房改房買賣需要的手續是：
1、買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件;
2、上市交易，買方可以交納購房定金，簽訂房屋買賣合同;
3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查;
4、房地產交易管理部門按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續;
5、繳納相關的稅費;
6、辦理產權轉移過戶手續。
【法律依據】
根據《商品房銷售管理辦法》第五條，國務院建設行政主管部門負責全國商品房的銷售管理工作。省、自治區人民政府建設行政主管部門負責本行政區域內商品房的銷售管理工作。

房改房，又被稱之為已購公房，是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房，大家有了解過房改房政策嗎?下面小編就給大家介紹一下關于房改房的政策，一起來看看吧。
房改房買賣政策的規定有哪些?
1、目前，我國房改房上市交易只有滿足一定的條件，才能允許上市交易。這主要包括五個條件，第1、已取得房地產產權證。第2、出售、抵押、交換的，已按標準價或成本價付清房款。第三、交換、贈與已按成本價付清房款。第四、已交納應分攤共有建筑面積價款。第五、已按規定交納國有土地使用權出讓金的1%。
2、房改房是國家給職工按照成本價或者是福利價出售的，如果要交易上市的話就要補交土地出讓金。按照房地產管理辦法規定二次交易時需由賣方補交土地出讓金差價2%，補交后房屋性質改變成商品房，房產證從新申領，時間按產權證發放之日起算。如果房屋是全產權的并且還有房產證的在這種情況下，是可以自行進行交易。
房改房政策如何?
1、房改房是國家對職工工資中沒有包含住房消費資金的一種補償，是住房制度向住房商品化過渡的形式，房改房的價格不由市場供求關系決定，而是由政府根據實現住房簡單再生產和建立具有社會保障性的住房供給體系的原則決定，是以標準價或成本價出售。
2、房改房是單位根據職工職務、年齡、工資、家庭人口等多種因素綜合考慮后在房屋價值計算上給予職工的政策性優惠福利。相當于將多年積累的工資差額，一次性補發給職工。作為參加房改房的一方父母，其購買的房改房，房屋價格與市場價格相比優惠很多，而這主要是因為一方父母享受房改政策的優惠福利。
關于房改房政策家裝網小編就介紹到這里，希望大家閱讀完本文后對房改房政策有個簡單的認識，想知道更多關于房改房政策的內容，請關注家裝網，小編將為大家呈現更多精彩的家裝資訊，盡請期待。

房改房是早些年國家對職工的一個福利補貼政策，房改房是以低價進行買賣市場上的房屋。房改房也是可以進行買賣的，但是前提是必須滿五年，并且滿五年之后，必須補繳土地出讓年金。這樣才可以跟商品房一樣，進行買賣交易。
(一)房改房可以分為完全產權和部分產權兩種。當年的房改政策，當年職工參加房改購買房屋時，有市場價、成本價和標準價購房三種選擇。當年按市場價購房的，產權歸個人所有，可以隨時上市交易;按成本價購房，產權歸個人，但一般五年后才能進入市場交易，交易前要交納土地出讓金;按標準價購房的，職工擁有部分產，具體按照當年標準價占成本價的比重來確定。這三種價格出示的手續是有區別的，在購買之前一定要調查清楚，做到心中有數。
(二)很多公房在房改時，原單位都保留了優先回購權，根據國家規定，原產權單位是否保留或放棄部分產權的書面意見，將是您能否購買房改房的重要因素之一，因此要確認原單位是否允許轉賣房屋。
(三)根據國務院關于深化城鎮住房制度改革的決定，職工以市場價購買的住房，產權歸個人所有，可以依法進入市場，按規定交納有關稅費后，收入歸個人所有：職工以成本價購買的住房，產權歸個人所有，一般住用5年后可以依法進入市場，在補交土地使用權出讓金或所含土地收益和按規定交有關稅費后，收入歸個人所有：職工以標準價購買的住房，擁有部分產權，即占有權、使用權、有限的收益權和處分權，可以繼承(產權比例按售房當年標準價占成本價的比重確定)，一般住用5年后方可依法進入市場，在同等條件下，原售房單位有優先購買權、租用權。
哪些房改房不能進行交易?
1、以低于房改政策規定的價格購買且沒有按照規定補足房價款的房改房;
2、擅自改變房屋使用性質的房改房;
3、購房貸款尚未還清，所有權已設定抵押且未經抵押權人書面同意轉讓的房改房，經抵押權人同意轉讓的除外;
4、產權共有的房屋，其他共有人不同意出售的房改房;
5、已列入近期規劃改造范圍，戶籍已凍結并取得房屋拆遷許可證的房改房;
6、黨政領導干部購買或者集資建造的超過面積控制標準的房改房;
7、上市出售后形成新的住房困難的房改房;
8、違反規定利用公款超標準裝修，且超標部分未按照規定退回或者補足裝修費用的房改房;
9、職工原購公有住房時，經房改辦批準，與原售房單位在公有住房(換購房)買賣協議中有其他約定條件的，從其約定;
10、法律、法規以及市以上人民政府規定其他不宜出售的房改房。