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房產(chǎn)贈與是房產(chǎn)過戶當中的一種方式，其實房產(chǎn)贈與就是將自己名下的房產(chǎn)沒有條件的贈與另一方，當然對于被贈與的當事人也一定要是愿意接受的行為，那么，下面小編就來為大家介紹下房產(chǎn)贈與如何辦理，以供大家參考！

一、房產(chǎn)贈與如何辦理

1、辦理房產(chǎn)贈與首先雙方要前往公證處對贈與事實進行公證，雙方簽署贈與合同，公證處將會根據(jù)房產(chǎn)估價的2%收取公證費；2、向房管局申請估價，估價后向房屋所在地稅局申請，另外由受贈方繳納房屋估價3%的契稅；3、需要憑各種證件和稅費的收據(jù)向房管局遞件，繳納有關(guān)的交易費、登記費及印花本費用后，一至兩天就能領(lǐng)到房產(chǎn)證。

二、房產(chǎn)贈與注意事項

1、贈與是無償?shù)姆尚袨椋珊蠊陀袃數(shù)馁I賣行為不一樣。

2、贈與過戶辦理產(chǎn)權(quán)登記的稅費標準與繼承過戶和買賣不一樣。

3、如果實行贈與公證，贈與行為通常不可以取消。

4、在實行贈與過戶的時候，應(yīng)當有受贈人繳納個人所得稅1%(房屋滿5年且是住房免征;近親屬和擁有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)未滿5年也可免征)、契稅3%、貼花5元/套、公證費、評估費。

5、因為地區(qū)不一樣，規(guī)定不一樣，因此各地的公證費的交付標準都不一樣，正常情況下，公證費是房價的2%。個別地區(qū)在房產(chǎn)贈與過程當中需要實行房產(chǎn)評估，而房產(chǎn)評估所需要交付的評估費用收取比例在0.3%—1%之間。

總結(jié)：以上就是小編介紹的房產(chǎn)贈與如何辦理的全部內(nèi)容，希望能給大家?guī)韼椭Ｏ氡卮蠹铱赐曛笠灿兴私饬税桑∪绻胍私飧嗟南嚓P(guān)信息，請多多關(guān)注齊家網(wǎng)，齊家網(wǎng)將給大家提供更全、更詳細、更新的資訊信息。

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房屋贈與受贈人需要滿足的條件，具體如下：
1、贈與人必須是房屋產(chǎn)權(quán)的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力；
2、贈與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；
3、贈與人和受增人均屬自愿，有書面贈與協(xié)議，并辦理公證；
4、房屋贈與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；
5、受增人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。
房產(chǎn)贈與具體辦理的流程是什么：
1、贈予雙方到公證處辦理贈予公證手續(xù)，領(lǐng)取贈予公證書；
2、申請人到測繪所辦理面積測繪或轉(zhuǎn)繪，領(lǐng)取結(jié)果；
3、申請人到征收契稅窗口辦理完稅手續(xù)，領(lǐng)取完稅證明；
4、申請人備齊資料到收件窗口申請贈予登記；
5、收件人員收件立案受理，繳交登記費，核發(fā)《房地產(chǎn)申請登記回執(zhí)》；
6、辦案人員對資料進行審核，通知申請人到發(fā)件窗口領(lǐng)證；7、申請人憑登記回執(zhí)到發(fā)件窗口領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》。
【法律依據(jù)】：《中華人民共和國民法典》第六百五十七條
贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

需要條件是贈與人必須為擁有完全民事能力的房屋產(chǎn)權(quán)擁有人，所贈的房屋不可以存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，必須擁有合法的權(quán)屬證件，而且贈與人和受贈人雙方必須屬于自愿，并且雙方要簽訂書面贈與協(xié)議，并且要去相關(guān)部門辦理公證手續(xù)。最后，贈與的房屋不可危害公共及他人的合法利益。
【法律分析】
贈予房產(chǎn)需要辦理的手續(xù)：1、簽署確認書。辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)之前，房主需要和受贈人一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關(guān)資料。相關(guān)資料包括，物業(yè)產(chǎn)權(quán)證、購買合同、贈與公證書和接受贈與公證書。這兩份公證書需兩方同時出具，一方面表明無償贈與行為是贈與人的真實意愿，同時也表示接受贈與是受贈人的真實意愿。2、房產(chǎn)評估。簽署好相關(guān)的確認書之后，就可以等到房管局派專業(yè)房產(chǎn)評估師上門對房屋進行測繪，然后等待房屋評估結(jié)果。評估內(nèi)容一般包括，房產(chǎn)的折舊率、基礎(chǔ)建設(shè)、水電燃氣通訊等情況、基準地價、標定地價、房屋重置價格、底價和補地價。3、辦理贈與公證。雖然說在贈與房產(chǎn)的過程中可以不辦理公證，但是辦理房產(chǎn)贈與公證對房主和受贈人來說都比較保險。辦理贈與公證需提供一下材料，贈與人的身份證、戶口本原件及復(fù)印件、贈與書、贈與物清單及所有權(quán)證明。4、各項稅費。在房產(chǎn)贈與的過程中，受贈人還需要繳納各項稅費，其中包括契稅、印花稅和登記費，房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費以當?shù)胤抗芫侄▋r為準。但是如果贈與人和受贈人是直系親屬，就可以免除契稅。除此之外，還有一項是土地出讓金，按所受贈物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定。5、辦理新房產(chǎn)證。贈與房產(chǎn)的最后一步就是辦理新的房產(chǎn)證。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國民法典》
第六百五十九條 贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當辦理有關(guān)手續(xù)。
第六百六十三條 受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益；（二）對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈與合同約定的義務(wù)。贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。