婚姻自由以后，離婚率也跟著增高，當(dāng)然在離婚的時候也避免不了財產(chǎn)的分割。新婚姻法婚前財產(chǎn)怎么規(guī)定?新 婚姻法房產(chǎn)離婚房產(chǎn)屬于婚前財產(chǎn)如何分割?

一、新婚姻法婚前財產(chǎn)規(guī)定

根據(jù)我國新婚姻法婚前財產(chǎn)規(guī)定，以下財產(chǎn)屬于個人婚前財產(chǎn)：

1、夫妻婚前各自所有的財產(chǎn)，包括婚前個人的勞動所得，繼承或受贈的財產(chǎn)，以及其他合法收入等。還包括，婚前各自為結(jié)婚所購置的財產(chǎn)為個人婚前財產(chǎn);

2、復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)軍人從部隊帶回來的醫(yī)療費和回鄉(xiāng)生產(chǎn)補助費，以及婚后夫妻共同生活時間較短的軍人的復(fù)員費和轉(zhuǎn)業(yè)費為個人婚前財產(chǎn);

3、離婚時，夫妻各自使用的衣物、生活用品和職業(yè)上的用物為個人婚前財產(chǎn)，當(dāng)然，貴重物品除外;

4、離婚時與個人身份不可分離的婚后所得財產(chǎn)，和未獲得經(jīng)濟利益的知識產(chǎn)權(quán)為個人婚前財產(chǎn);

5、夫妻間對財產(chǎn)的約定，對雙方都具有約束力。包括合法的書面約定和雙方均承認(rèn)的符合事實的口頭約定為個人婚前財產(chǎn)。

二、新婚姻法關(guān)于房產(chǎn)規(guī)定，一方贈與另一方房產(chǎn)，離婚房產(chǎn)如何分割?

《婚姻法司法解釋三》第六條新婚姻法房產(chǎn)規(guī)定婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。

此時，如果一方贈與另一方房產(chǎn)，哪怕是結(jié)婚很多年，只要是房產(chǎn)未過戶的，贈與一方也可以撤銷贈與，離婚時房產(chǎn)還是屬于贈與一方，不予分割。

三、新婚姻法關(guān)于房產(chǎn)規(guī)定，一方父母出資購房，離婚房產(chǎn)如何分割?

《婚姻法司法解釋三》第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

此時，婚后一方父母出資買房的，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的，是對自己子女的贈與

一、新婚姻法規(guī)定，一方贈與另一方房產(chǎn)，離婚房產(chǎn)如何分割?《民法典關(guān)于婚姻家庭編司法解釋（一）》第三十二條婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方或者共有，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八條的規(guī)定處理?！睹穹ǖ洹返诹傥迨藯l【贈與人任意撤銷權(quán)及其限制】贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。此時，如果一方贈與另一方房產(chǎn)，哪怕是結(jié)婚很多年，只要是房產(chǎn)未過戶的，贈與一方也可以撤銷贈與，離婚時房產(chǎn)還是屬于贈與一方，不予分割。二、新婚姻法規(guī)定，一方父母出資購房，離婚房產(chǎn)如何分割?《民法典關(guān)于婚姻家庭編司法解釋（一）》第二十九條當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理;沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規(guī)定的原則處理。此時，婚后一方父母出資買房的，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的，是對自己子女的贈與，與婚姻關(guān)系存儲期間的另一方?jīng)]有任何關(guān)系，離婚時作為夫妻一方個人財產(chǎn)，不予分割。三、新婚姻法規(guī)定，雙方父母出資購房，離婚房產(chǎn)如何分割?《民法典關(guān)于婚姻家庭編司法解釋（一）》第二十九條當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理;沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規(guī)定的原則處理。婚后由雙方父母出資購買的房屋，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，離婚時按照出資份額按份分割。四、新婚姻法規(guī)定，一方婚前購買房屋，離婚房產(chǎn)如何分割?《中華人民共和國民法典婚姻家庭編司法解釋(一)》第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補償。五、新婚姻法規(guī)定，以父母名義買房，離婚房產(chǎn)如何分割?《中華人民共和國民法典婚姻家庭編司法解釋(一)》第七十九條婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產(chǎn)對該房屋進(jìn)行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權(quán)處理。此時，雙方用共同財產(chǎn)以父母名義買房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，房子的產(chǎn)權(quán)屬于父母，離婚時不屬于夫妻財產(chǎn)，不能分割，只能按照出資情況，算作債權(quán)要求償還出資額。六、新婚姻法規(guī)定，以按揭貸款的方式買的房屋，房產(chǎn)如何分割?以按揭貸款方式買的房屋所有權(quán)歸屬是有特殊性的。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方是以共同收入來償還銀行貸款本息的，所以只能認(rèn)定該套房屋的現(xiàn)有價值屬于夫妻共同所有。對于房屋產(chǎn)權(quán)的分隔，在實踐中，分割夫妻共同財產(chǎn)，原則上應(yīng)當(dāng)均等分割。根據(jù)生產(chǎn)、生活的實際需要、財產(chǎn)的來源等情況，由雙方協(xié)議處理。根據(jù)我國《《中華人民共和國民法典婚姻家庭編司法解釋(一)》第七十七條也規(guī)定了：“離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟?！钡珣?yīng)當(dāng)分兩種情況區(qū)別對待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么這個房子肯定是夫妻一方婚前個人財產(chǎn)。二是在婚后，償還房屋的按揭貸款是由雙方共同支付的，應(yīng)當(dāng)歸屬于雙方共同財產(chǎn)，按按揭的數(shù)額分割。《民法典》關(guān)于夫妻共同財產(chǎn)的規(guī)定第一千零六十二條【夫妻共同財產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金、勞務(wù)報酬;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。以上就是小編為大家講解的《中華人民共和國民法典婚姻家庭編司法解釋(一)》中關(guān)于離婚房產(chǎn)分割的法律規(guī)定具體包括哪些。離婚是夫妻對于感情的處理方式，離婚時不僅要處理好財產(chǎn)問題，還要處理好孩子撫養(yǎng)問題，盡量減少對家人的傷害。了解更多法律知識請上進(jìn)行專業(yè)咨詢。更多精選合同范本推薦：2022民政局離婚協(xié)議書范本民政局離婚協(xié)議書離婚協(xié)議書

