法律主觀：

房屋贈與后悔了，一般在未辦理過戶登記以及在規定的情況下，可以撤銷贈與。
根據2021年生效的《民法典》第六百五十八條第一款的規定，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
第六百六十三條規定，受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益；
（二）對贈與人有扶養義務而不履行
（三）不履行贈與合同約定的義務。
贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。

法律客觀：

《民法典》
第六百六十三條

受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：

（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益；

（二）對贈與人有扶養義務而不履行

（三）不履行贈與合同約定的義務。

贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。

贈與的房屋在贈與房產權利轉移前或贈與行為進行公證前還能要回去。贈與房產權利轉移后出現法定撤銷事由的一年內可以收回，因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或喪失民事行為能力的六個月內可以收回。關于贈與的房屋是否還能要回去的問題，下面我為您進行詳細解答。一、贈與的房屋還能要回去嗎      1、贈與的房屋在贈與房產權利轉移前或贈與行為進行公證前還能要回去。贈與房產權利轉移后出現法定撤銷事由的一年內可以收回，因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或喪失民事行為能力的六個月內可以收回。      2、法律依據:《民法典》      第六百六十三條 受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與:      (一)嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益;      (二)對贈與人有扶養義務而不履行;      (三)不履行贈與合同約定的義務。      贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。      第六百六十四條      因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起六個月內行使。      第六百六十五條 撤銷權人撤銷贈與的，可以向受贈人請求返還贈與的財產。

二、房屋贈與后還能要回來嗎      1、贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。      2、贈與的任意撤銷，是指贈與合同成立后，贈與財產的權利轉移之前，贈與人可以根據自己的意思不再為贈與行為。法律規定贈與的任意撤銷，源于贈與是無償行為。即便贈與合同已經成立，也還可以允許贈與人因自身的某種事由撤銷贈與，這也是贈與合同與其他有償合同的顯著區別。尤其是有的贈與合同的訂立，是因一時情感因素而欠考慮，如果絕對不允許贈與人撤銷，則對贈與人太過苛刻，也有失公允。      3、當然，對于任意性不加限制，則等同于贈與合同無任何約束力，既對受贈人不公平，也違背誠實信用原則，對社會道德也是一種沖擊。因此對贈與的撤銷應當有所限制。      4、贈與本是使受贈人取得利益的行為，如果受贈人對贈與人有加害行為或者其他忘恩負義行為的，法律應賦予贈與人有撤銷贈與的權利。贈與合同的法定撤銷情形，均為受贈人的違法行為或者違反贈與合同約定的行為。贈與人依法撤銷贈與的權利，是法律對贈與人加以保護的必要內容。以上就是我為您整理的相關知識。

房屋的價值是很大的，有的人可能會將自己的房屋贈與給他人，這是法律所允許的，雙方當事人需要簽訂贈與合同，辦理房屋所有權變更登記手續。那么，如果房屋贈與，后悔了還能要回來嗎?下面我來為你解答，希望對你有所幫助。房屋贈與，后悔了還能要回來嗎      根據民法典的相關規定，贈與在權利轉移前可以撤銷，但是如果已經辦理了過戶登記的，就不能撤銷的。      《民法典》      第六百六十二條 【贈與人瑕疵擔保責任】贈與的財產有瑕疵的，贈與人不承擔責任。附義務的贈與，贈與的財產有瑕疵的，贈與人在附義務的限度內承擔與出賣人相同的責任。      贈與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵，造成受贈人損失的，應當承擔賠償責任。      第六百六十三條 【贈與人的法定撤銷權及其行使期間】受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與:      (一)嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益;      (二)對贈與人有扶養義務而不履行;      (三)不履行贈與合同約定的義務。      贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。

贈與房子后悔了，想撤銷咋辦      具體有如下4種情況:      1、房產贈與已過戶      我國實行房產登記制度，房產的歸屬隨著房產登記的轉移而轉移，房屋既然已經過戶，也就意味著房屋贈與已經完成，要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受贈方同意也不是沒有要回的可能。      2、房產贈與已公證，但未過戶      公證是以法律形式對贈與合同的確認，也是對合同雙方意思自治的保護，客觀上限制了贈與人對贈與合同的反悔。一旦贈與合同進行了公證那么要撤銷也是很難的，但不代表不能撤銷，撤銷公證贈與也是可以通過公證來撤銷的。      3、房產贈與未過戶      這種情況是指只簽訂了贈與合同但是未進行公證也未過戶的情形。贈與合同在《民法典》中特殊之處就在于在一般情形下，贈與人可以在贈與物的權利轉移之前可以撤銷而不負相關責任，因此給受贈人帶來了不確定性。      4、法律規定不能撤銷的贈與      具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或著經過公證的贈與合同是不能撤銷的，與此同時附義務的贈與也是不能撤銷的。      不過，這不是絕對的，如果有以下幾種情況，是可以撤銷贈與房子的。      (1)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬(包括直系親屬及配偶);      (2)對贈與人有扶養(贍養、扶養、撫養的統稱)義務而不履行;      (3)不履行贈與合同約定的義務。      贈與的法定撤銷權，一經撤銷權人行使即發生效力，使贈與關系解除。在贈與的財產未交付時，贈與人可以拒絕贈與;在贈與的財產交付后撤銷贈與的，贈與人或其繼承人、法定代理人可以要求受贈人返還贈與的財產。以上便是我為大家整理的相關知識，相信大家通過以上知識都已經有了大致的了解。

法律主觀：

贈與的房產是可以要回的，但是需要滿足以下條件： 第一，權利轉移之前； 第二，非社會公益、道德義務性質的贈與； 第三，受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的合法權益； 第四，受贈人對贈與人有 扶養 義務而不履行的。 《中華人民共和國 民法典 》第六百五十八條02【贈與人任意撤銷權及其限制】贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。 經過公證的 贈與合同 或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。 《中華人民共和國民法典》第六百六十三條02【贈與人的法定撤銷權及其行使期間】受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與： (一)嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益; (二)對贈與人有扶養義務而不履行; (三)不履行贈與合同約定的義務。 贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第六百六十三條 受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與： （一）嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益； （二）對贈與人有扶養義務而不履行； （三）不履行贈與合同約定的義務。 贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。 《中華人民共和國民法典》第六百六十四條 因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起六個月內行使。 《中華人民共和國民法典》第六百六十五條 撤銷權人撤銷贈與的，可以向受贈人請求返還贈與的財產。