申請經濟適用房需要什么條件
申請經濟適用房需要以下條件:
1、申請經濟適用房的家庭至少有一人具有申請地常住城鎮居民戶口5年;
2、申請人是已婚的且擁有監護權或年齡在35周歲及以上的單身無房戶;
3、申請家庭房產建筑面積小于48平方米;
4、申請家庭人均可支配收入低于申請地上年度城鎮居民人均可支配收入的80%。
不過在購買經濟適用房時需要注意的是,在家庭年收入少于三萬的家庭,具有優先考慮的條件。雖然經濟適用房的價格很讓人心動,但其也有不足的地方,房子的位置就是其中一個因素。經濟適用房多位于城鄉結合地區,交通并不是十分的發達。長期的發展還需要一定的時間,所以這個因素也是讓人選擇經濟適用房首先考慮的問題。其有利也有弊,需要根據自己的切身實際來看。
申請經濟適用房需要的材料如下:
1、按要求填寫完整的《市保障性住房購買資格申請審核表》(一式三份)。
2、申請人及其家庭成員身份證復印件(驗原件)。
3、申請人及其家庭成員戶口簿或戶籍卡復印件(驗原件),持戶籍卡的申請人或家庭成員應提供戶口所在地派出所出具的戶籍證明原件。
4、未成年人的出生證明或獨生子女證復印件(驗原件)。
5、婚姻狀況證明。
6、申請人及其家庭成員收入證明。
7、申請人及其家庭成員住房證明。
8、特殊情況需另外提供相應的證明材料。
具體按下列程序辦理:
1、申請人持本人及配偶身份證、戶口本、結婚證原件及復印件,向戶口所在地的區房管局申請辦理經濟適用住房申購登記手續,領取《經濟適用住房申請審批表》;
2、申請人如實填寫《經濟適用住房申請審批表》并備齊所需材料,向工作單位和主管部門辦理收入和住房證明(無工作單位的向居委會和街道辦事處辦理證明)手續后,報區房管局審核后,由區房管局上報市房管局復核。對申請人住房情況的核實由市房地產檔案館出具證明;
3、市房管局按照規定對申請人的申請材料進行復審和評分后,在相關網站上公示15天。
4、市房管局根據經濟適用住房建設進度和申請人的評分情況,按批次批準購房申請,對經批準的同一批次申請人,通過公開搖號的方式,確定選房順序。
5、申請人持批準的《經濟適用住房申請審批表》和選房順序號,向經濟適用住房開發建設單位辦理選房和購房手續。按得分確定批準順序對符合經濟適用房申請條件的申請人,由市房管局按照申請人家庭的現住房面積、落戶時間以及困難情況等進行評分,以分數高低確定申購批準順序。
《經濟適用住房管理辦法》
第二十五條 城市低收入家庭申請購買經濟適用住房應同時符合下列條件:
(一)具有當地城鎮戶口;
(二)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準;
(三)無房或現住房面積低于市、縣人民政府規定的住房困難標準。
經濟適用住房供應對象的家庭收入標準和住房困難標準,由市、縣人民政府根據當地商品住房價格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素確定,實行動態管理,每年向社會公布一次。
申請經濟適用房的條件?
經濟適用房是為符合一定條件的低收入家庭提供的一種保障性住房,其申請條件可能因地區而異。一般來說,申請經濟適用房需要滿足以下條件:
1. 家庭收入低于當地規定的最高限額。不同地區的最高限額不同,一般是根據當地的經濟水平、人均收入等因素來確定的。
2. 家庭成員符合當地規定的戶籍、年齡、婚姻狀況等條件。比如,有些地區規定只有本地戶籍的家庭才能申請經濟適用房,有些地區規定申請人必須已婚或未婚有子女等。
3. 家庭沒有其他房產。通常情況下,已經擁有其他房產的家庭是不符合申請經濟適用房的條件的。
需要注意的是,不同地區的具體申請條件可能存在差異,具體情況可以向當地房屋管理部門咨詢。申請經濟適用房需要提交相關材料,如收入證明、戶口簿、身份證等。申請流程和具體要求也可能因地區而異。
申請經濟適用房要滿足什么條件
在現實社會中,我們發了解到老百姓都夢想有一套自己的房子。為了完善社會保障,國家逐步開始建設經濟適用房,以滿足中低收入群體“居者有其屋”的愿景,同時也對不斷上漲的房價起到一定的遏制作用。對此,我在下文為您具體介紹有關申請經濟適用房要滿足哪些條件,本文將為您一一介紹。
一、申請經濟適用房要滿足什么條件 由于經濟適用房是基于完善社會保障的需求而建造的,因此在購買經濟適用房時,也不同于一般商品房。一般來講,只要購房者有足夠的資金,便可購買商品房(限制購房地區除外)。但要想購買經濟適用房,則必須滿足一定的條件: 1、戶籍條件:申請人須取得本市城鎮戶籍時間滿3年。 2、年齡條件:申請人須年滿18周歲,申請家庭應當推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。單身家庭提出申請的,申請人須年滿30周歲。 3、財產狀況條件:申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產符合規定的標準。城八區的上述標準由市建委會同相關部門根據本市居民收入、居住水平、住房價格等因素確定,報市政府批準后,每年向社會公布一次;遠郊區縣的上述標準由區縣政府結合實際確定,報市政府批準后,每年向社會公布一次。可以看出,對于財產狀況的限制要視不同時間、不同地區的經濟狀況而定。 4、家庭關系條件:申請家庭成員之間應具有法定的贍養、扶養或者撫養關系,包括申請人及其配偶、子女、父母等。但申請家庭成員中已享受經濟適用住房政策或已作為其他家庭的成員參與經濟適用住房申請的人員,不得再次參與申請。 5、優先配售條件:符合規定條件的老人、嚴重殘疾人員(以下簡稱重殘人員)、患有大病人員、經濟適用住房建設用地涉及的被拆遷家庭、重點工程建設涉及的被拆遷家庭、舊城改造和風貌保護涉及的外遷家庭、優撫對象和承租危房等住房困難的家庭,可優先配售。其中: 老人家庭是指申請家庭成員中至少有1人年滿60周歲以上(含60周歲) 重殘人員是指申請家庭成員中有經殘聯鑒定為重度殘疾的人員 患有大病人員家庭是指申請家庭成員中患有以下病癥或做過以下手術:具體指慢性腎衰竭(尿毒癥)、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術、冠性動脈旁路手術、顱內腫瘤開顱摘除手術、重大器官移植手術、主動脈手術等。家庭成員是否患有上述病種,需要出示醫療機構的證明。 承租危房的家庭是指申請家庭承租的住房經有資質的房屋安全鑒定機構鑒定為危險房屋。二、什么是經濟適用房 經濟適用房是以中低收入家庭、住房困難戶為供應對象,由政府列入建設計劃,組織房地產開發企業建造的,并按國家、住宅建設標準(不含別墅、高級公寓、外銷住宅)建設的普通住宅。它是具有社會保障性質的商品住宅,從而有別于一般的商品房。 經濟適用房具有經濟性和適用性的特征。所謂經濟性特征是指經濟適用房以微利價出售,它的價格要普遍低于商品房的市場價格,更容易被中低收入家庭所接受。適用性特征是指在經濟適用房的設計和建筑標準上,強調住房的使用效果,不因價格的降低而減損質量。 綜合上述,我整理有關經濟適用房的相關內容。由此可見,由于各區各縣關于申請經濟適用房的財產條件的規定有所不同,所以在申請之前,還請您多多關注計劃購房區縣的政策規定。
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