法律主觀：

根據《房屋登記辦法》的規定，農村房屋登記， 辦理房產證 依照以下流程，一個是準備的資料，另外就是辦理的具體步驟。 一、農村自建房如何辦理房產證，需要提交哪些材料？ 根據《房屋登記辦法》的規定，合法建造房屋申請 房屋所有權 初始登記的，應當提交下列材料： （一）登記申請書； （二）申請人的 身份證 明； （三） 宅基地使用權 證明或者集體所有建設用地使用權證明； （四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明； （五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖； （六）其他必要材料。

法律客觀：

《土地管理法》第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。 人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。 農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。 國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

法律主觀：

農村宅基地房屋 可以申請房屋登記。根據我國《房屋登記辦法》：第十條房屋應當按照基本單元進行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨立使用并且有明確、唯一的編號（幢號、室號等）的房屋或者特定空間。國有土地范圍內成套住房，以套為基本單元進行登記；非成套住房，以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。集體土地范圍內村民住房，以宅基地上獨立建筑為基本單元進行登記；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。非住房以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。第八十二條依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規定申請房屋登記。法律、法規對集體土地范圍內房屋登記另有規定的，從其規定。第八十三條因合法建造房屋申請 房屋所有權 初始登記的，應當提交下列材料：（一） 登記申請書 ；（二）申請人的身份證明；（三） 宅基地使用權證 明或者集體所有 建設用地使用權 證明；（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農村 集體經濟組織 成員的證明。農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。第八十四條辦理村民住房所有權初始登記、農村集體經濟組織所有房屋所有權初始登記，房屋登記機構受理登記申請后，應當將申請登記事項在房屋所在地農村集體經濟組織內進行公告。經公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。

法律客觀：

《土地管理法》第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。 人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。 農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。 國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

1、由宅基地的使用權人，也就是現在在使用宅基地的人，領取由當地的土地管理部門印發的《農村宅基地使用權申報登記表》，這個是一家的一個宅基地只能填寫一份，這就意味著，如果有兩個以上宅基地的農民只能確權一處宅基地。
2、村民使用的宅基地還要當地村委會或者鎮政府出具土地來源的證明，比如宅基地的審批手續，房屋的規劃許可證等手續。
3、當地的國土部門根據農民的申請，對農民自有的宅基地范圍、界線、權屬性質、用途等情況進行實地調查、記錄并經相鄰各方認定，填寫宅基地地籍調查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準備。村里最近常見的測量隊，他們主要負責對農民的宅基地界定位置。
4、測量過程中，還要組織這塊地的相鄰地塊的農民一起去現場指認各自界限，并且在雙方都認可的界限、界址點共同簽名蓋章。
5、測量完畢，經土地主管部門審核，認為界限清楚沒有爭議的進行公告。并寫明如誰對這塊宅基地有異議的要在多久提出。
6、經過公告，而且沒有人提出異議的宅基地，在公告期滿后，由當地縣政府簽發農村宅基地使用權證。至此，農民才算是拿到了宅基地使用權證，這塊宅基地才能算是農民所有的。
三戶一宅是什么意思
三戶一宅是三戶人家(家庭)根據土地管理法只能申請一塊土地，在這塊土地上建造的樓房，三戶的標準是看戶口本，三個大家庭也是三戶。
三戶從字面意思就能理解為，三個大家庭每個家庭一個戶口本，一個戶口本有很多人，想要申請宅基的話是可以先進行分戶的，但是分戶需要具備一定的條件，在分戶上需要時長大成年的人，人數最少一人不封頂。
一宅申請到的土地只有一塊，有了這塊土地證就說明了擁有了一宅，一戶家庭如果同時申請多個宅基地是不會成功的，也就沒有宅基地證，沒有證書的是沒有法律保護的，強行建造就是違建，會被拆除并且收回，不會有任何補償。

法律主觀：

一、村里的宅基地怎么申請
1、符合宅基地申請條件的農戶以戶為單位向所在村民小組提出宅基地和建房的書面申請。
2、村民小組收到申請后提交村民小組會議討論，并將申請理由和宅基地的具體情況在本小組范圍內公示。
3、村民小組將農戶申請、村民小組會議記錄等材料交村集體經濟組織或村委會審查。
4、審查通過后村集體經濟組織或村委會簽署意見，報送鄉鎮政府。
5、由鄉鎮政府對農民宅基地申請進行審批，出具農村宅基地批準書，并及時將審批情況報縣級農業農村、自然資源等部門備案。
6、經批準用地建房的農戶在開工前向鄉鎮政府申請劃定宅基地用地范圍，鄉鎮政府及時組織農業農村、自然資源等部門到現場進行開工查驗。
7、農戶建房完工后，鄉鎮政府組織相關部門進行驗收，并出具農村宅基地和建房驗收意見表。
8、通過驗收的農戶可向不動產登記部門申請不動產登記。
二、宅基地申請書怎么寫
宅基地申請書
申請人：姓名，性別，民族，農民，xx省xx市人，住址，身份證號，聯系電話
申請事項:申請農村宅基地以新建住房。
事實和理由：
一、申請人現住的房屋，還是以前父母建的簡陋瓦房，至今己近50年，雖經過多次整修，但破損處仍然較多，修修補補既難解決漏雨漏風問題，也影響房屋外觀，因而建新房非常有必要。
二、我現居住的房屋一共五間，90多平方米，由我兄弟兩家和我父母共計三家共 同居 住。我們兄弟都已成家，兩家共用人數已經達到14人，人均住房面積僅有5平方米左右，現在的房屋根本就住不下，為了改善現有的住房狀況，必須建新房。
三、這些年來，黨的政策越來越好，我們農民的收入也一年比一年增加。我通過多年的辛勤勞動，不斷積攢，已基本上攢夠了建新房(建成磚混水泥房)的費用。只要上級一批準，我就能馬上動工。
特此申請，敬請貴村委會核實情況，審核批準為盼。
此致
xx市XX鎮XX村村民委員會
申請人：xx
xxxx年 xx月xx日
三、農村宅基地申請條件
農民申請 宅基地使用權 ，根據各省制定的農村宅基地管理辦法而定。一般情況下，村民會基于三種情況申請宅基地使用權：一是因子女 結婚 等原因確實需要分戶，缺少宅基地的;二是外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的;三是因發生或防御自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉村公共設施和公益事業建設需要搬遷的。宅基地的取得需要經過嚴格的審批，集體經濟組織的成員要按照法律的規定進行申請。

法律客觀：

《中華人民共和國土地管理法》
第六十二條
農村村民建住宅，應當符合鄉鎮土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉鎮土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉鎮人民政府審核批準；
其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。