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如果房屋的性質屬于公房，在辦理過戶的時候要將使用權進行轉讓，這種房子如何辦理過戶的手續，辦理的時候又需要達到什么樣的條件？
一、公房如何過戶
1、公房如果想要辦理過戶手續，首先之前一定要符合過戶的條件，要到房管部門進行評估，要由房管局進行驗房。
2、接下來提交相關材料，比如有申請人的身份證，還有公房的租賃合同，包括轉讓的申請書、書面證明等等。
3、通過房管局工作人員的審核，并且要繳納稅費，憑回執單繳納契稅、營業稅、還有其他的稅費等等，之后就能夠辦理過戶的手續。
二、公房轉租需要什么手續
1、首先我們需要向當地的公房管理部門提出申請，還要在上面簽名，提交書面申請，同時經過初審同意之后，要由當地的管理局統一印制轉租申請審批表。
2、接下來就是轉租雙重新簽訂協議，但是如果說轉讓價格與市場價格相比較比較低，就會由當地的公房公司直接收購，之后公房公司會直接與轉讓人簽訂協議。
3、公有住房使用權要向當地管理部門提交之后，還要需要繳納費用，才能夠領到相關的證件。
三、買公房有什么弊端
1、雖然公房的價格比較低，但是我們也不能夠忽略它的弊端。因為在產權問題上面，對于業主來說只有使用權，卻沒有所有權。而且有很多公房卻沒有買賣的權利，它的產權是歸國家所有的。
2、辦理過戶的時候，這種房子的房齡都比較老，辦理過戶的時候，所承擔的稅費也會比較多。
小編總結：如果公房想要辦理過戶，需要滿足一定的條件之后，帶齊所有的資料，到當地的房管所辦理過戶的流程，同時還需要準備過戶的稅費。

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公房過戶的流程通常就是先簽合同，并且準備好房子過戶的這些材料，把房產過戶的材料交給房管局，按照房管局的要求交稅費和工本費之后就能拿到房產證了，過戶公房的前提條件是自己已經購買了這套公房，這種情況下公房就會變成個人房產。

一、公產房過戶的流程是怎么規定的?      1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。      2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。      3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。      4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。二、購買二手房的注意事項有哪些?      購買二手房時應注意以下問題:      1、產權是否可靠。      需注意產權證上的名字與房主是否一致，產權的性質和內容，包括面積、地址及標準價房的分配比例。同時，還要驗看正本、查詢產權證的真實性。此外，還要知曉二手房是成本價房還是標準價房或者是經濟適用房，產權性質的不同牽涉到成交過程的復雜程度，也牽涉到買房收益的分配問題，最終影響到二手房買賣合同的簽訂。      2、原單位是否允許轉賣。      需確認原單位是否同意出讓及與原產權單位確認利益的分配辦法，標準價購買的公房出讓是存在按成本價補足費用或者與原單位按比例分成的問題，買主應當對此有所了解。此外，軍產、院產、校產的公房一般與本單位的辦公場所在一個大院里，上述單位一般被列為特殊單位，這種公房單位沒有同意之前，不可能取得上市資格。      3、是否有私搭私建部分。      需注意是否占用公共空間，是否有改動過房屋的內部結構，是否有牽涉到面積計算的結構改動，在購買時應該將這些因素考慮到，并將額外增加的面積刨除在房價計算之外，當然了，這需要和房主具體協商了。      4、確認所購二手房的準確面積。      產權證上一般標明的是建筑面積，買主還需了解使用面積和戶內的實際面積。      5、認真觀察房屋的內部結構，注意戶型是否合理，管線是否太多，二手房是否帶裝修，另外，還要所要房屋的內部結構圖，以便日后裝修。      6、查詢物業的管理水平，包括提供服務的內容和水準、保安、保潔、綠化的水準及基本生活設施的管理。      如果是第一次購買公房的話，這里不存在著過戶的問題，直接到房管局申請，告訴工作人員準備購買這套公有產權住房，然后在房管局的協助之下辦理房產證就行了，有房產證的情況下就算把這套房子給賣了出去，就跟其他普通的二手房過戶是一樣的。

一、公產房辦理流程      公產房辦理流程分為以下幾個步驟:      1.職工家庭在購房前應向公有住房出售單位辦理認購手續，預付手續費100元(不購房時不予退還)，領取購房用的有關統一表式資料。      2.職工家庭在購房前必須協商一致，確定購房人、職級人、工齡人，簽訂《職工家庭購買公有住房協議書》，并由單位出具《工齡證明》和《職級證明》。      3.售房單位根據職工家庭提供的證明等文字資料，按照公有住房出售的政策規定，核準后把有關信息輸入電腦，計算出職工家庭購房款及相關費用，經購房人確認和選擇付款方式后，由售房單位與購房人簽訂《公有住房出售合同》，并由購房人支付定金1000元。      4.購房人在合同規定的時限內，持《購買公有住房付款憑證》和現金到售房單位的開戶銀行(指定的建設銀行)付款。      5.購房人付款后，由售房單位向購房者出具《出售公有住房專用票據》。      6.由售房單位為購房者代辦申領《房地產權證》手續，購房者應繳納土地收益金和超面積部分房款的契稅。      已購公有住房職工家庭購買新套配的公有住房時，新配房購房款和原已購公有住房退房款均由新配房產權單位，以套配當年的公有住房出售的政策同口徑計算，退房款由配房單位以轉帳支票方式支付。      辦理流程時需要帶齊相關證件，以確保流程順利進行。      二、公產房購買需要繳納什么費用      購買公產房需要繳納的費用包括:      1.登記費按件計算，每件100元，登記費由房地產交易核心收取。      2.房屋出售價0.5%的房屋買賣合同印花稅(分期付款的按購房總價0.5%交付);其計稅依據為產權轉移書所載的實際金額。      3.房地產權證印花稅5元;      4.實際購房款(扣除超過建筑面積控制標準按市場價購房所付款項)1%的土地收益金;      5.購買公有住房超過建筑面積控制標準支付市場價的應按規定繳納契稅。契稅按照房地產買價的0.75%計算繳納。即納稅人為買方;計算依據為實際購買金額。      6.過戶手續費;過戶手續費按套計算。每套250元，30萬元以下(含30萬元)減半，過戶手續費由房地產交易核心收取。      三、公產房可以買賣嗎      公產房可以買賣。但是要符合要求。