收房注意事項(xiàng)及驗(yàn)房方法如下：

1、收房時(shí)，影響房屋結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備使用安全的質(zhì)量問題，必須約定期限由建設(shè)單位負(fù)責(zé)進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)維修，直至合格。影響相鄰房屋的安全問題，一定要找建設(shè)單位負(fù)責(zé)處理。

2、驗(yàn)房時(shí)，要查看房屋細(xì)節(jié)像上下水管道、墻體裂縫等小問題。一旦在收房中發(fā)現(xiàn)問題，必須及時(shí)反映，與開發(fā)商交涉，還要留下相應(yīng)的證據(jù)，比如寫在收房的表格中，并由隨同的收房人員進(jìn)行簽字確認(rèn)。

新房交房、收房流程：

1、確認(rèn)收房流程：跟開發(fā)商和物業(yè)核對(duì)相關(guān)材料，確認(rèn)收房流程。

2、領(lǐng)取收房驗(yàn)房表：業(yè)主要領(lǐng)取三書一表，包括《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》三份原件，以及《房屋土地測繪技術(shù)報(bào)告書》，開發(fā)商會(huì)加以說明，一定要注意一下。

3、問題解決方案：在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問題，業(yè)主可以提出質(zhì)疑、改進(jìn)意見和解決方案，雙方協(xié)商并達(dá)成書面協(xié)議。

4、驗(yàn)收完付款：開發(fā)商出具《實(shí)測面積測繪報(bào)告》，雙方確認(rèn)面積誤差后結(jié)算剩余房款、各項(xiàng)費(fèi)用以及延期交房違約金等。

裝修的驗(yàn)收可以從工種進(jìn)行劃分，這樣可以對(duì)著工人一個(gè)個(gè)驗(yàn)收過去，簡單又快速。

水電工驗(yàn)收

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水電作為裝修的重中之重，沒把好這一關(guān)，接下來遇到的所有不便之處，歸根結(jié)底都能找到水電的原因。

那么外行怎么看水電才合理呢？

▌看布局

水電在動(dòng)工前就該確認(rèn)走向，水管建議走天花板，這樣即便是出現(xiàn)問題，維修起來不僅不需要鑿開地板，更不會(huì)淹了樓下的天花板。

至于電線走天花板和地面都可以，廚房和衛(wèi)生間作為家中最容易出現(xiàn)滲水的地方，建議走天花板更靠譜些。

除了天花板和地面的布局 ，在驗(yàn)收的時(shí)候更是要注意水管和電線的位置關(guān)系。

一般來說都是橙色的電線在綠色的水管上面，這樣即便是水管出現(xiàn)了問題，也不容易出現(xiàn)漏電的情況。

▌橫平豎直

看完布局，自然要看看水電管道有沒有平行，平行主要是為了日后維修的時(shí)候好找位置，更是在二次裝修的時(shí)候可以完美避開管道區(qū)域。

除了平行，在管道的轉(zhuǎn)彎處應(yīng)該做好圓弧處理，方便日后替換電線。

▌插座盒

插座盒一般都是嵌入在墻里面的，如果你在施工過程中經(jīng)常去監(jiān)工，就能看到已經(jīng)接好的線頭已經(jīng)被整齊的收納在里面了。

如果你是整體裝修完了才去驗(yàn)收的，雖說看不到插座盒了，但依舊能檢查它是否平整，隨手拿一個(gè)物件比對(duì)一下，就知道歪沒歪了。

瓦工驗(yàn)收

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瓦工的工作比較簡單，主要負(fù)責(zé)瓷磚和地磚的鋪貼，因此檢查起來也相對(duì)方便。

▌摸表面

主要摸的是幾塊磚交接的那個(gè)角，如果師傅手藝好，那么摸上去應(yīng)該是平整的，不會(huì)有一個(gè)角特別突。同時(shí)它們之間的縫隙大小也應(yīng)該是一樣的。

▌看墻角

只要不是奇葩的戶型，墻角處都應(yīng)該是90°的直角，驗(yàn)收的時(shí)候隨便拿一塊方形紙板往那一比，很明顯就能看出來是不是直角。

當(dāng)然，有些施工方工具比較齊全的，在裝修的時(shí)候會(huì)用激光水平儀時(shí)不時(shí)校對(duì)一下，確保磚沒貼歪。

磚貼歪了千萬別因?yàn)槟樒け《缓靡馑颊f，后期你會(huì)越看越不順眼。

油工驗(yàn)收

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油工主要看的是墻面這點(diǎn)事兒，還是建議大家平時(shí)有空就去看看，畢竟工序比較煩雜，后期出現(xiàn)問題整改耗時(shí)會(huì)較長。

▌看墻角

墻角筆不筆直其實(shí)就和看瓷磚正不正一樣，直接用一塊方形紙板比對(duì)一下就OK了。

一般來說不太會(huì)出現(xiàn)傾斜的情況，如果有，那就讓師傅加厚膩?zhàn)訉?，將原本傾斜的角度調(diào)整回來。

▌看天花板

一般來說天花板會(huì)選用白色，和墻面的顏色會(huì)有明顯的不同，因此很容易就能看出墻面刷的直不直。

除了直，還要仔細(xì)觀察有沒有出現(xiàn)裂縫，有的話補(bǔ)救還來得及。

▌看漆面

相較于墻面的粗獷，木制品的漆面就是一個(gè)細(xì)活了，一點(diǎn)點(diǎn)的不勻都會(huì)降低柜子的顏值?？吹臅r(shí)候建議用手摸過去，平滑沒有顆粒感就OK了。

木工驗(yàn)收

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對(duì)木工來說最重要的還是家具，懶得操心全靠采買的小伙伴，在這個(gè)環(huán)節(jié)就會(huì)相對(duì)輕松些了，只需要看看門和地板裝沒裝好就OK啦~

▌家具

定制的家具主要觀察結(jié)構(gòu)是不是直平、轉(zhuǎn)角圓不圓弧、拼花緊不緊湊，除了外觀，還要上手開關(guān)柜門，看順不順暢。

▌門窗

門窗是連接各房間以及外界的通道，所以這一檢查尤為重要

它的驗(yàn)收相對(duì)比較簡單，主要是看門窗扇正不正，不能翹曲變形；開關(guān)是不是正常，門開啟時(shí)應(yīng)操作簡便、沒有異聲。

▌地板

地板和地磚的驗(yàn)收手法類似，主要看的是墻角處有沒有垂直以及拼接的過程中有沒有空鼓。

建議大家除了驗(yàn)房，更是要在施工的時(shí)候經(jīng)常去轉(zhuǎn)悠，當(dāng)然也不是瞎轉(zhuǎn)悠，而是和驗(yàn)房一樣，看看需要注意的線路、角落等地方，這樣才知道你家都裝到哪一步了，里面究竟裝的怎么樣哦~