二手房買賣合同是指購房者各售房者在平等協商的基礎上，就房屋的買賣所簽訂的協議。二手房交易過程中，眾多糾紛都是來源于合同不完善。那么，二手房買賣合同內容不可缺少的內容應該有哪些？
二手房買賣合同內容一般都包括哪些？
一、買賣雙方的基本信息
二手房買賣合同這里主要是履清買賣雙方的具體情況、地址、聯系辦法等，以免出現欺詐情況；應寫明是否為共有財產、夫妻共同財產或家庭共同財產。
二、房屋地址與產權情況
這里應寫明房屋位置、性質、面積、設施設備等情況，同時還要寫明房屋產權歸屬、原售房單位是否允許轉賣、是否存在房屋抵押或其他權利瑕疵、是否有私搭亂建部分、房屋的物業管理費用及其他交費狀況、房屋相關文書資料的移交過程等。
三、房款、期限、地點
房款及付款時間約定。買賣雙方需要約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價款。在合同中一般要列一個付款時間進度表，買方按該進度表將每期所需支付的價款交付賣方。
履行期限、地點需寫明交房時間和條件；辦理相關手續的過程；協調問題；各種稅費、其他費用支付方；遇有價格上漲、下跌時如何處理。
四、違約責任說明
這里主要說明哪些系違約情形；如何承擔違約責任；違約金、定金、賠償金的計算與給付；在什么情況下可以免責；擔保的形式；對違約金或定金的選擇適用問題。
約定解決爭議的方式，是采用仲裁方式還是訴訟方式，需要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應按照《中華人民共和國仲裁法》的規定寫清明確的條款。
五、合同約定的條款
1．合同生效條款
雙方在此約定合同生效時間；生效或失效條件；當事人不能為自己的利益不正當地阻撓條件成就或不成就；生效或失效期限；致使合同無效的情形；幾種無效的免責條款；當事人要求變更或撤消合同的條件；合同無效或被撤消后，財產如何進行返還。
2．合同中止、終止或解除條款
按照《中華人民共和國合同法》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規定，合同當事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件。上述情形中應履行的通知、協助、保密等義務。

現如今，二手房市場日益火熱，很多在外的年輕人都愛選擇它，它的價格低廉，生活配套設施齊全，但是好不容易選購到滿意的二手房，它的合同該如何簽訂呢？下面就和小編一起看看二手房買賣合同內容有哪些吧。
二手房買賣合同內容
一、當事人的名稱或姓名、住所
二、標的
這里主要注明房屋的一些具體情況，同時產權歸屬也要注明清楚，當然也要查明它是否允許轉賣，是否存在貸款，是否有私搭亂建部分，以及其他的物業管理費及其他費用。
三、價款
一般來說，二手房的出售是按照整個房屋所需交付的價錢來計算，所以在合同中需列出一個付款時間進度表，買方按該進度表將每期所需支付的價款交付賣方。
四、履行期限、地點、方式
需在合同中注明交房日期，辦理相關程序的經過，以及雙方如何尋找中介公司、律師、評估機構等服務；還有各種稅費和其他費用如何分攤；遇有價格上漲、下跌時如何處理。
五、違約責任
主要注明出現違約情況怎么處置，不同的情況下如何承擔相對應的責任，比如什么情況下能免受責任，擔保的形式有哪些；什么情況下需支付違約金、定金、賠償金等等。
六、解決爭議的方式
主要注明解決有爭議事件的方法，不同的方法它所對應的解決途徑是不一樣，比如說仲裁形式，則應按照《仲裁法》進行裁決，訴訟方式則通過法院的途徑進行解決。
七、合同生效條款
主要注明合同的生效時間和條件，避免原房主再三的推遲交房時間，當然還有失效的時間和條件，以及合同無效或被撤消后，財產如何進行返還。
八、合同中止、終止或解除條款
當事人可終止或解除買賣合同，但是要注明解除的條件、補救的措施，以及解除后財產如何進行返還等。
九、合同的變更與轉讓
注明變更或轉讓條件以及不能變更、轉讓的禁止條款。
十、附件
在此說明本合同有哪些附件，附件的效力等。
相對新房來說，二手房的選購更加符合購房一族的需求，它的價格便宜，而且付款即可入住，但是它的上當率比較高，其實只要將二手房合同陷阱熟記于心就沒那么麻煩了，

