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房產贈與是房產過戶當中的一種方式，其實房產贈與就是將自己名下的房產沒有條件的贈與另一方，當然對于被贈與的當事人也一定要是愿意接受的行為，那么，下面小編就來為大家介紹下房產贈與如何辦理，以供大家參考！

一、房產贈與如何辦理

1、辦理房產贈與首先雙方要前往公證處對贈與事實進行公證，雙方簽署贈與合同，公證處將會根據房產估價的2%收取公證費；2、向房管局申請估價，估價后向房屋所在地稅局申請，另外由受贈方繳納房屋估價3%的契稅；3、需要憑各種證件和稅費的收據向房管局遞件，繳納有關的交易費、登記費及印花本費用后，一至兩天就能領到房產證。

二、房產贈與注意事項

1、贈與是無償的法律行為，法律后果和有償的買賣行為不一樣。

2、贈與過戶辦理產權登記的稅費標準與繼承過戶和買賣不一樣。

3、如果實行贈與公證，贈與行為通常不可以取消。

4、在實行贈與過戶的時候，應當有受贈人繳納個人所得稅1%(房屋滿5年且是住房免征;近親屬和擁有撫養、贍養關系的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產未滿5年也可免征)、契稅3%、貼花5元/套、公證費、評估費。

5、因為地區不一樣，規定不一樣，因此各地的公證費的交付標準都不一樣，正常情況下，公證費是房價的2%。個別地區在房產贈與過程當中需要實行房產評估，而房產評估所需要交付的評估費用收取比例在0.3%—1%之間。

總結：以上就是小編介紹的房產贈與如何辦理的全部內容，希望能給大家帶來幫助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相關信息，請多多關注齊家網，齊家網將給大家提供更全、更詳細、更新的資訊信息。

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房屋贈與受贈人需要滿足的條件，具體如下：
1、贈與人必須是房屋產權的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力；
2、贈與的房屋必須具有合法的權屬證件，不存在產權糾紛；
3、贈與人和受增人均屬自愿，有書面贈與協議，并辦理公證；
4、房屋贈與必須經房地產管理機關登記、審核，辦理產權過戶手續；
5、受增人必須依照有關規定繳納稅、費。
房產贈與具體辦理的流程是什么：
1、贈予雙方到公證處辦理贈予公證手續，領取贈予公證書；
2、申請人到測繪所辦理面積測繪或轉繪，領取結果；
3、申請人到征收契稅窗口辦理完稅手續，領取完稅證明；
4、申請人備齊資料到收件窗口申請贈予登記；
5、收件人員收件立案受理，繳交登記費，核發《房地產申請登記回執》；
6、辦案人員對資料進行審核，通知申請人到發件窗口領證；7、申請人憑登記回執到發件窗口領取《房地產權證》。
【法律依據】：《中華人民共和國民法典》第六百五十七條
贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

需要條件是贈與人必須為擁有完全民事能力的房屋產權擁有人，所贈的房屋不可以存在任何產權糾紛，必須擁有合法的權屬證件，而且贈與人和受贈人雙方必須屬于自愿，并且雙方要簽訂書面贈與協議，并且要去相關部門辦理公證手續。最后，贈與的房屋不可危害公共及他人的合法利益。
【法律分析】
贈予房產需要辦理的手續：1、簽署確認書。辦理房產贈與手續之前，房主需要和受贈人一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關資料。相關資料包括，物業產權證、購買合同、贈與公證書和接受贈與公證書。這兩份公證書需兩方同時出具，一方面表明無償贈與行為是贈與人的真實意愿，同時也表示接受贈與是受贈人的真實意愿。2、房產評估。簽署好相關的確認書之后，就可以等到房管局派專業房產評估師上門對房屋進行測繪，然后等待房屋評估結果。評估內容一般包括，房產的折舊率、基礎建設、水電燃氣通訊等情況、基準地價、標定地價、房屋重置價格、底價和補地價。3、辦理贈與公證。雖然說在贈與房產的過程中可以不辦理公證，但是辦理房產贈與公證對房主和受贈人來說都比較保險。辦理贈與公證需提供一下材料，贈與人的身份證、戶口本原件及復印件、贈與書、贈與物清單及所有權證明。4、各項稅費。在房產贈與的過程中，受贈人還需要繳納各項稅費，其中包括契稅、印花稅和登記費，房地產權轉移登記費以當地房管局定價為準。但是如果贈與人和受贈人是直系親屬，就可以免除契稅。除此之外，還有一項是土地出讓金，按所受贈物業的房產性質而定。5、辦理新房產證。贈與房產的最后一步就是辦理新的房產證。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第六百五十九條 贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。
第六百六十三條 受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益；（二）對贈與人有扶養義務而不履行；（三）不履行贈與合同約定的義務。贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。