收房注意事項及驗房方法如下：

1、收房時，影響房屋結構安全和設備使用安全的質量問題，必須約定期限由建設單位負責進行加固補強維修，直至合格。影響相鄰房屋的安全問題，一定要找建設單位負責處理。

2、驗房時，要查看房屋細節像上下水管道、墻體裂縫等小問題。一旦在收房中發現問題，必須及時反映，與開發商交涉，還要留下相應的證據，比如寫在收房的表格中，并由隨同的收房人員進行簽字確認。

新房交房、收房流程：

1、確認收房流程：跟開發商和物業核對相關材料，確認收房流程。

2、領取收房驗房表：業主要領取三書一表，包括《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》三份原件，以及《房屋土地測繪技術報告書》，開發商會加以說明，一定要注意一下。

3、問題解決方案：在驗收中發現問題，業主可以提出質疑、改進意見和解決方案，雙方協商并達成書面協議。

4、驗收完付款：開發商出具《實測面積測繪報告》，雙方確認面積誤差后結算剩余房款、各項費用以及延期交房違約金等。

裝修的驗收可以從工種進行劃分，這樣可以對著工人一個個驗收過去，簡單又快速。

水電工驗收

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水電作為裝修的重中之重，沒把好這一關，接下來遇到的所有不便之處，歸根結底都能找到水電的原因。

那么外行怎么看水電才合理呢？

▌看布局

水電在動工前就該確認走向，水管建議走天花板，這樣即便是出現問題，維修起來不僅不需要鑿開地板，更不會淹了樓下的天花板。

至于電線走天花板和地面都可以，廚房和衛生間作為家中最容易出現滲水的地方，建議走天花板更靠譜些。

除了天花板和地面的布局 ，在驗收的時候更是要注意水管和電線的位置關系。

一般來說都是橙色的電線在綠色的水管上面，這樣即便是水管出現了問題，也不容易出現漏電的情況。

▌橫平豎直

看完布局，自然要看看水電管道有沒有平行，平行主要是為了日后維修的時候好找位置，更是在二次裝修的時候可以完美避開管道區域。

除了平行，在管道的轉彎處應該做好圓弧處理，方便日后替換電線。

▌插座盒

插座盒一般都是嵌入在墻里面的，如果你在施工過程中經常去監工，就能看到已經接好的線頭已經被整齊的收納在里面了。

如果你是整體裝修完了才去驗收的，雖說看不到插座盒了，但依舊能檢查它是否平整，隨手拿一個物件比對一下，就知道歪沒歪了。

瓦工驗收

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瓦工的工作比較簡單，主要負責瓷磚和地磚的鋪貼，因此檢查起來也相對方便。

▌摸表面

主要摸的是幾塊磚交接的那個角，如果師傅手藝好，那么摸上去應該是平整的，不會有一個角特別突。同時它們之間的縫隙大小也應該是一樣的。

▌看墻角

只要不是奇葩的戶型，墻角處都應該是90°的直角，驗收的時候隨便拿一塊方形紙板往那一比，很明顯就能看出來是不是直角。

當然，有些施工方工具比較齊全的，在裝修的時候會用激光水平儀時不時校對一下，確保磚沒貼歪。

磚貼歪了千萬別因為臉皮薄而不好意思說，后期你會越看越不順眼。

油工驗收

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油工主要看的是墻面這點事兒，還是建議大家平時有空就去看看，畢竟工序比較煩雜，后期出現問題整改耗時會較長。

▌看墻角

墻角筆不筆直其實就和看瓷磚正不正一樣，直接用一塊方形紙板比對一下就OK了。

一般來說不太會出現傾斜的情況，如果有，那就讓師傅加厚膩子層，將原本傾斜的角度調整回來。

▌看天花板

一般來說天花板會選用白色，和墻面的顏色會有明顯的不同，因此很容易就能看出墻面刷的直不直。

除了直，還要仔細觀察有沒有出現裂縫，有的話補救還來得及。

▌看漆面

相較于墻面的粗獷，木制品的漆面就是一個細活了，一點點的不勻都會降低柜子的顏值。看的時候建議用手摸過去，平滑沒有顆粒感就OK了。

木工驗收

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對木工來說最重要的還是家具，懶得操心全靠采買的小伙伴，在這個環節就會相對輕松些了，只需要看看門和地板裝沒裝好就OK啦~

▌家具

定制的家具主要觀察結構是不是直平、轉角圓不圓弧、拼花緊不緊湊，除了外觀，還要上手開關柜門，看順不順暢。

▌門窗

門窗是連接各房間以及外界的通道，所以這一檢查尤為重要

它的驗收相對比較簡單，主要是看門窗扇正不正，不能翹曲變形；開關是不是正常，門開啟時應操作簡便、沒有異聲。

▌地板

地板和地磚的驗收手法類似，主要看的是墻角處有沒有垂直以及拼接的過程中有沒有空鼓。

建議大家除了驗房，更是要在施工的時候經常去轉悠，當然也不是瞎轉悠，而是和驗房一樣，看看需要注意的線路、角落等地方，這樣才知道你家都裝到哪一步了，里面究竟裝的怎么樣哦~