租房房東不退押金的處理方式具體如下：
1、遇到租房不退押金的情況，可以雙方協(xié)商解決。租房押金能不能要回，看押金的性質(zhì)，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回；
2、可以起訴解決：
（1）首先，房東無故不退還押金可以采取的方式當(dāng)然是協(xié)商與起訴，關(guān)于押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬于對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。當(dāng)然遇到這種事情協(xié)商一般不能解決問題，多半會走到起訴這一步，房東的惡意違約違反合同規(guī)定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金；
（2）其次，起訴必須做到證據(jù)充分，必須要證明的事項(xiàng)有以下幾個：
a、確實(shí)存在租賃關(guān)系并且租賃關(guān)系已經(jīng)結(jié)束；
b、沒有以上需要賠償房東的事項(xiàng)；
c、房東確實(shí)有扣押證據(jù)的行為事實(shí)。為了證明事實(shí)，平時對租房相關(guān)信息保留下來，作為證據(jù)支持主張。
租房押金可以退的情況有：
l、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的；
2、當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂銷遲約金、押金或者訂金虧沖李等，但投有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持；
3、除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客；
4、租房期間有財產(chǎn)損失可以相目應(yīng)扣除押金，押金在扣除財物損失后應(yīng)該退還；
5、在投有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財產(chǎn)設(shè)定的一個擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財產(chǎn)損失則從押金里扣除；
6、如投有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應(yīng)予退還。
房東房租不退起訴的方式有：
1、房東不退房租。屬于發(fā)生了房屋租賃糾紛，可以尋求調(diào)解，也可以找房管所投訴；
2、還可以申請仲裁，實(shí)在不行可以向法院起訴，租客可以在租賃房屋所在地法院進(jìn)行起訴。
綜上所述，如果租客本身沒有違反最早簽訂的租房合同上面的約定，那么根據(jù)上面的操作方法押金是能拿回來的，只是時間和精力的問題。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國民法典》第七百零三條
租賃合同是出租人將租賃物交付承判粗租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條
租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百零五條
租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
第七百零六條
當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。

租房不給退押金可以進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的可以進(jìn)行起訴。
不退押金起訴的方法如下：
1、提交起訴書，并按對方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本；
2、原告向法院起訴應(yīng)提交材料，具體如下：
（1）起訴書；
（2）證據(jù)材料；
（3）原告身份證以及證明被告的資料；
（4）如委托他人訴訟，另須提交授權(quán)明確的授權(quán)委托書及受托人身份證復(fù)印件各1份，并同時提供原件供查驗(yàn)；
（5）如委托律師訴訟的，則另須提交授權(quán)明確的授權(quán)委托書及律師事務(wù)所接收委托的證明、函件和律師證復(fù)印件；
3、當(dāng)事人向法院提交書證；
4、立案庭在當(dāng)事人履行必須的手續(xù)和交齊有關(guān)證據(jù)材料之后，在七天內(nèi)，對符合立案條件的，辦理立案手續(xù)，對不符合立案條件的，依法裁定不予受理；
5、當(dāng)事人應(yīng)在收到受理通知書之日起七天內(nèi)預(yù)交案件受理費(fèi)和其他訴訟費(fèi)用；
6、案件由法院排期開庭。
起訴的證據(jù)法定種類如下：
1、書證，與案件事實(shí)有關(guān)的人的思維或者行為的書面材料；
2、物證，以物品、痕跡等客觀物質(zhì)實(shí)體證明案件事實(shí)的證據(jù)；
3、視聽資料，將聲音、圖像及數(shù)據(jù)等轉(zhuǎn)化為各種記錄載體上的物理信號，證明案件事實(shí)的證據(jù)；
4、證人證言，了解案件情況的證人向人民法院所作的用以證明案件事實(shí)的陳述；
5、當(dāng)事人陳述；
6、鑒定結(jié)論，鑒定人就與案件有關(guān)的專門問題所作的技術(shù)性結(jié)論；
7、勘驗(yàn)筆錄、現(xiàn)場筆錄。
綜上所述，當(dāng)事人租房發(fā)生糾紛的可以行法院申請起訴，提交相應(yīng)的證據(jù)材料，包括書證，物證，證人證言等。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十六條
人民法院應(yīng)當(dāng)保障當(dāng)事人依照法律規(guī)定享有的起訴權(quán)利。對符合本法第一百二十二條的起訴，必須受理。符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)立案，并通知當(dāng)事人；不符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)作出裁定書，不予受理；原告對裁定不服的，可以提起上訴。