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很少人在選擇時候會去咨詢房子產權的問題，都覺得房子買到手以后就是永久地屬于自己。下面小編就來給大家介紹一下中國房屋產權多少年。
中國房屋產權多少年
1、一般來說像住宅的土地使用權年限是在70年，那么計算方式就是我們自取得該地的土地使用權那個時候算起的。
2、如果你是屬于房改房的產權土地那么它的使用年限就是從你在更換這塊地的時候房屋也就參加了房改之后，是那個第一個繳納土地出讓金這個為準的。
3、如果你家房產是屬于經濟適用房，那么它的使用年限也就只有50年。至于要從什么時候開始算，就是從房地產公司買地的這個時間就開始，購房合同上也是會寫得很明。

這邊舉例說一下，該土地使用年限自1997年-2067年,加起來也就是70年，如果你在買房的時候是在2006年的話，那么你對于土地使用權算下來也就有61年，如果你要讓你房產權擁有永久性,，那么等到2067年這個時候你要記得去補交土地出讓金，這樣才能繼續居住下去,因為在我國土地所有權它還是屬于歸國家所有，比如說像個人也就只能獲得土地使用權。
4、現在商品房它的土地所有權其實很少能夠達到70年的，可以大部分它的產權都是在30-60年左右。因為使用年限開始計算時間也是從國家出讓時就進行計算的，而且這個日子里面還要加上開發周期，說得短一些的話也是要1-2年才行，所以這樣到你手里時也就達不到70年了。而且還有一些開發商再囤積一段時間或者又經過了幾次的轉手的話，這樣年限就更短了。
總結：關于中國房屋產權多少年相關內容就介紹到這，中國房屋產權大家對它都沒有很清楚，所以在購房前一定要了解清楚，這樣才能真正的知道自己房產權有多少年。

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房改房產權年限是多久? 根據我國《城鎮國有 土地使用權 出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定： 居住用地70年; 工業用地50年; 教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年; 商業、旅游、娛樂用地40年; 倉儲用地50年; 綜合或者其他用地50年。 70年產權到期后土地使用權的處理方法： 1、土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批準。獲得批準續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，你的房產所有權便得以延續。當然，變成危房強制拆除的除外。 2、土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。 房屋所有權 也就自然消失。 3、土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批準續期的(即根據社會公共利益需要收回的)，土地使用權國家無償收回，但對于地上房產，根據收回時的殘余價值給予相應補償。 其實房改房的產權年限從它繳納 土地出讓金 取得使用權開始到之后的70年止。目前房改房產權年限有兩種情況。 第一種是以前就有土地證的。說明該房改房在當初獲批土地的時候已經繳納了土地出讓金，它的 土地使用證 上已經標注了它的產權年限。也就是從當年獲得土地使用權那天起到之后70年止。這樣的房改房大部分處于房改后期，已經開始實行 土地出讓 了，這樣的土地產權性質為出讓所得，說白了就是給國家交過錢了也就是已經繳納土地出讓金。 第二種是沒有土地證的。房改房大部分土地性質屬于劃撥，當年計劃經濟下房子都是單位分的，建房的土地也是單位向國家申請，國家劃撥過來的。后來實行 商品房 之后，土地都是招拍掛，需要繳納土地出讓金獲得。這樣的土地性質屬于出讓所得。那么劃撥取得的土地也就沒有繳納土地出讓金，在當年也就沒有土地年限一說。從近幾年開始，國家實行 房產證 和土地證合一為 不動產證 。那么沒有繳納土地出讓金的那部分房改房，在過戶交易時需要繳納房價總額百分之一的土地出讓金后才能從房產證變成不動產證。起始日期也就從你繳納土地出讓金開始起到今后的70年止。 城市發展的快，現在的房價真是每天都在上漲，現在市場上有幾種房，其中“房改房”與“商品房”這兩種是我們經常看到的，房改房是與我國特殊國情相適應、在推進城鎮住房制度改革背景下的過渡性產物，更多的人住上了房改房，這也在經濟時代里享受國家帶來的優惠政策。

對于房改房，想必很多人都不陌生，在上個世紀，這種房子是很常見的，它的前身就是福利房，是企事業單位等自行建設，用來提供給職員住房，職工有免費居住權，不過產權依舊是在單位，自從福利房政策取消之后，它就變成了房改房，依舊是很受歡迎的，那么房改房過戶后使用年限是多少呢？下面就隨齊家網專家一起來了解看看吧。
一、房改房過戶后使用年限是多少
70年。這里的70年，有兩種情況，一種是只有土地證的房改房，這種房子需要繳納土地出讓金后才能獲得產權，其使用期限是從獲得使用權之日開始計算的；還有一種是直接過戶的，其70年是從拿到產權證之日開始計算的，當然到期后，也是可以續期的。
二、房改房要怎么過戶
1、提出申請
購買房改房之前，需要先了解好該房屋的整體現狀，包括房屋質量、產權狀況等等，確保該房屋是可以合法上市的，也就是保證能過戶的，雙方協商好后才能進行申請，而申請需要提供房屋權利證書、身份證、過戶協議等等材料。
2、接受審查
房地產管理部門會根據過戶雙方提出的申請，進行審核，包括對有關證件、產權等方面審查，審查后，只要符合上市條件的話，就就可以準其辦理過戶手續，若是有出現無產權等情況，就禁止上市交易。
3、立契
審查通過后，就會將其材料就行逐級申報，一旦審核批準后，過戶雙方就可以正式辦理立契手續了，同時還需要繳納相關稅費。
4、領證
過戶手續都辦理完成后，就可以在相關時間內領取房屋所有權證了。
編輯小結：以上就是關于房改房過戶后使用年限是多少，以及房改房要怎么過戶的介紹，希望小編分享的內容能給大家一些參考，想要了解更多相關知識，可以關注我們齊家網資訊。