明確了夫妻共同財產(chǎn)，接下來就來說說新婚姻法房產(chǎn)如何分割，怎么分割房產(chǎn)的問題，分為以下幾種情況：(一)新婚姻法，一方贈與另一方房產(chǎn)，離婚房產(chǎn)如何分割?《婚姻法司法解釋三》第六條婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。此時，如果一方贈與另一方房產(chǎn)，哪怕是結(jié)婚很多年，只要是房產(chǎn)未過戶的，贈與一方也可以撤銷贈與，離婚時房產(chǎn)還是屬于贈與一方，不予分割。(二)新婚姻法，一方父母出資購房，離婚房產(chǎn)如何分割?《婚姻法司法解釋三》第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。此時，婚后一方父母出資買房的，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的，是對自己子女的贈與，與婚姻關(guān)系存儲期間的另一方?jīng)]有任何關(guān)系，離婚時作為夫妻一方個人財產(chǎn)，不予分割。(三)新婚姻法，雙方父母出資購房，離婚房產(chǎn)如何分割?《婚姻法司法解釋三》由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。婚后由雙方父母出資購買的房屋，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，離婚時按照出資份額按份分割。(四)新婚姻法，一方婚前購買房屋，離婚房產(chǎn)如何分割?《婚姻法司法解釋三》第十條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補償。此時，對于婚前購買的房屋，即使婚后共同還貸的，房子也屬于夫妻一方個人財產(chǎn)，離婚時財產(chǎn)不予分割。(五)新婚姻法，以父母名義買房，離婚房產(chǎn)如何分割?《婚姻法司法解釋三》第十二條婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產(chǎn)對該房屋進(jìn)行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權(quán)處理。此時，雙方用共同財產(chǎn)以父母名義買房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，房子的產(chǎn)權(quán)屬于父母，離婚時不屬于夫妻財產(chǎn)，不能分割，只能按照出資情況，算作債權(quán)要求償還出資額。(六)新婚姻法，以按揭貸款的方式買的房屋，房產(chǎn)如何分割?以按揭貸款方式買的房屋所有權(quán)歸屬是有特殊性的。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方是以共同收入來償還銀行貸款本息的，所以只能認(rèn)定該套房屋的現(xiàn)有價值屬于夫妻共同所有。對于房屋產(chǎn)權(quán)的分隔，在實踐中，分割夫妻共同財產(chǎn)，原則上應(yīng)當(dāng)均等分割。根據(jù)生產(chǎn)、生活的實際需要、財產(chǎn)的來源等情況，由雙方協(xié)議處理。根據(jù)我國《婚姻法解釋(二)》第21條也只規(guī)定了：“離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用?！钡珣?yīng)當(dāng)分兩種情況區(qū)別對待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么這個房子肯定是夫妻一方婚前個人財產(chǎn)。二是在婚后，償還房屋的按揭貸款是由雙方共同支付的，應(yīng)當(dāng)歸屬于雙方共同財產(chǎn)，按按揭的數(shù)額分割。

