租房房東不退押金的處理方式具體如下：
1、遇到租房不退押金的情況，可以雙方協商解決。租房押金能不能要回，看押金的性質，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回；
2、可以起訴解決：
（1）首先，房東無故不退還押金可以采取的方式當然是協商與起訴，關于押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬于對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。當然遇到這種事情協商一般不能解決問題，多半會走到起訴這一步，房東的惡意違約違反合同規定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金；
（2）其次，起訴必須做到證據充分，必須要證明的事項有以下幾個：
a、確實存在租賃關系并且租賃關系已經結束；
b、沒有以上需要賠償房東的事項；
c、房東確實有扣押證據的行為事實。為了證明事實，平時對租房相關信息保留下來，作為證據支持主張。
租房押金可以退的情況有：
l、如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的；
2、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂銷遲約金、押金或者訂金虧沖李等，但投有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持；
3、除合同另有約定外，房東應于租賃關系消除且租客遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將租房押金全額無息退還租客；
4、租房期間有財產損失可以相目應扣除押金，押金在扣除財物損失后應該退還；
5、在投有明確約定押金性質的情況下，押金的作用是為房屋及屋內財產設定的一個擔保，租賃期間如造成出租人房屋及室內設施的財產損失則從押金里扣除；
6、如投有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應予退還。
房東房租不退起訴的方式有：
1、房東不退房租。屬于發生了房屋租賃糾紛，可以尋求調解，也可以找房管所投訴；
2、還可以申請仲裁，實在不行可以向法院起訴，租客可以在租賃房屋所在地法院進行起訴。
綜上所述，如果租客本身沒有違反最早簽訂的租房合同上面的約定，那么根據上面的操作方法押金是能拿回來的，只是時間和精力的問題。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第七百零三條
租賃合同是出租人將租賃物交付承判粗租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條
租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百零五條
租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
第七百零六條
當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力。

租房不給退押金可以進行協商，協商不成的可以進行起訴。
不退押金起訴的方法如下：
1、提交起訴書，并按對方當事人人數提交相應份數的副本；
2、原告向法院起訴應提交材料，具體如下：
（1）起訴書；
（2）證據材料；
（3）原告身份證以及證明被告的資料；
（4）如委托他人訴訟，另須提交授權明確的授權委托書及受托人身份證復印件各1份，并同時提供原件供查驗；
（5）如委托律師訴訟的，則另須提交授權明確的授權委托書及律師事務所接收委托的證明、函件和律師證復印件；
3、當事人向法院提交書證；
4、立案庭在當事人履行必須的手續和交齊有關證據材料之后，在七天內，對符合立案條件的，辦理立案手續，對不符合立案條件的，依法裁定不予受理；
5、當事人應在收到受理通知書之日起七天內預交案件受理費和其他訴訟費用；
6、案件由法院排期開庭。
起訴的證據法定種類如下：
1、書證，與案件事實有關的人的思維或者行為的書面材料；
2、物證，以物品、痕跡等客觀物質實體證明案件事實的證據；
3、視聽資料，將聲音、圖像及數據等轉化為各種記錄載體上的物理信號，證明案件事實的證據；
4、證人證言，了解案件情況的證人向人民法院所作的用以證明案件事實的陳述；
5、當事人陳述；
6、鑒定結論，鑒定人就與案件有關的專門問題所作的技術性結論；
7、勘驗筆錄、現場筆錄。
綜上所述，當事人租房發生糾紛的可以行法院申請起訴，提交相應的證據材料，包括書證，物證，證人證言等。
【法律依據】：
《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十六條
人民法院應當保障當事人依照法律規定享有的起訴權利。對符合本法第一百二十二條的起訴，必須受理。符合起訴條件的，應當在七日內立案，并通知當事人；不符合起訴條件的，應當在七日內作出裁定書，不予受理；原告對裁定不服的，可以提起上訴。