1、首先，去房改辦政策法規(guī)科(在市房產(chǎn)局)領(lǐng)取《房改房上市交易申請(qǐng)表》。
2、拿單位蓋好章的申請(qǐng)表到市房產(chǎn)局公房科蓋章(需要10個(gè)工作日左右時(shí)間)。
3、產(chǎn)權(quán)人填寫好上述申請(qǐng)表后，到原產(chǎn)權(quán)單位蓋章并領(lǐng)取《職工個(gè)人住房檔案建檔登記表》、《房改出售公有住房完全產(chǎn)權(quán)評(píng)估價(jià)核定表》。
4、完成后，帶齊上述三張表及房改房相關(guān)資料回到房改辦，需要帶的資料有：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、房屋權(quán)人及配偶身份證、戶口簿、結(jié)婚證等(需要查看原件及留復(fù)印件2份)(夫妻離異的提供財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書、夫妻一方已故的提供財(cái)產(chǎn)分割兌證書、未婚的提供未婚證明原件)。
5、用以上資料在房改辦辦理《房改房上市交易備案表》，即上市證。
6、完成了在房改辦的手續(xù)。
房改房交易的注意事項(xiàng)
1、了解產(chǎn)權(quán)可靠性：
確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的房主是否與賣房人是同一人，可到房管部門查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性，要確認(rèn)原單位是否允許轉(zhuǎn)賣并了解房屋的性質(zhì)。一定要確認(rèn)原單位是否同意出讓，因?yàn)榇蟛糠止窟M(jìn)行房改時(shí)原單位都保留優(yōu)先回購(gòu)權(quán)，并了解是否已經(jīng)按成本價(jià)補(bǔ)足分?jǐn)傎M(fèi)用。
2、確認(rèn)登記的面積、使用期限：
在房產(chǎn)證中，包括建筑面積、使用面積和戶內(nèi)實(shí)際面積；產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是建筑面積、戶型、土地使用期限、是否已補(bǔ)分?jǐn)偂Ａ硗猓恋爻鲎尳鹨彩欠扛姆勘仨毥桓兜囊豁?xiàng)相關(guān)費(fèi)用，這是由原業(yè)主支付的。
3、了解房屋背景與周邊環(huán)境：
買家須了解該房改房是否欠交物業(yè)管理費(fèi)以及水電煤氣費(fèi)用，或者房屋是否抵押給銀行，可向管理處或就近的居民了解情況。如有配套設(shè)施的，要現(xiàn)場(chǎng)使用以確認(rèn)是否有損壞，觀察戶內(nèi)外電線是否有老化現(xiàn)象，“三表”是否出戶，電話線的接通情況，是普通電話還是寬頻，小區(qū)綠化保安情況以及住宅電梯質(zhì)量等。

“房改房”俗稱單位房，可以交易，購(gòu)買房改房注意事項(xiàng)： 1、了解產(chǎn)權(quán)可靠性； 確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的房主是否與賣房人是同一人，可到房管部門查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性，要確認(rèn)原單位是否允許轉(zhuǎn)賣并了解房屋的性質(zhì)。一定要確認(rèn)原單位是否同意。 房改房出讓，因?yàn)榇蟛糠止窟M(jìn)行房改時(shí)原單位都保留優(yōu)先回購(gòu)權(quán)，并了解是否已經(jīng)按成本價(jià)補(bǔ)足分?jǐn)傎M(fèi)用。 2、確認(rèn)登記的面積、使用期限； 3、清楚房屋背景與周邊環(huán)境； 4、確定房?jī)r(jià)的合理性； 通過(guò)對(duì)市場(chǎng)上房屋買賣交易信息反復(fù)比較判斷房屋的價(jià)值，買家還要多留意媒體信息、廣告、宣傳，然后與自己所意屬的房屋進(jìn)行比較。還可委托誠(chéng)信中介公司或評(píng)估事務(wù)所進(jìn)行評(píng)估，讓雙方達(dá)成合理的房?jī)r(jià)。 5、慎重辦理交易過(guò)戶手續(xù)； 辦理交易過(guò)戶手續(xù)是房屋買賣的最后環(huán)節(jié)也是最重要的一關(guān)，不要輕易先交錢再過(guò)戶或者先過(guò)戶再交錢。付款和交樓時(shí)間也是一個(gè)很重要的問(wèn)題，建議買賣雙方可以考慮將房款放在雙方都信得過(guò)的單位(如有口碑的中介公司)代為保管，等過(guò)戶手續(xù)完成后，再將相應(yīng)房款交回賣方。 6、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶須報(bào)經(jīng)房屋土地管理部門辦理完畢才算是完成過(guò)戶手續(xù)，有關(guān)代理行(中介方)、律師、公證的保證或口頭協(xié)議都不算已完成交易過(guò)程。

1、去房改辦政策法規(guī)科(在市房產(chǎn)局)領(lǐng)取《房改房上市交易申請(qǐng)表》。
2、產(chǎn)權(quán)所有人填寫好上述申請(qǐng)表后，到原產(chǎn)權(quán)單位蓋章并領(lǐng)取《職工個(gè)人住房檔案建檔登記表》、《房改出售公有住房完全產(chǎn)權(quán)評(píng)估價(jià)核定表》。
3、拿單位蓋好章的申請(qǐng)表到市房產(chǎn)局公房科蓋章，大概需要10個(gè)工作日左右的時(shí)間。
4、完成后，帶齊上述三張表及房改房相關(guān)資料回到房改辦，需要帶的資料有房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、房屋所有權(quán)人及配偶身份證、戶口簿、結(jié)婚證等。如果夫妻離異的，要提供財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書，未婚的要提供未婚證明原件。
5、用上述資料在房改辦辦理《房改房上市交易備案表》，也就是指上市證。
6、完成了在房改辦的所有手續(xù)后就完成了過(guò)戶。
房改房過(guò)戶注意事項(xiàng)
1、房改房的權(quán)屬關(guān)系是否清晰。由于房改房的福利性質(zhì)和歷史原因，房屋產(chǎn)權(quán)證上往往只寫了夫妻一方的名字，在這種情況下，購(gòu)買一方一定要多留心，核對(duì)出賣方的身份證件和結(jié)婚證件確定他們的房屋所有權(quán)時(shí)的婚配情況，重視書證不要偏聽偏信一面之詞，避免遭受不必要的財(cái)產(chǎn)損失。
2、房改房中的超標(biāo)問(wèn)題。房改房是國(guó)家和單位基于職工的福利，房改售房的過(guò)程中對(duì)購(gòu)房面積有嚴(yán)格的控制，人均可購(gòu)房的面積是根據(jù)職工的專業(yè)技術(shù)職稱、行政級(jí)別、工齡等因素確定的。因此，所購(gòu)買的房屋必須是面積沒(méi)有超標(biāo)或超標(biāo)問(wèn)題已經(jīng)處理完畢的。
3、使用權(quán)限以及是否允許流通問(wèn)題。由于某些房改房帶有福利和專屬性質(zhì)，購(gòu)買該類房地產(chǎn)一定要核實(shí)，是否需要一定的資質(zhì)、身份才能過(guò)戶或者是否需要相關(guān)部門的審批，以免造成不必要的麻煩。