中介不退押金到哪投訴
現在很多人租房都會找到中介公司,畢竟中介的房源比較精準可靠。雙方需要簽訂協議,并且租客需要付一定的押金給中介,等退房的時候就可以退回押金。但是不少黑心中介想要私吞押金,不肯退給租客。那么遇到這個情況應該到哪投訴呢?我們馬上看看相關知識吧。
一、中介不退押金去哪投訴
建議帶上租房相關證據,上當地的工商部門投訴,一般工商局將在7個工作日內進行協調并通知投訴者結果;或者直接撥打“12315”政府服務熱線,維護自己的利益,在遇到不法中介無理由克扣押金等行為,撥通12315后根據提示音轉到舉報專線即可。
二、如何防范被中介侵權
1、我們在選擇中介機構前,應先查看中介機構的相關證件,比如營業執照、資格證書等,如果有必要時可向工商部門或者房管部門進行查驗是否為正規中介。
有些不法中介公司只是打著招牌,從事租房業務,收取中介費。收取定金,美曰其名幫顧客租賃房屋,可是收取傭金就一走了之,因此選擇中介公司機構要特別注意。
2、在簽訂合約之前,一定要仔細核對中介公司提供的格式合同,如果在合約中發現不公平的地方要及時提出,并且雙方協商重新制定。比如說您需委托中介公司賣房,在合同中應注明清楚委托權限、違約責任等等,并且驗明中介公司代簽的合同及手續的真假,以免出現隱瞞價款等。
文章結語:關于中介不退押金投訴的相關知識將為大家介紹到這里了,在購房或者租房的過程中應當親自辦理,并且注意上述內容,才有可能被發現并及時解決。如需了解更多相關知識,請繼續關注齊家網資訊平臺。
租房中介不退押金怎么解決?
租房中介退不退押金視情況而定,具體如下:
1、如果中介租房不退押金,看合同上是如何約定的,按合同約定的處理;
2、如果沒有規定,可以通過協商或者投訴解決。
押金主要是出租人和承租人約定,同時押金具有違約保證金和賠償保證金的性質。
訂立房屋租賃合同的條件如下:
1、租賃雙方具有書寫證明能力、意思表示自愿真實;
2、房屋租賃內容合法、符合法律規定的形式;
3、租賃關系的成立不得惡意串通損害國家集體或第三人利益。
租房協議內容如下:
1、標的條款,應明確出租房屋及其附屬設施的位置、類別、結構、面積等;如僅出租一部分,還應說明承租人專用部分和共用部分;必要時,應以圖表加以標明;
2、租金條款,應明確租金標準、計算方法、支付方式和期限。城市住宅用房租金,應當執行國家和房屋所在地城市人民政府規定的租賃政策;租用房屋從事生產、經營活動的,由租賃雙方協商議定租賃;以營利為目的,房屋所有權人將以劃撥方式取得使用權的國有土地上建成的房屋出租的,應將租金中所含土地收益上交國家;
3、租期條款,通常應明確租賃始期和終期;未定租期,出租人要求收回房屋自住的,一般應當準許,但應給承租人一定寬限期讓其找房搬遷或騰讓部分房屋;
4、房屋使用、養護條款,應明確房屋用途和雙方當事人的維修保養義務;
5、違約責任條款,應明確規定解除合同、違約金、賠償損失等責任的承擔。
綜上所述,租客需要選擇正規中介公司,查看其營業資質和相關證件是否齊全,要實地看房,不要只看圖片,以免被美化過的圖片所迷惑,交押金時務必到中介所在公司繳納,并留存收據,簽合同前,三方必須在場,仔細檢查房東的身份證、房產證,防止假房東,最后要仔細閱讀合同條款。
【法律依據】:
《中華人民共和國民法典》第三百八十七條
債權人在借貸、買賣等民事活動中,為保障實現其債權,需要擔保的,可以依照本法和其他法律的規定設立擔保物權。
第三人為債務人向債權人提供擔保的,可以要求債務人提供反擔保。反擔保適用本法和其他法律的規定。
中介不退押金怎么處理最有效
中介不退押金可以通過以下方式處理:1、去中介公司所在地的工商局或工商所進行投訴,需要攜帶相關證據原件,事先查好房屋中介公司的營業地、法人等信息。2、工商局的消費者投訴還是最有用的辦法,如果工商局會在7個工作日內進行協調并通知結果:協調解決,拿好合同和押金去中介公司就可以了。3、城建局的投訴可以直接網上進行,城建局也會去跟房屋中介公司進行協調。4、承租方還可以通過訴訟的方式維護自己的合法權益。起訴必須符合下列條件:(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。【法律依據】《民事訴訟法》第一百一十九條,起訴必須符合下列條件:(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
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