一、買期房流程：1、買受人應當按照合同約定的時間支付價款。2、合同生效后，當事人就質量、價款或者報酬等內容。3、約定支付房款的時間。4、明確付款方式。5、簽正式的購房合同。
二、買期房注意事項：1、首先看開發商“五證”是否齊全。2、簽約時要注意房屋質量問題。3、簽訂購房合同。
4、預售登記。
一、買期房流程：1、買受人應當按照合同約定的時間支付價款。2、合同生效后，當事人就質量、價款或者報酬等內容。3、約定支付房款的時間。4、明確付款方式。5、簽正式的購房合同。
二、買期房注意事項：1、首先看開發商“五證”是否齊全。2、簽約時要注意房屋質量問題。3、簽訂購房合同。
4、預售登記。
一、期房購房流程：
一步：選好開發商和樓盤，簽訂預售合同。
二步：付定金，簽署購房意向書。
三步：辦理貸款，核實購房資格。
四步：簽訂正式的房屋買賣合同，付首付款。
五步：驗房，辦理房屋產權。
二、期房購房注意事項：
1.認真研究開發商和樓盤的資質和信譽，查詢其過往的房屋質量和服務情況。
2.簽訂預售合同前應認真閱讀條款，確保自己的權益得到保障。
3.付定金時要確定好合同約定的支付方式、時間和金額，并保留好相關憑證。
4.選擇合適的貸款方式，確認貸款額度和還款方式。
5.在簽訂正式的房屋買賣合同前最好請專業的律師審核并確認合同內容，避免不必要的損失。
6.驗房時要認真檢查房屋的各項設施和裝修情況，了解相關保修和維修事宜。
7.辦理房屋產權時需注意到產權證的真實性和權益的保證，避免產權糾紛。

1、購買期房的步驟為：核對五證-看沙盤-看樣板房-選戶型-談價格-簽合同-付定金-辦理貸款(若有)-付稅費-付尾款-驗收-交房。
2、購買期房付款流程為：購房者按照購房合同協定好的時間來支付房款。一般分為三次。第一次支付首付款，第二次是中期支付約60%的款項，第三次支付尾款。如果對購房款的支付時間約定不明確的。可以與開發商通過協商，寫入補充協議。貸款購買的期房，一般由開發商選擇的貸款銀行來進行辦理。
購買期房要注意什么
1、看開發商實力
開發商的實力相信大家都能理解，于實力強、口碑好的開發商承建的樓盤質量也不會差到哪里去的，而對于一些中小型和沒有聽說過的開發商，我們就應該在購房之前可以到相關主管部門調查一下開發商的資質情況。購房者在購買期房之前一定要先對項目開發商的實力和信譽進行全面考察，可以去該項目開放商已經開發過的樓盤實地轉一轉，了解下小區的基本情況。也可以上網查詢該開放商的實力和口碑。
2、別迷信戶型圖和樣板間
戶型圖對購房人有很大吸引力，但可別被它迷住，應親自去看一看。因為有的戶型圖比例明顯不當。一般情況下，購房者看完戶型圖就會去看樣板間了，然后瞬間就被開發商裝修的樣板間給吸引住了。其實，有的開發商為了使樣板間看起來更舒服，可能會縮小家具比例或者用燈光來掩蓋采光問題，因此，各位購房者在看樣板間的時候還是需要留一個心眼。
3、注意約定不動產權證書的辦理時間
在期房的糾紛中，有不少是與產權證的辦理有關的。根據規定，不動產的登記機關是指房地產行政主管機關，登記機關在對申請人的申請進行審查后，凡權屬清楚、產權來源齊全的，登房機關應在受理登記后即頒發房屋產權證。
4、看工地環境
施工團隊的管理水品如何非常重要，購房者可以觀察項目工地內物料堆放得整齊與否，這反映著一個施工隊的素質。一個負責的施工隊，自然也就不會忽略這些小細節。如果進去項目發現物料散亂，那么購房者就要注意未來房屋的質量問題了。另外還要注意看一下施工團隊的工作狀態是如何的以及工地安全措施的好壞等，這些情況在一定程度上，也能反映出小區的質量問題。
5、看小區內部結構、樓棟位置
雖然房子還沒有修建起來，但是購房者可以從正在施工的項目中了解到小區的內部規劃，許多樓棟都已經有了一個雛形，各個樓棟的位置也會固定，包括各個樓棟之間的間距也會有體現。購房者可以試著找到自己房屋所在樓棟，觀察它的位置，后期有可能還能進去看到房子內部構造。
6、看樓盤周邊
雖然期房是還沒有修建好的房屋，但購房者也可以通過查看小區周邊主要看小區的周邊環境和配套來判斷該小區未來的發展，比如超市、菜市場、餐廳等，服務半徑最好在500米之內，周邊主干道、公交情況是否便于出行，是否有中小學等學校資源，是否有銀行、醫院等。
7、房屋質量問題
購房者都想買到高質量的房屋，并得到最全面的保修服務。為了維護購房者的權益，國家相關部門也專門下發了實行住宅質量保證書和使用說明書的規定，并已正式實行。如果購房者在購買期房中有遇到關于房屋質量的問題，可大膽的用法律來維權。
8、面積要計算清楚
購買期房可能會存在購房面積與實測面積存在誤差的情況。購房者可以在何種中約定“誤差面積”的處理辦法。例如誤差率超過±0.5%，購房人有權單方面解除合同并要求雙倍返還定金，并追究法律責任。

購期房的流程是選房，簽訂購房合同，預售登記，收房驗房。現在很多人辛辛苦苦了一輩子，就是為了買房，能有一個自己的家，很多父母給孩子買房結婚，可是遇到的有一些是期房，期房的優勢是可以先期預購，那樣可以選擇好的戶型和位置，同時也是開發商募集資金的渠道。在價格上會有較大的優惠，一般比現房優惠10%以上。但是也存在一定的風險，比如一些前期承諾的規劃有可能會變，也可能因為資金出現問題成為爛尾樓，戶型的平面圖及效果圖和實物差距大。所以在購房期房時要注意以下幾個方面：
①簽約時注意房屋的質量，期房不像現房可以直接查看房屋的現狀，為了便面期房出現質量問題，在簽約時，要認真閱讀住宅說明書及相關保證書。
②在簽訂合同前應該仔細調查開發商的情況。比如信譽，資信狀況，開發業績，同時要求開發商出示開發建設及銷售的證件。
③買期房不能直接交房，延期交房可能是購房者的一個普遍問題，所以在簽訂合同時，必須要明確具體的交房日期，如果不能按時交房，需要承擔哪些責任。