房子我們每天都需要居住，如果出現漏水情況，對我們生活就有很大的影響，心情也會變得煩躁。那么，下面小編為大家分享商品房樓上漏水誰負責，以及房子漏水怎么處理?
一、商品房樓上漏水誰負責
首先要確定問題出在哪里，才能確定由誰來負責：
1、如果樓上鄰居使用的排污管出現問題，造成漏水的，那么肯定需要樓上鄰居來負責，幫你維修或者是賠償損失，自己可以和鄰居進行協商決定。
2、如果是房屋質量問題，那么就由物業來負責，可以要求物業進行維修，并且給到相應的損失賠償。
二、樓上漏水怎么辦
1、查清漏水原因
看到漏水現象心里肯定很不是滋味，這時我們也需要冷靜下來，不要沖動。看是自己造成的，還是漏水業主造成的，然后在決定怎么處理。
2、看是否在質保期內
如果是自己的原因造成漏水的，看房子是否在保修期內，新房防水保修期為5年，如果在保修期內可以找開發商處理，由開發商承擔責任，對漏水的地方進行維修。
3、拍照取證
如果不是自己的原因，是因為樓上業主造成的，我們可以拍照取證，證明是樓上鄰居造成的，也可以找物業來見證。
4、找樓上鄰居協商
如果是鄰居造成的原因，我們可以跟鄰居進行協商，然后叫鄰居來進行維修，以及給到相應的賠償，協商到大家都能接受。這時我們一定要心平氣和的商量，不要沖動，避免傷了鄰居之間的感情。
文章總結：以上就是小編為大家分享的商品房樓上漏水誰負責，以及房子漏水怎么處理的相關內容，希望能給到大家有所幫助。房子出現漏水現象時，首先我們要找出原因，然后對癥下藥。

房屋漏水找建設局下的質監站處理，遇到這種情況，可以首先考慮找物業管理協調開發商解決，如果解決不了，就可以到建設局屬下的質監站投訴。質監站有權要求建設單位和原設計單位及施工單位派人分析漏水原因以及做出整改方案。
房屋公共維修基金繳納標準是什么?
根據建設部和財政部165號令《住宅專項維修資金管理辦法》的規定：
1、商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建筑安裝工程每平方米造價的5%至8%。
直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額，并適時調整。
2、出售公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金：
(1)業主按照所擁有物業的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。
(2)售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。
怎么檢查房屋漏水的原因
1、房頂漏水肯定有著它的原因，要解決這個房頂漏水，事前先弄明白房頂漏水原因，有些房頂漏水原因很好看，把房頂漏水原因很清楚就顯現了出來，即使普通人也可以較易看出來，但是更多的情況是房頂漏水，但你就是看不出水是怎么漏進來的，
2、房頂漏水原因的一些情況。有可能是因為年久的原因，更可能是因為質量的原因，這個房頂漏水原因，讓樓板在使用的過程中出現問題，因此造成漏水。
3、可能是由于上層樓上房子施工破壞防水層，這個原因就是很平常了，也是許多人家中房頂漏水的真正原因，這個情況就沒話說了，純粹是樓層上方的原因，解決決辦法就是找他們協商，把防水層補回去，這樣就能解決房頂漏水的情況了。也可能是通管道導致的房頂漏水原因，因為每一層樓都要接上管道，也許因為管道與樓板接觸處沒有充分地合閉，因也導至的房頂漏水
4、房屋漏水肯定要補漏，找人來補漏或是自己補漏在技術上都不難。但在實際操作上，各種漏水的樓房情況不一樣，有的是商品房，有的是單位福利房，有的是自建住房，有的是租來的房子，如果擅自作主張修繕，很可能導致后續的費用負擔、分攤和收取上出現扯皮，因此，發現頂樓漏水后，一定要考慮周全，不可盲目去修補。

法律主觀：

1.首先應查明漏水的原因，如果是新房質量不合格，在保修期內由開發商負責維修;2.如果是樓上由于裝修不當等過錯造成的，由樓上負責維修;3.如果已過房屋質保期，屬于整樓公共部分，比如說是下水道主管道保養問題需要維修的，而收取了房屋公共維修基金的，由物業部門申請使用維修基金;4.如果沒有收取公共維修基金，屬于共有部分的應當由所有房主共同承擔;5.如果是樓上專有部分出現問題的，按公平原則仍然由樓上承擔費用。如果提起訴訟，可能需要作相應的鑒定，鑒定造成漏水的原因和損失的數額。注意保存《房屋質量保證書》，房屋公共維修基金的繳納收據等證據。

法律客觀：

《房屋建筑工程質量保修辦法》第七條在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限為：（一）地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年；（五）裝修工程為2年。其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。

法律主觀：

看情況。1、如果是公共立管，不是人為因素所損壞的，質保期之內，由施工單位來負責。2、過了質保期，物業公司來負責維修。3、如果是因為裝修者使用過程當中造成損壞，由破壞者自己來負責任。4、如果一些管道是住戶專用的，質保期之內，可以由施工單位來負責。5、過了質保期，如果由裝修公司所損壞，應該由公司來負責。

法律客觀：

《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。