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征地補償費計算方法(征地補償費標準是怎樣的)

首頁 > 財產房產2024-08-18 11:14:12

征地補償費怎么計算

法律分析:征用耕地的補償費為該耕地被征用前三年平均年產值的6—10倍;征用其他土地的補償費標準由省、自治區、直轄市參照征用耕地的補償費標準,結合當地實際情況具體規定。屬于有收益的非耕地的土地補償費,可按該土地征用前三年平均年產值的3—6倍計算,征用無收益的耕地不予補償。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第四十八條,征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。

土地補償費如何計算?

1、土地補償計算公式即 土地補償費 =被征地畝數*年產值*補償倍數采集者退散; 安置補助費 =需要安置的人數*年產值*補償倍數。 2、土地補償計算公式 (1)土地補償費=被征地畝數*年產值*補償倍數采集者退散 (2)安置補助費=需要安置的人數*年產值*補償倍數 需要安置的人數=被征地數征地前人均分配耕地數 例如:某市建設博物館需要征收土地120畝,該耕地平均年產值為5000元畝,補償方案批準補償倍數為:土地補償費10倍;安置補助費為10倍,該村人均耕地為0.8畝,該村獲得: 土地補償費=120畝*5000元畝*10倍=6000000元(每畝為50000元) 安置補助費=(120畝0.8畝)*5000元畝*10倍=7500000元(每口人為50000元) 土地補償費與安置補助費總計為:13500000元。

土地安置補償費的計算方法

法律沒有規定統一的計算方法。這個各個省是不一樣的,具體的要看省政府的規定。拆遷前會進行公示的。一般 安置補助費 都是按照居住人口來進行補助的。根據《 土地管理法 》規定,征用耕地的安置補助費標準“按照需要安置的農業人口計算。需要安置的農業人口數,按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。

土地安置補償費的計算方法如下:
1、征地補償安置費的計算方式是按照被征收土地的原用途給予計算補償的;
2、征收耕地的土地補償費為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍;
3、征收耕地的安置補助費需要安置的農業人口數計算;同時土地補償費必須嚴格執行區片綜合地價。
4、征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
5、征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
6、被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。
7、支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省、自治區、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。
綜上所述,安置補助費是指國家在征用土地時,為了安置以土地為主要生產資料并取得生活來源的農業人口的生活,所給予的補助費用。
【法律依據】:
《土地管理法》第四十八條
征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。

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