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一、提前還房貸的正確方法和步驟？

辦理提前歸還貸款本金的流程如下：

1、給貸款銀行打電話要求提前歸還貸款本金；

2、銀行同意后帶上身份證、貸款合同、還款卡、產權證或購房合同到銀行指定的支行辦理；

3、在提前還款窗口把資料交給工作人員，會給你出個單子到銀行柜臺處辦理；

4、到銀行柜臺把錢存到還款卡里，銀行會自動扣除，扣除后會給貸款人一個扣費單據；

5、貸款人把扣費單據交給還款窗口的工作人員，銀行會給貸款人一個結清證明；

6、之后會有銀行的工作人員帶上他權與貸款人一起到房管局辦理注銷他權；辦理注銷他權后房子就是全款房了。

二、房貸是怎么扣款的

還房貸是銀行系統自動扣款的，貸款人把當月的月供存到銀行卡里，當還款日到了銀行系統就會檢索當天還款的銀行卡的賬戶余額，如果額度足夠就會劃扣掉月供，如果不夠可能在其他時間會多次劃扣，直到扣款成功，如果當日沒有扣款成功那就是逾期了。貸款買房的流程1、了解征信情況首先想要貸款買房，購房者就要先去查一下自己的個人征信是否符合貸款條件，免的房子也看好了，準備買時才發現自己征信不合格，陷入比較被動的境地。2、了解銀行在申請貸款前購房者可以先去銀行咨詢一下，問問貸款申請的條件、利率、批復時間、放款時間等都是多少，然后進行比較，選出一個劃算的銀行。3、準備貸款所需的資料(1)身份證，如是已婚人士就要夫妻兩人的身份證，當然，要是聯名的，那就要更多人的身份證；(2)戶口本，注意的是有些銀行如果您不是戶主，那戶主的信息頁和登記卡都要復印；(3)婚姻證明，也就是結婚證、離婚證等；(4)工作證明，某些銀行有特定格式的，或是要有某些要素的，這個要問清楚銀行；(5)收入證明，一般銀行會要求月收入為月供的兩倍以上有些銀行需要客戶再去一次銀行做放款申請的。放款后，記得向銀行索要一份屬于您的貸款合同、借據。還有復印兩件房產證復印件，記得要銀行加蓋公章，因為有些機關部門辦事時需要。法律依據：《中華人民共和國民法典》第六百七十條借款的利息不得預先在本金中扣除。利息預先在本金中扣除的，應當按照實際借款數額返還借款并計算利息。第六百七十七條借款人提前償還借款的，除當事人另有約定的以外，應當按照實際借款的期間計算利息。

三、關于房貸扣款貸款的流程

搜一下：關于房貸扣款貸款的流程

四、房貸首月扣款怎么沒扣呢

可能的原因如下：
1、雖然到了還款日期了，但是還沒有到還款扣除的具體時間，比如，扣款具體日期是每月的20號17點的時間是20號，但是是17點之前。
2、銀行系統出現故障了，延遲扣款。
3、若是扣款需足月，若不足月，不扣款，順延到次月對應的還款日一次性扣除。
拓展
貸款的辦理流程如下：
準申請書、客戶的身份證、戶口薄、收入證明、婚姻狀況證明等材料（如果有配偶的，還需提供配偶的身份證和戶口薄）如果是抵押貸款的，需要出具抵押物的產權證；如果是免擔保貸款的，需要提供良好的信用記
辦理申請。到銀行或銀行委托的律師事務所操持貸款申請向銀行交驗相關資料和客戶交納各項費款合同，并以此作為約束雙方的法律性文件；
貨款審查。如果是購房貸款，首先由銀行委托的律師事務所對客戶申請進行初審，如果合格則由銀行進行最后的，則銀行將退回客戶的；
辦理其它法律手續。除合同之外，客戶還需辦理一些法律手續。如果是抵押貸款的客戶，客戶需要在銀行進行抵押物的抵押登記和備案，以備將來查詢
銀行放款。客戶的相關手續料理完畢之后，銀行會根據對借款人的評定，進行借款審批或者報送上級審批。然后，工作人員會告知客戶貸款數量、貸簽發貸款指令，將貸款項劃入客戶帳戶。
《中華人民共和國民法典【借款合同定義】借款合同是借款人向貸息的合同。
第六百六十八條【借款合同形式和內容】借款合同應當采用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。
借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。
第六百六十九條【借款人應當提供真實情況義務】訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。