商品房 交房標準： 必須符合規定的房屋建筑工程質量標準，具有經簽署的工程保修書； 必須具有質檢站核發的房屋質量合格證明； 煤氣、上水、電熱、污水、路通，樓前6米、樓后3米場地平整； 必須按圖紙、文件要求達到設備齊全、手續完備。

一、商品房交房標準是什么根據《中華人民共和國建筑法》第六十一條規定：交付竣工驗收的建筑工程，必須符合規定的建筑工程質量標準，有完整的工程技術經濟資料和經簽署的工程保修書，并具備國家規定的其他竣工條件。建筑工程竣工經驗收合格后，方可交付使用;未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。《建設工程質量管理條例》第十六條：建設單位收到建設工程竣工報告后，應當組織設計、施工、工程監理等有關單位進行竣工驗收。根據我國《建筑法》、《城市房地產開發經營管理條例》、《建設工程質量管理辦法》等相關規定，交房應具備如下要素：(一)房地產開發項目竣工，經驗收合格后，方可交付使用;未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。(二)房地產開發項目竣工后，房地產開發企業應當向項目所在地的縣級以上地方人民政府房地產開發主管部門提出竣工驗收申請。房地產開發主管部門應當自收到竣工驗收申請之日起30日內，對涉及公共安全的內容，組織工程質量監督、規劃、消防、人防等有關部門或者單位進行驗收。(三)住宅小區等群體房地產開發項目實行分期開發的，可以分期驗收。(四)一個工程只有當土建、消防、電梯、燃氣、人防、規劃、環保等部分通過驗收合格，并經建設行政主管部門審核頒發《竣工驗收證書》以后才算是合格工程，才具備交付條件，也就是我們所說的“綜合驗收合格”，這是商品房買賣中房屋交付的基本條件。(五)如果雙方約定的交付條件低于綜合驗收標準，則以綜合驗收為交付條件標準;如果雙方約定的交付條件高于綜合驗收標準，則以雙方的約定為交付條件標準。二、在交房的流程中需要注意些什么(一)檢查開發商取得《竣工驗收備案表》，并出具《住宅質量保證書》與《住宅使用說明書》。(二)檢查入住房屋是否與購房合同附件及補充協議是否相符。如不符應在入住前向開發商提出，重新核對。(三)核實面積誤差。如有疑問及時提出，要求開發商給予解答。確認房屋面積的總價，多退少補。(四)檢查房屋質量，如有問題應在驗房單上注明，對于主體結構應在入住時向開發商提出，情況嚴重的應要求開發商處理完畢后再入住;非結構問題應和開發商共同做好記錄，要求開發商承諾維修期限。(五)對應配備的設施驗收清點，逐項檢驗水、電、暖、氣等設備的完好和使用狀況，如有破損和短缺的應在驗房單上注明并要求開發商確認更換的時間。(六)簽訂《物業管理委托協議》。

法律分析：商品房交房得具備以下條件：

1、完成了建設工程設計合同約定的各項內容；

2、有完整的技術檔案和施工管理資料；

3、有工程使用的主要建筑材料、建筑構件和設備進場的驗收報告；

4、有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件；

5、有施工單位簽署的工程保修書；

6、有消防合格證等。

法律依據：《中華人民共和國建筑法》 第六十一條 交付竣工驗收的建筑工程，必須符合規定的建筑工程質量標準，有完整的工程技術經濟資料和經簽署的工程保修書，并具備國家規定的其他竣工條件。

建筑工程竣工經驗收合格后，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。