我們在購買二手房時，需要注意的問題有很多，稍有不慎就易造成經濟上的損失，而簽訂二手房購房協議也是必不可少的。那么二手房購房協議有哪些內容，以及簽訂二手房購房協議需要注意什么，各位是否了解呢?現在我們一起來看看吧。
一、二手房購房協議有哪些內容
1、二手房購房協議中，需寫清楚房屋信息，產權歸屬，是否能上市;2、寫明付款方式，付款條件，購買房子的金額;3、確定清楚交房的時間，稅費如何支付，一方違約該如何賠付;4、寫清合同生效的時間，什么情況下合同作廢，合同解除后定金怎么處理。
二、簽訂二手房購房協議需要注意什么
1、簽訂二手房合同之前，我們需要確定賣房者是否是房子的產權人，如果房子的產權人不止有一個的話，那么簽合同時需要讓所有的產權人一同到場簽字，以免造成不必要的糾紛。此外，不要輕易相信賣房者說的，務必前往房管局查詢產權證的真實性。
2、在購房合同之中，需要備注清楚房子的總價款，購房者支付房款的條件及方式，同時對于何時交房都需寫在合同中，這是給予購房者和賣房者的保障。如果雙方有額外約定的話，那么需要在合同中寫明，以免后期造成不必要的糾紛。
3、既然購買了二手房，那么就需要將自己的戶口遷入，這是就需要讓賣房者將戶口遷出，這可以在房屋所在地的派出所進行查詢。若是存在歷史遺留上的問題，需要在合同中寫明，對于違約一方的賠償問題，也需要協商后寫進合同中。
關于二手房購房協議有哪些內容，以及簽訂二手房購房協議需要注意什么，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?我們在購買二手房時，為了保障自己的合法利益，需要認真閱讀購房協議中的內容哦。

二手房屋在進行買賣的時候，一旦達成了買賣意向的，就是需要買賣雙方來簽訂二手房屋買賣合同的，所以買賣合同的書寫訂立就較為重要。那么今天就跟小編一起來看看二手房屋買賣合同需要包含哪些內容以及相關問題的解答是怎樣的吧！
二手房屋買賣合同需要包含哪些內容？
一、當事人的名稱或姓名、住所
主要是搞清當事人的具體情況、地址、聯系辦法等，以免出現欺詐情況；雙方應向對方做詳細清楚的介紹或調查；應寫明是否共有財產、是否夫妻共同財產或家庭共同財產。
二、標的
應寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施設備等情況；同時還要寫明房屋產權歸屬（要與第一條銜接）；原售房單位是否允許轉賣；是否存在房屋抵押或其他權利瑕疵；是否有私搭亂建部分；房屋的物業管理費用及其他交費狀況；房屋相關文書資料的移交過程。
三、價款
付款時間約定。一般新建的商品房及預售的商品房都是按所買賣房屋的建筑面積來計算房屋的價格，即約定每平方米建筑面積的售價為多少元，然后用單價乘以建筑面積來計算房屋所需支付的價款。舊房的買賣有時就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價款。在合同中一般要列一個付款時間進度表，買方按該進度表將每期所需支付的價款交付賣方。
四、履行期限、地點、方式
該條款主要寫明交房時間；條件；辦理相關手續的過程；配合與協調問題；雙方應如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務；各種稅費、其他費用如何分攤；遇有價格上漲、下跌時如何處理。
五、違約責任
該條款主要說明哪些系違約情形；如何承擔違約責任；違約金、定金、賠償金的計算與給付；在什么情況下可以免責；擔保的形式；對違約金或定金的選擇適用問題。
六、解決爭議的方式
該條款主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式，需要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應按照我國《仲裁法》的規定寫清明確的條款。
七、合同生效條款
雙方在此約定合同生效時間；生效或失效條件；當事人不能為自己的利益不正當地阻撓條件成就或不成就；生效或失效期限；致使合同無效的情形；幾種無效的免責條款；當事人要求變更或撤消合同的條件；合同無效或被撤消后，財產如何進行返還。
八、合同中止、終止或解除條款
按照《合同法》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規定，合同當事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件；上述情形中應履行的通知、協助、保密等義務；解除權的行使期限；補救措施；合同中止、終止或解除后，財產如何進行返還。
九、合同的變更與轉讓
約定合同的變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的禁止條款。
十、附件
說明本合同有哪些附件；附件的效力等
看到這里，小編相信你也了解了相關的知識內容了，在書寫訂立二手房買賣合同的時候，是需要根據合同法的相關格式要求來才行的。