房屋所有權的登記應按照以下程序進行：
1、申請。申請人為公民和法人，共有房屋由共有人共同申請。申請人須填寫申請書，并出示個人身份證或法人資格證明，以及取得房屋產權的有關證明。
2、審查。房屋產權登記機關受理申請后，查驗各項交驗的文件，并通過內部檔案調查和實地查丈來核實產權人是否屬實，產權來源是否合法。
3、登記入冊、頒發證書。登記機關根據審查結果對該房產登記入冊，建檔，并對申請人頒發房屋產權證，即房屋所有權證書。
產權登記的注意事項
1、產權人為一人的辦理產權登記需攜帶的相關文件
（1、產權人為本市戶口的需攜帶身份證、戶口本原件及復印件、名章（楷體與簽約時使用的名單一致）。
（2、產權人為外省市戶口的需攜帶身份證、暫住證（工作居住證）原件及復印件、名章（楷體）。
（3、產權人未滿18歲的需攜帶戶口本原件及復印件并提交監護人公證書。
（4、簽合同簽有委托人的需攜帶委托書（房地局規定格式）并攜帶委托人和受托人的身份證、戶口本原件及復印件，外省市人需帶身份證、暫住證（工作居住證）原件及復印件。
2、產權人為二人的辦理產權登記需攜帶的相關文件
（1、本頁第一項。
（2、兩位產權人同意共有房屋產權的需簽共有協議書（房地局規定格式）。
（3、兩位產權人以份額明確房屋產權（例：40％與60％、50％與50％）的需提交財產分割公證書（公證書需注明，各人份額，誰持房屋所有權證，誰持房屋共有權證）。
3、產權人為三人或以上的辦理產權登記需攜帶的相關文件
（1、本頁第一項。
（2、需提交財產分割公證書（公證書需注明，各人份額，誰持房屋所有權證，誰持房屋共有權證）。
4、產權人為單位購房的需提交的相關文件
（1、營業執照、法人代碼證原件及復印件（加蓋公章）。
（2、法人授權委托書原件（蓋公章法人章法人簽字）（房地局規定格式）。
（3、法人及受托人的身份證原件及復印件。
（4、股份制公司需提交董事會議原件（蓋公章及全體股東親筆簽字）。
（5、產權登記表，結算單需加蓋公章。
5、
（1、以上身份證、戶口本、暫住證、工作居住證、營業執照法人代碼原件核對用（不收取）。
（2、以上材料以房地局最新規定的為準。
6、購房者需交納的款項：
（1、購房契稅：總房款的1．5％（單位購房的為總房款的3％）（有減免稅證明除外）。
（2、公共維修基金：總房款的2％
（3、產權證制作費：5元每本，共有權證：5元每本
（4、產權證印花稅：5元每本
（5、產權證代辦費：600元每本
（6、測繪圖表費：60元
（7、以上（3、（4、（5、（6項用現金交納。

　辦房產證需要結婚證，未婚的不需要提交、完稅憑證、商品房銷售統一發票、房屋的測繪調查表及分層分戶平面圖原件、房屋購銷合同等證件和材料。不動產物權的變更、轉讓，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力。
商品房房產證辦理流程是：
攜帶身份證、戶口本、結婚證、購房合同、房屋的相關產權證等資料，到房產交易中心辦理房產證過戶手續，房產局給予回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，稅金繳納完畢后即可領取房產證

辦房產證要多久
　　辦房產證大概需要3個月左右。對于國有土地房屋房產證登記辦理，房屋管理機構需要30個工作日，對于集體土地房產證登記辦理需要60個工作日。房地產轉讓當事人還需要在房地產轉讓合同簽訂后90日內持有房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請。
法律依據：
《不動產登記暫行條例》第二十條　
不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。
《城市房地產管理法》第六十一條
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

一、房屋產權證辦理
房屋產權證怎么辦理流程為：確定開發商已經進行初始登記;到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》;拿測繪圖(表);領取相關文件;繳納公共維修基金、契稅;提交申請材料;按照規定時間領取房產證即可。如有不同，按照當地要求為準。
二、什么是房產證
房產證(PremisesPermit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。2011年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半征契稅。
三、具體的辦理流程
1、購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
2、買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
3、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
4、辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
5、經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。