做好搬遷準備，避免影響生產生活。
4. 拆遷時間：拆遷戶應該了解拆遷時間，及時做好搬遷準備，避免影響生產生活。
4. 協商簽約：拆遷機構和拆遷戶會進行協商，確定拆遷補償的具體數額和方式，并簽訂拆遷協議。
以上就是拆遷的流程和注意事項。拆遷是一項涉及到眾多利益相關者的復雜工作，需要政府、拆遷機構和拆遷戶共同努力，保障公平公正。
6. 竣工驗收：拆遷機構會進行竣工驗收，確認拆遷工作已經完成。
拆遷是指政府或其他機構以公共利益為目的，對違法建設、占用土地或者需要改造的房屋、土地進行強制拆除的行為。拆遷涉及到許多法律和政策，了解拆遷的流程和注意事項，可以幫助拆遷戶更好地維護自己的權益。
拆遷協議注意事項
法律分析：簽訂房屋拆遷協議時，需要注意的問題包括審查對方是否有簽訂拆遷協議的資格、協議內容要全面、補償是否合理等問題。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
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