天津經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件?
天津經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件?申請(qǐng)人須持有天津市六區(qū)、環(huán)城四區(qū)、濱海新區(qū)等區(qū)域內(nèi)的非農(nóng)業(yè)戶(hù)口，家庭人均年收入在30,000元以下，住房面積小于60平方米，符合上述要求的申請(qǐng)人，攜帶戶(hù)口薄、家庭收入證明及相關(guān)材料到所在街道辦事處辦理天津經(jīng)濟(jì)適用住房即可...欲進(jìn)一步了解天津的經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)條件。
天津可負(fù)擔(dān)住房的申請(qǐng)條件1、申請(qǐng)人具有天津市六區(qū)、環(huán)城四區(qū)和濱海地區(qū)的居民戶(hù)口。
2、家庭人均年收入在30,000元以下。
3、家庭住房的建筑面積不大于60平米。
4、家庭人口不少于2人。男性超過(guò)25歲，女性超過(guò)23歲，離異或喪偶的單身人士也可以申請(qǐng)成為一人家庭。在計(jì)算去年家庭人均收入時(shí)，兩戶(hù)及以下的家庭，可以按照實(shí)際人數(shù)的1.5倍來(lái)計(jì)算。
天津可負(fù)擔(dān)住房的申請(qǐng)材料1、本人身份證；2、戶(hù)口本；3、家庭收入證明；4、《天津市遠(yuǎn)年立戶(hù)住人違章拆遷安置補(bǔ)助協(xié)議》或《天津市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)》。
天津可負(fù)擔(dān)住房的申請(qǐng)程序1、通知，2、申請(qǐng)，3、接受，4、公開(kāi)，5、審核，6、購(gòu)買(mǎi)，7、所有權(quán)登記。
天津買(mǎi)得起的住房1、申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房者，必須是在本市市區(qū)（外環(huán)）以外的農(nóng)村戶(hù)口；（1）家庭上年收入低于本市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的城鎮(zhèn)職工平均工資2倍（目前，定向購(gòu)房家庭上年收入標(biāo)準(zhǔn)為42000元）。
2、拆遷房屋的市場(chǎng)估價(jià)不超過(guò)250,000元，而在別處沒(méi)有房屋的拆遷人。《天津市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》簽署后，有資格的家庭必須在六個(gè)月內(nèi)辦理購(gòu)房手續(xù)。
天津的平價(jià)住房?jī)r(jià)格怎樣制定經(jīng)濟(jì)適用房開(kāi)發(fā)商按照招標(biāo)時(shí)所定的平均價(jià)和最高價(jià)，安排樓層、朝向差價(jià)，以門(mén)樓為基準(zhǔn)，并報(bào)市物價(jià)局審批。經(jīng)審查后，按照有關(guān)要求，由市物價(jià)局制作批準(zhǔn)通知書(shū)。經(jīng)市房管局頒發(fā)了經(jīng)濟(jì)適用房的預(yù)售許可證，并將房屋的銷(xiāo)售情況和銷(xiāo)售價(jià)格公布在全市房產(chǎn)信息網(wǎng)站。出售價(jià)格一旦公布，不能再增加。
1、確定申請(qǐng)人的戶(hù)籍。以戶(hù)口登記的戶(hù)口所在地為依據(jù)，確認(rèn)其戶(hù)口所在地。
2、確定家庭年收入。申請(qǐng)人的家庭收入，以其戶(hù)口所在地的居民為單位，合并計(jì)算。有工作單位的申請(qǐng)者或家屬，其年度收入證明應(yīng)由其所在單位提供；已參加社會(huì)統(tǒng)籌的離退休人員，可憑前年銀行退休金領(lǐng)取單據(jù)證明其收入；無(wú)法提供就業(yè)單位收入證明的，其所在地的街道辦事處將按照居民的工資計(jì)算辦法，出具相應(yīng)的證明。
3、房屋拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用的確定。《天津市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)》是申請(qǐng)人與拆遷單位簽訂的。
以上就是我給你講的天津經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件,希望能對(duì)你有所幫助，如果你對(duì)此不太了解，可以參考上面的內(nèi)容來(lái)學(xué)習(xí)。
天津經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件
根據(jù)《天津市定向銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》：
第四條 購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房家庭須同時(shí)具備以下條件：
（一）具有本市中心城區(qū)非農(nóng)業(yè)戶(hù)籍，所居住房屋于2004年1月1日以后拆遷的；
