如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。
2、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但投有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。
3、除合同另有約定外，房東應于租賃關系消除且租客遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將租房押金全額無息退還租客。
4、租房期間有財產損失可以相應扣除押金，押金在扣除財物損失后應該退還。
5、在沒有明確約定押金性質的情況下，押金的作用是為房屋及屋內財產設定的一個擔保，租賃期間如造成出租人房屋及室內設施的財產損失則從押金里扣除。
6、如沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應予退還。

租房子的押金正常是租期到了之后可以退回的。但前提是要根據之前簽訂的租房合同，看在這期間有無違約或者家電損害等;如果合同沒有到期就提前退房了，根據合同約定是不退押金的。
租房押金大多數都是一個月的房租，也就是說初次租房時不但要付一個或幾個月的房租，還需要多付一個月的房租作為押金。全國各地租房押金到底應該交多少，并沒有一個統一的標準，一般可以和出租房協商。
租房的押金作用
1、向房東租賃房子，和房東自己是租賃合同關系，遇見的情況在《合同法》上有明確規定。
2、根據《合同法》第217條，應該按照按照約定的方法使用租賃物。如在租賃合同中，沒有約定對地板要怎么保護，那么，由于木地板被桌子劃傷是正常現象，按照第218條規定，不承擔賠償責任。至于煤氣灶上的油印，排煙罩上的油滴，木質門上貼畫留下的不干膠印，都是可以通過搞清潔去除的，在離開前把這些東西搞干凈就可以了，根本不需要賠償。
3、押金是在擔保法里面規定的，如果不需要承擔賠償責任，房東就不能扣押金。
4、如果和房東有糾紛不能解決，建議找所在轄區街道辦下面的房屋租賃管理所，他們是專門負責出租屋管理的，可以找他們調解。
5.押金另外作用，如，沒有繳納適用住房期間約定需要繳納的水電費，物業費，電話費等費用，房東可以從押金扣除以上費用，從而減少自己損失。
法律依據：《中華人民共和國合同法》
第二百一十七條承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，應當按照租賃物的性質使用
第二百一十八條承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。
第二百一十九條承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。

能退。
提前退租是可以退還押金的。押金是作為房租的一筆預付款，如果提前退租就是不再使用房屋，也就不需要再支付房屋租金，是可以要求退還租金的。但是，提前退租構成違約是需要承擔違約責任的。所以自己需要注意有效的時間。
押金具有替代性，一般是在一方已為另一方遞交實質性的標的物，為保證已交付的標的物能返還，要求另一方交付相當金額的保證金，在合同不能履行時，以沒收押金作為解決合同的方式，體現保護非交付押金一方的利益。
債務人一旦交付押金，押金合同即告成立并生效，對當事人雙方發生預期的法律效力。
綜上所述，租房的押金在生活中經常出現，所以自己需要注意有關的規定，減少自己的操作失誤，但是最為關鍵的就是自己的利益維護有。
法律依據：
《民法典》
第五百零二條
依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準等手續的，依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。
依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的，適用前款規定。

能退。
在租房期間沒有違反合同條款，房屋沒有損壞，可以要求退還押金。房東有權扣除一部分或全部押金用于支付未支付的租金、維修損壞的費用或別的合理費用。確保租房期間遵守合同條款，保持房屋的良好狀態，這樣就有更大的機會能夠退還押金。