1、協商解決。
房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛的，應當協商解決;以下是一些相關的處理辦法：
如果出租人因自身需要，不愿意繼續出租，則承租人就應將房屋返還出租人。承租人在雙方約定的期限內確實無法找到房屋，出租人應當給承租人找房搬家的時間，酌情延長租賃期限。
同時，承租人也應按期騰房。如果承租人不積極找房和按期騰房，出租人有權在合理范圍內提高房租。當承租人有房可遷而拒不騰房時，出租人可申請法院強制其搬遷并令其交占房期間的房租。
2、協商不成的，民事訴訟或者申請仲裁解決。
協商不成的，應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。
申請仲裁解決問題。
仲裁是公民、法人或其他組織之間發生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當事人采用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達成仲裁協議。若事先在合同沒有約定，事后雙方當事人又沒有達成仲裁協議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會將不予受理。
反之，雙方當事人事先在合同中已有約定，或者事后已達成仲裁協議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。
民事訴訟解決問題。
若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發生后沒有達成仲裁協議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當事人違反相關規定，致使租賃合同無效的，應當依法承擔民事責任。租賃當事人一方未履行相關法律規定的義務，致使租賃合同解除的，未履行規定義務的一方應當依法承擔民事責任;造成另一方或者第三人財產損失、人身傷害的，應當依法承擔賠償責任。
租房簽合同需要注意什么?
1、與房東當面簽，查看身份證和房產證是否一致，確保他是否具有此房租出租權。
原房東的身份證原件、復印件，出租屋的房本原件、復印件各保留一份。問清鑰匙有幾個備份，明確出租以后不得私自進入出租房間。
2、如果是通過中介租房，租戶、房東、中介三方必須都在場，中介也應該蓋章，可以添加中介人聯系方式，以后遇到問題可聯系中介代為處理。
3、提前看看租房合同模板，如果房東拿出來的合同中有些細節不一樣，思考一下是不是有問題?
費用：核對交租方式、租期、交租日期、金額(租金xxxx元/月，押金xxxx元，標注中文大寫數字)、押金退換方式以及其他管理費及繳費方式。
合同期內變動：標明合同期內轉租是否需要手續費;退租是否扣傭金，承租別人轉租的房子在合同期結束后是否會漲價等重要信息。
入住時間：核對合同的有效時間。
4、簽訂租房合同時，一定要把雙方的權責分清。以免產生不必要的糾紛。
主要項目有：房租、水電費、煤氣費、網費、電話費、有限電視費等如何繳納，每個月什么時候繳納房租，以防未及時打款產生不必要的難纏的催款動作。
房屋設施：如果非人為損壞該由誰負責維修。
提前終止合同：該如何賠償等。
合租室友：確認每間房屋住幾個人及分攤費用;確認公共衛生的維護周期及方式，避免有人不愛干凈不打掃衛生，愛干凈的人說道說道產生不愉快。
5、簽訂合同的時候要標明房屋內設備的數量、新舊程度等情況，越具體越好，拍照留底以防退房時不必要的支付。

房屋租賃合同糾紛的處理方式取決于具體情況。以下是一些常見的處理方法：
1. **協商和解**：雙方應首先嘗試協商解決，這通常是最快和最簡單的方法。
* 嘗試理解對方的立場和需求，尋求雙方都能接受的解決方案。
* 如果有中介參與，他們通常可以提供調解和協調的服務。
2. **調解**：如果協商失敗，可以尋求第三方調解機構或調解員進行調解。
* 調解可能需要支付一定的費用，但通常比訴訟更快速和更簡單。
* 在調解過程中，雙方應盡可能提供證據和信息，以便調解員能夠更好地理解情況。
3. **仲裁**：如果雙方無法達成共識，可以尋求仲裁解決爭議。
* 仲裁通常需要將爭議提交給一個獨立的仲裁機構或仲裁員。
* 仲裁員將根據合同條款和相關法律法規裁決爭議。
4. **訴訟**：如果前述方式都無法解決問題，可以提起訴訟。
* 提起訴訟時，需要將對方和其他相關人員作為被告，并將案件提交給法院處理。
* 法院將根據合同條款和相關法律法規作出判決。
在處理房屋租賃合同糾紛時，雙方應盡可能提供證據和信息，以便更好地理解情況并尋求合適的解決方案。同時，建議咨詢專業律師以獲取更準確的法律建議。

在日常生活中，許多人沒有買房就會選擇租房子，通過參考房屋租賃合同范本簽訂了合同后出現了房屋租賃合同糾紛，遇到這種糾紛，許多的租客和房東都不知道找哪個部門解決，租客與房東就這樣一直耗著。那么，作為當事人需要了解一下房屋租賃合同糾紛怎樣處理。以下由小編為您介紹一下。
一、通過參考房屋租賃合同范本簽訂了合同后產生了房屋租賃合同糾紛的解決方式如下：
（一）協商解決，房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛的，應當協商解決；
（二）協商不成的，應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。
1、通過參考房屋租賃合同范本簽訂了合同后產生房屋租賃合同糾紛可以申請仲裁解決
仲裁是公民、法人或其他組織之間發生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當事人采用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達成仲裁協議。通過參考房屋租賃合同范本，若事先在合同沒有約定，事后雙方當事人又沒有達成仲裁協議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會將不予受理。
同時，一旦雙方當事人事先在合同中已有約定，或者事后已達成仲裁協議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。
2、通過參考房屋租賃合同范本簽訂了合同后產生了房屋租賃合同糾紛可以選擇民事訴訟解決
通過房屋租賃合同范本，若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發生后沒有達成仲裁協議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟：
（1）租賃當事人違反相關規定，致使租賃合同無效的，應當依法承擔民事責任；
（2）租賃當事人一方未履行相關法律規定的義務，致使租賃合同解除的，未履行規定義務的一方應當依法承擔民事責任；
（3）造成另一方或者第三人財產損失、人身傷害的，應當依法承擔賠償責任。
二、為了避免通過參考房屋租賃合同范本簽訂了合同后產生房屋租賃合同糾紛，在租房時需要注意的事項如下：
（一）通過參考房屋租賃合同范本，房屋的最長租賃期限不能超過20年，否則超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起同樣不得超過20年；
（二）通過參考房屋租賃合同范本，房屋交付時較好詳細約定好所交付房屋的現狀或列出詳細清單和對結構進行描述后各方當事人簽字確認；
（三）通過參考房屋租賃合同范本，房屋租賃較好簽訂好書面房屋出租合同書，以防無據可查。租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃，任何一方可以隨時解除合同；
（四）通過參考房屋租賃合同范本，對于房屋的裝修責任以及裝修設備、裝修價值的歸屬一般都應當約定清楚，否則在租賃期限屆滿后可能就會產生爭議。