（二）家庭上年收入低于市統(tǒng)計(jì)局公布的城鎮(zhèn)單位從業(yè)人員人均勞動(dòng)報(bào)酬2倍的（具體收入線標(biāo)準(zhǔn)由市房管局定期向社會(huì)發(fā)布）；
（三）拆遷戶(hù)實(shí)行貨幣安置，原則上平房拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)低于10萬(wàn)元、樓房低于18萬(wàn)元，且他處無(wú)住房的。
住房拆遷日期和拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)金額以《天津市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)》為依據(jù)。
擴(kuò)展資料：
根據(jù)《天津市定向銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》：
第五條 符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)條件的拆遷家庭每戶(hù)只允許購(gòu)買(mǎi)一套經(jīng)濟(jì)適用住房。
第六條 經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)單位應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目招投標(biāo)時(shí)中標(biāo)的平均銷(xiāo)售價(jià)格和最高銷(xiāo)售價(jià)格，安排樓層、朝向差價(jià)，按門(mén)棟制定平均銷(xiāo)售價(jià)格，并報(bào)市物價(jià)局審核。經(jīng)審核符合規(guī)定的，由市物價(jià)局制發(fā)核準(zhǔn)通知。
第七條 經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)單位辦理經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售許可證時(shí)，須提供市建委核發(fā)的經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)投資計(jì)劃、國(guó)有土地使用證或建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
建設(shè)工程施工許可證、經(jīng)市物價(jià)局核準(zhǔn)的按門(mén)棟制定的平均銷(xiāo)售價(jià)格及銷(xiāo)售方案、公用基礎(chǔ)設(shè)施配套證明和其他所規(guī)定要件。
要件齊全的，由市房管局為其核發(fā)經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售許可證，并在市房地產(chǎn)綜合信息網(wǎng)上發(fā)布。房屋銷(xiāo)售價(jià)格一經(jīng)公布，銷(xiāo)售單位不得提高售價(jià)。
第八條 經(jīng)濟(jì)適用住房坐落地址、 面積、房型等情況以及經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售政策和銷(xiāo)售價(jià)格，由市房管局會(huì)同市建委、市規(guī)劃和國(guó)土資源局、市物價(jià)局通過(guò)媒體逐批向社會(huì)公布。
經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售單位應(yīng)嚴(yán)格按照本辦法規(guī)定的內(nèi)容做好銷(xiāo)售宣傳工作。區(qū)房管局會(huì)同區(qū)拆遷辦組織拆遷單位，在拆遷現(xiàn)場(chǎng)或相關(guān)街道辦事處將經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售政策及房源情況進(jìn)行告示。
參考資料來(lái)源：百度百科-天津市定向銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法
天津經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件2022
1.申請(qǐng)人持配偶身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證向戶(hù)籍所在地房管局提出申請(qǐng)，辦理購(gòu)房登記手續(xù)。
2.領(lǐng)取并填寫(xiě)申請(qǐng)審批表后，申請(qǐng)收入和住房證明。
3.區(qū)房管局應(yīng)報(bào)市房管局批準(zhǔn)并出具證明。
4.進(jìn)行為期15天的公示；批量審批采購(gòu)申請(qǐng)。
5.公開(kāi)搖號(hào)確定選房順序。
6.辦理選房、購(gòu)房手續(xù)。
經(jīng)濟(jì)適用房和商品房有什么區(qū)別？1.概念不同：首先，保障房和商品房是完全不同的房屋類(lèi)型，概念不同。商品房是由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)、銷(xiāo)售和出租的房屋。經(jīng)濟(jì)適用房由國(guó)家統(tǒng)一規(guī)劃，一般以行政手段劃撥土地，免收土地出讓金，各種核定費(fèi)用減半征收，銷(xiāo)售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按照保本微利的原則確定。
