房屋贈(zèng)與需要的手續(xù)和證件如下：
1、贈(zèng)予人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)予的書(shū)面合同；
2、房屋贈(zèng)予的當(dāng)事人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)予合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅；
3、辦理公證，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；
4、贈(zèng)予人將房屋交付受贈(zèng)人；
5、贈(zèng)予人和受贈(zèng)人的身份證、戶口本；
6、贈(zèng)予財(cái)產(chǎn)為共同財(cái)產(chǎn)的，由共有人作為共同贈(zèng)予人親自到公證處申請(qǐng)辦理；
7、贈(zèng)予財(cái)產(chǎn)的權(quán)利憑證。
房屋贈(zèng)予辦理的具體流程如下：
1、協(xié)商達(dá)成一致：贈(zèng)予房屋的雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商達(dá)成一致，明確贈(zèng)予的房屋、贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)性質(zhì)、用途等相關(guān)事項(xiàng)，并簽訂贈(zèng)與協(xié)議書(shū)；
2、繳納稅費(fèi)：根據(jù)贈(zèng)與房屋的市場(chǎng)價(jià)值和地區(qū)規(guī)定，繳納相應(yīng)的契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)；
3、辦理過(guò)戶手續(xù)：前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)，辦理房屋贈(zèng)與的過(guò)戶手續(xù)，包括提供雙方的身份證明、贈(zèng)與協(xié)議書(shū)等相關(guān)材料，并進(jìn)行房屋過(guò)戶登記；
4、繳納相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定，繳納房過(guò)戶的相關(guān)費(fèi)用，如過(guò)戶登記費(fèi)、產(chǎn)權(quán)證書(shū)費(fèi)等；
5、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書(shū)：房屋過(guò)戶登記完成后，前往房地產(chǎn)管理部門(mén)領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證書(shū)。
綜上所述，在簽訂贈(zèng)與協(xié)議書(shū)時(shí)，應(yīng)明確相關(guān)權(quán)利義務(wù)，避免后續(xù)糾紛的發(fā)生。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國(guó)民法典》第六百五十七條
贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。
第六百五十九條
贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條
申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：
（一）登記申請(qǐng)書(shū)；
（二）申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書(shū)；
（三）相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；
（四）不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；
（五）與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料；
（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。

1、房屋的原房主，也就是贈(zèng)與人需要先和受贈(zèng)人簽訂好房屋贈(zèng)與過(guò)戶的書(shū)面合同，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是贈(zèng)與書(shū)，這里需要注意的是根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與是一定要采用書(shū)面形式的。
2、房屋贈(zèng)與和受贈(zèng)雙方當(dāng)事人需要帶上本人身份證、房屋所有權(quán)證、房屋贈(zèng)與合同等相關(guān)材料，到相關(guān)部門(mén)繳納有關(guān)的稅費(fèi)。
3、根據(jù)國(guó)家對(duì)于房屋贈(zèng)與過(guò)戶的有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要辦理公證手續(xù)，接著贈(zèng)與人就可以把房屋交付受贈(zèng)人，需要注意的是這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。
4、如果沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，當(dāng)事人之間只是簽定了書(shū)面贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈(zèng)人的，根據(jù)人民法院的規(guī)定，也會(huì)認(rèn)定贈(zèng)與成立。

房屋直接過(guò)戶給朋友，可以通過(guò)贈(zèng)與的方式辦理。雙方之間可以簽訂贈(zèng)與合同，并辦理過(guò)戶等手續(xù)。

房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù)如下：
1、贈(zèng)與書(shū)。贈(zèng)與書(shū)即是房產(chǎn)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽定的房子贈(zèng)與書(shū)面合同，按照國(guó)家規(guī)則，房產(chǎn)贈(zèng)與合同有必要以書(shū)面形式進(jìn)行簽定。
2、交納費(fèi)用。房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶免除贈(zèng)與人營(yíng)業(yè)稅，但是受贈(zèng)人依然要交納契稅等過(guò)戶費(fèi)。交納過(guò)戶費(fèi)用的時(shí)分需要贈(zèng)與兩邊憑仗房子權(quán)證和贈(zèng)與合平等材料在房產(chǎn)交易部分處理費(fèi)用交納事宜。
3、處理公證。根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)則，房子贈(zèng)與有必要處理公證。手續(xù)收費(fèi)狀況，贈(zèng)與公證費(fèi)是評(píng)價(jià)價(jià)的2%。
4、處理產(chǎn)權(quán)權(quán)搬運(yùn)。在房產(chǎn)贈(zèng)與處理房子權(quán)搬運(yùn)掛號(hào)進(jìn)程中，贈(zèng)與兩邊應(yīng)當(dāng)一起到房子所在地的房地產(chǎn)交易進(jìn)行產(chǎn)權(quán)搬運(yùn)申請(qǐng)與掛號(hào)，一起提交相應(yīng)的材料（過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)及公證書(shū)和稅費(fèi)收據(jù)）。
5、贈(zèng)與人將房子交給受贈(zèng)人。

