房改房如果符合相關的法律規定，是可以進行購買的。我國法律規定的有些房屋買賣受到限制，包含擅自改變房屋使用性質的、違規建造的、已列入近期規劃改造范圍，戶籍已凍結并取得房屋拆遷許可證的情況等。
房改房可以抵押貸款嗎
房改房可以抵押，但是必須符合特定的條件才可以，其條件一般為：同城抵押、房產價值10萬元以上、具有不動產權證且權屬清晰等。不符合條件房改房不能進行抵押。
根據《城市房地產管理法》第四十七條規定，房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。
第四十九條規定，房地產抵押，應當憑土地使用權證書、房屋所有權證書辦理。
房改房拆遷和商品房一樣嗎
一般而言，房改房不是完全產權，拆遷賠償時應低于商品房。有房產證的房改房，拆遷補償的標準各地不一，當地政府拆遷時是公開公告的，具體細節可到拆遷部門查詢。
房地產價格評估機構由被征收人協商選定;協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。
被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

　　有房產證的房改房可以交易。通常有房產證，就可以正常銷售。房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，房產證是可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實行房屋所有權登記發證制度，各地必須使用建設部統一制作的房屋權屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。購買房改房需要了解產權可靠性，確認產權的房主是否與賣房人是同一人，要確認原單位是否允許轉賣并了解房屋的性質。一定要確認原單位是否同意。

房改房可以轉賣。
1.完全產權的房改房是指購買房改房的購買者對該住房擁有完全的所有權。在首次的交易的過程中與單位沒有特殊的約定，這類房產是可以進入交易市場進行買賣的，無需征得原單位的同意。
2.不完全產權的房改房是指在房屋交易過意過程中，購買者對房改房只擁有一部分的產權，剩下的部分產權歸單位所有。這類房改房在處置和受益上會受到一定的限制，通常原產權單位保留了優先回購權，也就是說產權人在轉賣該房屋時應該征得原單位的同意或者按成本價補足分攤費用。
房改房和商品房有何區別？
1、房屋來源
房改房是國家對職工工資中沒有包含“住房消費資金”的一種補償，也就是國家對職工的一種工資性實物補償。
商品房的房屋來源，是具有經營資格的房地產開發商建成的房屋，是通過出讓方式取得土地使用權。
2、價格
房改房的價格不由市場供求關系決定，而是由政府根據實現住房簡單再生產和建立具有社會保障性的住房供給體系的原則決定的，是以標準價或成本價出售給職工的公房。
商品房是市場經濟條件下可進行交易的“商品”，其銷售價格是由市場經濟供求關系決定的。
3、銷售對象
房改房的銷售對象是有限制的。并不是任何人都可以享受國家房改優惠政策的，購買房改房的對象，只能是承住獨用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工家庭。
商品房的出售對象是公開面向社會居民群體，根據其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內銷商品房兩種。
4、購房面積
在房改售房中，對購房的面積是有所控制的。政府等部門有文件明文規定了人均可購房的建筑面積的“控制指標”，以防止一些人大量低價購買公有住房，造成國有資產的流失。
商品房是可以按國家法律、法規，在市場上進行自由交易買賣的，購買者可根據自己的購買力，隨心而定房屋的位置、樓層、結構和面積大小等內容。
5、優惠政策
購買房改出售的公有住房，是有一定的優惠政策的。公有住房的實際出售價格，是在“標準價”或“成本價”的基礎上，還要進行工齡、職務或職稱、家庭人口等多方面的優惠折扣。
購買商品房沒有優惠，還要面臨限購政策。
6、出售條件
房改房在進入市場買賣時，是有限制的。出售給職工的公有住房，一般要在職工住用若干年以后，才可出售。同時，大部分房改房在出售時，原單位都保留了優先回購權。而商品房出售就沒有要求限制了。