2.土地供應(yīng)方式不同：相信大部分人都很清楚，商品房是要出售的，要按照現(xiàn)行法律繳納土地出讓金。經(jīng)濟(jì)適用房不交土地出讓金，國(guó)家劃撥土地使用權(quán)。
3.購(gòu)房者不同：商品房是給社會(huì)上所有人的，只要有錢(qián)就可以買(mǎi)。購(gòu)房者可以根據(jù)自己的能力選擇購(gòu)買(mǎi)，但對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房，有嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)和審核程序。申請(qǐng)人的住房面積、可支配收入、是否有過(guò)住房交易等。都會(huì)影響購(gòu)房者的申請(qǐng)資格。
4.對(duì)再交易的不同限制：由于經(jīng)濟(jì)適用房占用的土地是政府劃撥的，如果買(mǎi)受人再次轉(zhuǎn)讓其房產(chǎn)，必須就轉(zhuǎn)讓價(jià)格高于房產(chǎn)價(jià)值的部分向國(guó)家繳納土地收益或者在繳納相關(guān)土地出讓金后將房產(chǎn)連同土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。而商品房的過(guò)戶(hù)手續(xù)已經(jīng)比較成熟。
5.定價(jià)不同：經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格由政府制定，但對(duì)于商品房來(lái)說(shuō)，商品房?jī)r(jià)格受市場(chǎng)波動(dòng)影響，由開(kāi)發(fā)商自行決定。一旦開(kāi)發(fā)商拿了土地，政府通常不會(huì)干預(yù)。
經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件
經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件包括戶(hù)籍條件、年齡條件、財(cái)產(chǎn)狀況條件、家庭關(guān)系條件。
1、戶(hù)籍條件：如果想要申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房，那么申請(qǐng)人需要在本地拿到城鎮(zhèn)戶(hù)籍，并且時(shí)間要滿三年以上。
2、年齡條件：在申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的時(shí)候，申請(qǐng)人的年齡需要在18周歲以上。如果是單身家庭提出申請(qǐng)的話，那么申請(qǐng)人的年齡需要在30周歲以上。
3、財(cái)產(chǎn)狀況條件：在申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的時(shí)候，申請(qǐng)家庭的人均住房面積以及家庭收入都需要符合當(dāng)?shù)氐囊?guī)定，建議在申請(qǐng)之前先咨詢(xún)一下相關(guān)的部門(mén)。
4、家庭關(guān)系條件：申請(qǐng)家庭成員之間需要有法定的撫養(yǎng)或者是撫養(yǎng)關(guān)系，比如說(shuō)，這其中就包含了申請(qǐng)人及其子女父母等等。
經(jīng)濟(jì)適用房的注意事項(xiàng)
1、位置
雖然經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)位人們能接受，但人們不能接受的是它的位置。因?yàn)槲恢眉创碇L(zhǎng)期的交通。經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目大部分均位于城鄉(xiāng)結(jié)合地區(qū)。有些經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)到市區(qū)的公交線路和可選擇的站點(diǎn)又相對(duì)較少，幾年后的事至少無(wú)法讓購(gòu)房者犧牲已有工作或事業(yè)。
2、戶(hù)型
購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)，同樣要搞清分?jǐn)偯娣e、使用面積等概念，充分考察戶(hù)型。購(gòu)買(mǎi)時(shí)追求大面積的同時(shí)也增加房?jī)r(jià)、物業(yè)管理等費(fèi)用，應(yīng)更注重居室功能。在有條件進(jìn)行戶(hù)型選擇時(shí)，應(yīng)盡量以專(zhuān)業(yè)衡量標(biāo)準(zhǔn)去做選擇。現(xiàn)時(shí)流行的居室八大功能即包括起居、就餐、廚衛(wèi)、就寢、儲(chǔ)藏、工作、學(xué)習(xí)以及陽(yáng)臺(tái)。
3、交房
房建好后，通過(guò)相關(guān)主管部門(mén)的竣工驗(yàn)收和裝修裝飾等程序后便可入住了，在開(kāi)發(fā)商交房時(shí)別忘了向開(kāi)發(fā)商要“使用說(shuō)明書(shū)”和“質(zhì)量保證書(shū)”兩書(shū)。這過(guò)程的許多問(wèn)題最好都一一搞清楚為佳。
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