夫婦二人離婚的時候，夫婦結(jié)婚后的共同財產(chǎn)能拿出來分割，可是對于二人婚前的財產(chǎn)能拿出來分割嗎？法律對于離婚財產(chǎn)分割協(xié)議有哪些規(guī)定呢？以及如何去保護個人的婚前財產(chǎn)呢？下面就不妨跟著小編一起來看看新婚姻法離婚婚前財產(chǎn)的分割要點吧！

一、新婚姻法離婚婚前財產(chǎn)的分割

1、有約定從約定，無約定從法定。

我國《婚姻法》第十八條規(guī)定：“有下列情形之一的，為夫婦另一方的財產(chǎn)另一方的婚前財產(chǎn)；”第十九條規(guī)定：“夫婦可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)之中所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有?！?/p>

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋》第十九條規(guī)定：“婚姻法第十八條規(guī)定為夫婦另一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫婦共同財產(chǎn)。但本人另有約定的除外。”婚前財產(chǎn)如何分割？要是婚姻二人對婚前的財產(chǎn)沒有離婚財產(chǎn)分割協(xié)議，根據(jù)婚姻法上述規(guī)定，婚前財產(chǎn)是個人財產(chǎn)，而且不因婚姻關(guān)系的延續(xù)轉(zhuǎn)化為共同財產(chǎn)。

離婚財產(chǎn)分割咨詢，有些情況下要是沒有證據(jù)證明是婚前個人財產(chǎn)，司法實踐通常會作為夫婦共同財產(chǎn)處理。

2、我國婚姻法中的其它規(guī)定。

《婚姻法》第四十二條 離婚時，如另一方生活困難，一方應(yīng)從其住房等個人財產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助。具體辦法由二人協(xié)議；協(xié)議不成時，由人民法院判決。

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋》第二十七條：“婚姻法第四十二條所稱“另一方生活困難”，是指依靠個人財產(chǎn)和離婚時分得的財產(chǎn)無法維持當(dāng)?shù)鼗旧钏健Ａ硪环诫x結(jié)婚后沒有住處的，屬于生活困難。離婚財產(chǎn)分割咨詢，離婚時，另一方以個人財產(chǎn)中的住房對生活困難者進(jìn)行幫助的形式，可以是房子的居住權(quán)或者房子的所有權(quán)?！彼跃退阏J(rèn)定是婚前個人財產(chǎn)，也有可能會失去房子的所有權(quán)。

二、婚前財產(chǎn)怎么保護

1、判斷是否屬于婚前財產(chǎn)的關(guān)鍵在于財產(chǎn)權(quán)的取得時間系在結(jié)婚之前?；榍柏敭a(chǎn)如何分割？要是財產(chǎn)權(quán)的取得系在婚前，但結(jié)婚后才實際占 有該項財產(chǎn)，其性質(zhì)屬于婚前個人財產(chǎn)。比如婚前夫婦另一方接受繼承，遺產(chǎn)在結(jié)婚后才分割，該遺產(chǎn)雖然是結(jié)婚后所實際得到，但其所有權(quán)在婚前就已經(jīng)取得，所以應(yīng)認(rèn) 定為另一方婚前財產(chǎn)。

2、夫婦另一方的婚前財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫婦共同財產(chǎn)。但本人另有約定的除外。最高人民法院 曾在1993年的司法解釋中規(guī)定：“另一方婚前個人所有的財產(chǎn)，結(jié)婚后由二人共同使用、經(jīng)營、管理的，房子和其他價值較大的生產(chǎn)資料經(jīng)過8年，貴重的生活資料 經(jīng)過4年，可視為夫婦共同財產(chǎn)?！边@一司法解釋規(guī)定婚前財產(chǎn)只要經(jīng)夫婦共同使用、經(jīng)營、管理并經(jīng)過一定期限就可以轉(zhuǎn)化為夫婦共同財產(chǎn)，既不符合結(jié)婚后所得共 同制的原理，也不符合所有權(quán)取得的理論，而且有超越司法解釋權(quán)限之嫌。修正后的婚姻法沒有采納這一司法實踐中的做法，第18條第1項明確規(guī)定另一方的婚前財 產(chǎn)為個人財產(chǎn)。為此，最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋》第19條指出：“婚姻法第十八條規(guī)定為夫婦另一方所有的財產(chǎn)， 不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫婦共同財產(chǎn)。但本人另有約定的除外?！庇捎谇耙凰痉ń忉屌c新的司法解釋相抵觸，因而應(yīng)以新的司法解釋為準(zhǔn)。