共有產權住房的申請條件包括：

　　第一、申請人應具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。

　　第二、單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30周歲。

　　第三、申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員名下均無住房，一個家庭只能購買一套共有產權住房。

　　根據《物權法》第17條規定，不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。

　　不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。購房者同時符合以上三個條件，就可以申請共有產權房。

1、戶籍限制：在本市有實際居住的住所，且還必須在提出申請所在地的城鎮滿2年常住戶口的記錄。
2、住房標準：原住所的面積低于15平米的家庭，可以購買一套二居室。
3、行為限制：提交申請前5年以內沒有任何的住房出售行為。
4、年齡限制：男性年滿28周歲、女性年滿25周歲的單身人士，可獨立申請購買。
共有產權房的特點
1、共有產權房能起到規范經濟適用房與限價商品房的作用，在某種程度上能平抑高房價，同時還能避免出現利用經濟適用房套利的現象。
2、共有產權房不同于以往經濟適用房，它是一種有限產權住房，增值收益是由政府與購買者共同享有的，但同樣也是需要共同承擔貶值帶來的風險。
3、共有權住房在回購給政府產權時，如果在市場評估價降低幾個百分點的情況下，那么就能獲得巨大的經濟利益。
4、共有產權房對于低收入家庭來說，能幫助緩解經濟上的壓力，同時還保障了房產的使用權利，還在一定程度上限制了房價的上漲，同時，它還體現了社會的公平性，對轉換房產調控方式起來了積極的作用。
怎樣購買共有產權房
1、申請人在網上申購。
共有產權住房實行網上申購制度。如果想要申請共有產權住房需要關注所在區的住房和城鄉建設委員會官方網站，在項目開通網上申購期間在線填寫《家庭購房申請表》和《承諾書》，并按規定提供相關證明材料。
2、獲取申請編碼。
通常來說，在申購期結束20個工作日內，相關部門會對申請家庭的購房資格進行審核，如果是可以通過的話，那么申請人就會獲得申請編碼。申請家庭可在官方網站查詢資格審核結果，也可對結果申請復核。
3、搖號配售。
區住房和城鄉建設委員會監督指導開發建設單位進行搖號配售，先按照優先次序分組，確定搖號家庭名單，搖號中選的家庭按照搖號確定的順序選房，若有放棄的家庭，則由之后的家庭依次遞補。
4、復核并簽訂購房合同。
開發建設單位在選房現場對申請家庭的材料進行核對，符合條件的申請家庭簽字確認《家庭購房申請表》和《承諾書》，報由區住房城鄉建設委(房管局)復核通過之后，便可簽訂購房合同。