朋友房子過(guò)戶需要的證件如下：
1、男、女方居民身份證、戶口本及復(fù)印件；
2、內(nèi)部購(gòu)房發(fā)票或二手房購(gòu)房相關(guān)稅費(fèi)票據(jù)；
3、房屋所有權(quán)證書(shū)及復(fù)印件、房屋使用狀況證明；
4、水電費(fèi)結(jié)清證明或結(jié)清單；
5、采暖費(fèi)等物業(yè)費(fèi)結(jié)清證明或結(jié)清單；
6、贈(zèng)與合同公證書(shū)及復(fù)印件；
7、房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)；
8、代理公證書(shū)、代理人身份證及復(fù)印件；
9、其他簽名蓋章的材料、證件。

希望以上內(nèi)容能對(duì)您有所幫助，如果您還有其它問(wèn)題請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。

【法律依據(jù)】：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》
第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)。在依法取得的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書(shū)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書(shū)。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。

法律主觀：

房產(chǎn)的贈(zèng)與流程應(yīng)該如何辦理 房產(chǎn)贈(zèng)與主要包括簽約、申請(qǐng)、審核、登記及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)。具體辦理程序是： 1、簽約。房地產(chǎn)贈(zèng)與人和受贈(zèng)人簽約，而且是無(wú)償贈(zèng)予合約，以此來(lái)表明贈(zèng)與人愿意將房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)方，受贈(zèng)人也是自愿接受對(duì)方的房產(chǎn)贈(zèng)與。但如果受贈(zèng)人是未成年人，贈(zèng)與人單方出具的贈(zèng)與書(shū)也是有法律效力的，這種情況多發(fā)生于父母與子女之間； 2、房地產(chǎn)贈(zèng)與 公證 。我國(guó)司法部和建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)贈(zèng)與有規(guī)定，在《關(guān)于房地產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定中，辦理房地產(chǎn)贈(zèng)與需要辦理贈(zèng)與公證； 3、提出書(shū)面申請(qǐng)，辦理登記。贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)該同時(shí)向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提交書(shū)面申請(qǐng)，贈(zèng)與人提出贈(zèng)與房地產(chǎn)書(shū)面申請(qǐng)，受贈(zèng)人提出接受贈(zèng)與的書(shū)面申請(qǐng)，之后房地產(chǎn)交易管理部門(mén)會(huì)辦理贈(zèng)與登記。書(shū)面申請(qǐng)內(nèi)容：贈(zèng)與人說(shuō)明贈(zèng)與的原因，受贈(zèng)人要說(shuō)明與贈(zèng)與人的關(guān)系，并明確是無(wú)償贈(zèng)與； 4、證件資料。雙方在提交贈(zèng)與申請(qǐng)時(shí)，需攜帶的證件：①擬贈(zèng)房地產(chǎn)的權(quán)屬證件(房屋所有權(quán)證和 土地使用權(quán) 證)；②贈(zèng)與雙方當(dāng)事人簽訂的經(jīng)過(guò)公證機(jī)關(guān)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議(合同)書(shū)；③受贈(zèng)人的 戶口 及 身份證 明；④受贈(zèng)人是單位的，應(yīng)在受贈(zèng)申請(qǐng)中加蓋單位公章，并經(jīng) 法人代表 簽字，還需附有受贈(zèng)單位上級(jí)主管機(jī)關(guān)同意受贈(zèng)的批件；⑤代表他人辦理贈(zèng)與的，應(yīng)提交代理人的身份證明及經(jīng)過(guò)公證的委托代理書(shū)； 5、如實(shí)填寫(xiě)《房地產(chǎn)贈(zèng)與申請(qǐng)審批表》； 6、房管部門(mén)進(jìn)行審查。房地產(chǎn)管理部門(mén)受理并審查贈(zèng)與雙方的證件資料，調(diào)查產(chǎn)權(quán)及房屋狀況； 7、批準(zhǔn)過(guò)戶。房地產(chǎn)管理部門(mén)在認(rèn)真審核確認(rèn)無(wú)誤后，應(yīng)及時(shí)批準(zhǔn)贈(zèng)與房地產(chǎn)的過(guò)戶，向受贈(zèng)人核發(fā)新的房地產(chǎn)權(quán)屬證件。 房產(chǎn)贈(zèng)與需滿足的條件 ①贈(zèng)與人必須是房屋產(chǎn)權(quán)的擁有人，同時(shí)必須具有完全民事行為能力； ②贈(zèng)與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛； ③贈(zèng)與人和受增人均屬自愿，有書(shū)面贈(zèng)與協(xié)議(合同)，并辦理公證； ④房屋贈(zèng)與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)； ⑤受增人必須依照有關(guān)規(guī)定繳 納稅 費(fèi)； ⑥不得為逃避應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù)，如債務(wù)履行、支付勞動(dòng)報(bào)酬等而設(shè)定贈(zèng)與；也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費(fèi)等而設(shè)立贈(zèng)與?？傊?，房屋贈(zèng)與不得危害公共利益和損害他人的合法權(quán)益。 如果以上文章無(wú)法全面的解決你的問(wèn)題，面對(duì)這個(gè)情況怎么解決，可以找網(wǎng) 在線律師 咨詢解決，專業(yè)的律師團(tuán)隊(duì)會(huì)為你解答這個(gè)問(wèn)題。

法律客觀：

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》
第三十四條
國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開(kāi)的原則，按照國(guó)家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估程序，以基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各類房屋的重置價(jià)格為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。

《中華人民共和國(guó)民法典》
第六百五十七條
贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。

《中華人民共和國(guó)民法典》
第六百五十九條
贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。