找中介租房是一個(gè)好辦法，但有人擔(dān)心遇到黑中介，那么找中介租房有什么技巧呢？找中介租房有哪些注意事項(xiàng)呢？
一、一個(gè)好的租房中介的標(biāo)準(zhǔn)
熟悉附近房源;理解力強(qiáng)，知道你的要求有哪些;有時(shí)間意識(shí)，能為你的時(shí)間點(diǎn)著急;負(fù)責(zé)任，能幫你修好房間里缺失的東西;即時(shí)反饋，有沒(méi)有房源都當(dāng)天反饋，這樣能最快進(jìn)行下一步行動(dòng)。
二、找中介租房的技巧之識(shí)破中介的謊言
1.這個(gè)小區(qū)沒(méi)有你要的戶(hù)型(可能只是他手里沒(méi)有，如果是收中介費(fèi)的中介，會(huì)處于多收中介費(fèi)的目的，推薦高價(jià)格的房源);
2.中介費(fèi)不能再低了(中介費(fèi)的彈性好像非常大，雖然不知道底線(xiàn)是多少，感覺(jué)下次可以試試砍一半);
3.租戶(hù)剛搬出去(其實(shí)已經(jīng)一個(gè)月沒(méi)人住了);
4.同時(shí)有好幾個(gè)客戶(hù)在看這個(gè)房源，要是看好需要盡早簽下來(lái)(其實(shí)可能其他幾個(gè)客戶(hù)都沒(méi)看好);
5.房屋所有東西都會(huì)給你修好(需要在簽合同之前讓中介修好，不然簽了合同就要等了)
三、找中介租房具體注意事項(xiàng)
1.要選擇合法的、信譽(yù)度較高的房屋中介機(jī)構(gòu)，可以在網(wǎng)上或者到工商行政管理機(jī)關(guān)查詢(xún)所選中介機(jī)構(gòu)的登記情況和信用情況，并認(rèn)真查證其是否具備相應(yīng)的資質(zhì)，通過(guò)友租房經(jīng)驗(yàn)的人了解公眾對(duì)該中介機(jī)構(gòu)的評(píng)價(jià)。
2.不要過(guò)于依賴(lài)房產(chǎn)中介公司，切勿輕信房產(chǎn)中介人員的信口雌黃，一定要實(shí)地考察房屋環(huán)境以及相關(guān)的配套設(shè)施，做到自己心中有數(shù)，眼中有數(shù)。
3.要搞清楚所租房屋是與房東簽訂合同，直接與房東發(fā)生租賃關(guān)系;還是與中介簽定房屋租賃合同，不與房東直接發(fā)生關(guān)系。
4.簽約時(shí)要查看房產(chǎn)證復(fù)印件及房產(chǎn)證上有名字的人的身份證復(fù)印，或委托書(shū)。最重要的一點(diǎn)，必須注意中介公司是否與原房東簽署了“房屋租賃代理合同”，合同中是否有原房東允許中介代辦房屋租賃手續(xù)、并代收房租的條款。因?yàn)橛锌赡苤薪橹皇前逊课莩凶庀聛?lái)，并沒(méi)有告知原房東自己要溢價(jià)轉(zhuǎn)租。原房東一旦發(fā)現(xiàn)房屋在自己事先不知情的情況下被轉(zhuǎn)租，勢(shì)必會(huì)要求收回房屋。這樣消費(fèi)者和中介簽署的租房合同將變?yōu)闊o(wú)效，消費(fèi)者較后只能先搬家再去追究中介的責(zé)任。
5.如果雙方有約定定金的，注意不要書(shū)寫(xiě)錯(cuò)誤為“訂金”，兩者的法律意義是完全不同的，定金是有特定的法律含義的，給付定金的一方違約的，不能要回定金，而收受定金的一方違約的，則須雙倍退還定金。

在租房時(shí)除了要注意一些技巧之外，還要注意很多小問(wèn)題，這樣才能確保自己的利益不受損害。那么南京租房注意事項(xiàng)有哪些呢？房的流程是什么呢？下面就跟著小編一起來(lái)詳細(xì)了解一下吧！
南京租房注意事項(xiàng)有哪些：
首先要看小區(qū)治安是否良好，盡量不要在魚(yú)龍混雜的地方租房。其次在實(shí)地看房時(shí)要讓房東出示房產(chǎn)證、身份證等證件，確認(rèn)其為房屋所有人，以免出現(xiàn)不必要的糾紛。最后在簽訂租房合同時(shí)要認(rèn)真閱讀合同內(nèi)容，看看是否有陷阱。
租房的流程是什么：
1、通過(guò)租房渠道尋找適合自己的房源。
2、找到符合條件的房源后，可以通過(guò)電話(huà)、QQ、郵箱等方式向發(fā)布人了解房屋情況。
3、對(duì)房屋基本情況滿(mǎn)意后，可以叫房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人聯(lián)系房東，約定時(shí)間到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看房。
4、按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)，到出租房進(jìn)行實(shí)地的考察。
5、在看完房之后，您可以就出租房租金、付款方式、押金數(shù)額、合同期限等問(wèn)題提出合理的要求，由房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人出門(mén)協(xié)助解決相關(guān)問(wèn)題。
6、租賃細(xì)節(jié)談好之后，由房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人約雙方當(dāng)事人，簽訂《房地產(chǎn)租賃合同》。簽約前，雙方要攜帶房產(chǎn)證、身份證等證明文件。
7、按要求簽訂好《房屋租賃合同》之后，雙方當(dāng)事人要將水、電、氣等計(jì)量度數(shù)抄錄于《合同》上，并查驗(yàn)設(shè)施、設(shè)備、裝修等情況，最后從從出租方手中接收出租的房屋。
文章總結(jié)：好了，關(guān)于南京租房注意事項(xiàng)有哪些以及租房的流程是什么的相關(guān)知識(shí)就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)，后續(xù)我們將有更好、更精彩的內(nèi)容奉上。