房子過戶需要什么手續費房子過戶需要什么手續費
房子過戶是需要費用的，對于這個問題很多人都不是非常了解，那今天小編就給大家來詳細說一說房子過戶需要什么手續費？
買房人應繳納稅費：
1、契稅：房款的1．5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）；
2、交易費：3元／平方米；
3、測繪費：按各區具體規定；
4、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
賣房人應繳納稅費：
1、交易費：3元／平方米；
2、營業稅：差價5．5％（房產證未滿5年的）；
3、個人所得稅：房產交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產證滿5年的可以免除）。
以上就是關于取消過戶費的相關內容，希望能對大家有幫助！
房改房過戶都需要交哪些費用房改房過戶都需要交哪些費用
1、契稅：契稅的費用會根據各地的情況在百分之三-百分之五的稅率范圍內浮動，具體還需要根據各省、自治區、直轄市人民政府指定的說率來算。
2、印花稅：按照商品房的印花稅繳納。
3、土地出讓金：交納土地出讓金的計算方法為當年成本價×建筑面積×百分之一。當年成本價是指該房產實際上市出售的那一年，由政府頒布的房改房成本價，也就是“今年”的成本價。房改房在上市出售并且交納土地出讓金之后，其產權性質即等同于商品房產權了。
4、個人所得稅：以該房產當初房改時，交納購房款的實際交付時間為起算，需提供當時的繳款憑證作為計算依據。另外，以“(實際成交價格-原購買價格-合理費用)×百分之20”的標準計算時，房改房的原購買價格不是以房改時所交納的款項為計算依據，而是統一核定為4000元/平米。
據相關規定，如果是以標準價購得的房改房上市時，需要先補足標準價和成本價之間的差價。以上房改房過戶都需要交哪些費用來源于網絡，僅供參考！具體的價格以當地有關部門的規定為準！
房屋過戶費用房屋過戶費用
1、營業稅
根據國家政策，當進行房產過戶的時候，需要繳納營業稅。營業稅5.6%。若交易房屋是房產證不足2年的非普通住宅按照全額征收；過戶房產證超過2年的非普通住宅或者房產證不足兩年2年的普通住宅按照兩次交易差價征收；過戶房產證滿2年的普通住宅免征營業稅。若過戶非住宅累建筑，不論什么情況都是全額征收營業稅。
2、個人所得稅
（1）過戶普通住房，個人所得稅是1%；過戶非普通住房或者非住宅類房產，個人所得稅是1.5%；過戶拍賣房產，個人所得稅繳納為3%。
（2）若所過戶的房屋是以家庭為單位出售非住房而且購買時間超過2年（房產證），可以免征個人所得稅。若不能同時滿足以上條件，必須足額繳納個人所得稅。
（3）若所交易房屋的購買時間在2年，需要以納稅保證金形式先繳納個人所得稅，若在一年以內能夠重新購買房產并取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的1%退還。
3、契稅
房產過戶的過程中，需要購房者繳納契稅，契稅為3%。若您是購房且過戶普通住宅、房屋面積≤90㎡，過戶契稅僅為1%；若是購房，但房屋是面積超過90㎡的普通住房，為1.5%；其他種類的建筑（非普通住宅、非家庭住房、商鋪），契稅仍為3%。
4、印花稅
過戶雙方各繳納0.05%。按照規定，房產過戶印花稅已經免征。
5、測繪費
房產過戶測繪費為：面積≤75㎡，200元；75㎡＜面積≤144㎡，300元；面積＞144㎡，400元。過戶時需要交測繪費的房產：房改房過戶需要交測繪費，房產證上沒有房管局測繪印章的房。
6二手房交易手續費
總額：住宅6元/平米。
7、登記費（工本費）
80元/件，共有權證20元/件。

一、出讓方式轉讓房改房的稅費(一)賣方須交以下稅費：
1、房屋買賣交易手續費，建筑面積在120cm以下的，賣方繳納500元，建筑面積在120cm以上的，賣方繳納1500元。
2、買賣合同印花稅，按照房屋成交價格的0.05%繳納。
3、出售收益分成，由賣方上交。
(1)出售已購公有住房屬于標準面積內的部分，其售價在每平方米4000元(含)以下部分，全部歸出售人所有;
(2)售價在每建筑平方米4000至5000元(含)元的部分，80%歸出售人所有;
(3)售價在每平方米5000元以上部分，50%歸出售人所有。出售超標面積部分，其售價扣除售房職工支付的購買超標面積的房價款后，余款上交財政或返還原產權單位。
4、賣方如果為了省事，委托房地產交易中心來辦理的，還要交給交易中心大概3500元左右的代理費。
(二)買方要繳納以下稅費：
1、房屋買賣交易手續費，建筑面積在120cm以下的，賣方繳納500元，建筑面積在120cm以上的，賣方繳納1500元。
2、買賣合同印花稅，按照房屋成交價格的0.05%繳納。
3、契稅，最新的北京市契稅交納標準為按房屋成交價格的1.5%繳納。
二、繼承房改房要繳納的稅費
(一)繼承人首先要去公證處辦理繼承公證，其收費標準是根據政府部門公布的當年新建公有住房成本價乘以房屋建筑面積再乘以2%，如果是父母一方去世的，公證處只收該費用的一半;如果是父母雙方都已去世的，按該標準去收取。政府公布的成本價今年是1640元，去年是1560元。
(二)房管局產權管理科收取繼承登記費，按照0.4元建筑平方米征收。
(三)有關遺產稅的問題，對于遺產稅的征收目前國家還沒有實行，至于何時開始實行，遺產稅的起征點是多少目前是無法預料的，但有一點是可以預測的，就是一旦遺產稅開始實行，其費用肯定是要高于購房者所交的契稅。以上兩種轉讓方式，各有利弊，業主可根據實際情況選擇適合自己的方式，以能達到最好的效果。