新房子辦房產(chǎn)證流程新房子辦房產(chǎn)證流程
新房房產(chǎn)證辦理流程如下：
1、開發(fā)商確定已經(jīng)辦理初始登記。開發(fā)商辦理初始登記是業(yè)主個(gè)人辦理房產(chǎn)證的必要前提條件，如果開發(fā)商沒有辦理的話，業(yè)主是無法辦理房產(chǎn)證的。
2、之后到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》，需要開發(fā)商簽字蓋章。
3、拿測繪圖(表)，測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)。可以到開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對房屋面積進(jìn)行測繪。
4、準(zhǔn)備好購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等材料，填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。
5、接下來繳納公共維修基金、契稅，其中公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金。保留好公共維修基金、契稅的繳納憑證。
6、之后向房產(chǎn)管理部門提交申請材料，按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證即可。
新房辦理房產(chǎn)證都需要哪些材料 新房辦理房產(chǎn)證都有哪些流程買房之后少不了要去辦理房產(chǎn)證，房產(chǎn)證是房子較為重要的證件之一，下面就來給大家介紹一下房產(chǎn)證辦理相關(guān)知識(shí)，新房辦理房產(chǎn)證都需要哪些材料新房辦理房產(chǎn)證都有哪些流程一起來了解一下吧。
一、新房辦理房產(chǎn)證都需要哪些材料
1、房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。
2、商品房銷售統(tǒng)一原件。
3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。
4、完稅憑證(契稅繳款書)
已婚的購房人需要攜帶以下資料：雙方身份證復(fù)印件;婚姻證明復(fù)印件;雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。
二、新房辦理房產(chǎn)證都有哪些流程
1、產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請書，并交驗(yàn)有關(guān)證明、證件;經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件;
2、對已申請產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察;
3、產(chǎn)權(quán)審查;
4、繪制應(yīng)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證件;
5、把應(yīng)收的登記費(fèi)收繳入庫，把應(yīng)發(fā)出的權(quán)證發(fā)放到所有權(quán)人手中。
以上就是新房辦理房產(chǎn)證都需要哪些材料，新房辦理房產(chǎn)證都有哪些流程的全部內(nèi)容，希望可以幫助大家了解新房辦理房產(chǎn)證相關(guān)知識(shí)，更多裝修知識(shí)、裝修公司評價(jià)、裝修案例請繼續(xù)關(guān)注。
買新房后領(lǐng)取房產(chǎn)證需要完成的流程有哪些新房在拿到房產(chǎn)證之前要辦理各種手續(xù)，買新房后領(lǐng)取房產(chǎn)證需要完成的流程有哪些，今天就讓小編來為大家講解一下。
買新房后領(lǐng)取房產(chǎn)證需要完成的流程：
1、買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。
3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。
4、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

1、自辦房本：全款買房的購房者，可以選擇自辦房本。有些開發(fā)商會(huì)在購房者入住之前，就要求購房者將材料準(zhǔn)備齊全，并交給他們；有的一些是在入住之后要求提交材料，具體通知時(shí)間以各開發(fā)商為準(zhǔn)。
2、代辦房本：一般情況下，開發(fā)商或者第三方代辦公司會(huì)幫購房者辦理房本。
房屋房產(chǎn)證辦理流程
1、確定已經(jīng)進(jìn)行初始登記
開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的2－3個(gè)月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況并在《合同》中對其加以約定，也可以到本地的交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。
2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋（地）所有權(quán)登記申請表》
準(zhǔn)業(yè)主們申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
3、必備材料之——測繪圖（表）
測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，取得途徑有三種：開發(fā)商處（攜身份證）；開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站；或向登記部門申請對房屋面積進(jìn)行測繪。
4、領(lǐng)取相關(guān)文件
集齊必要的申請文件，包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。
5、繳納公共維修基金、契稅
這兩筆款項(xiàng)需向房產(chǎn)所在地區(qū)的辦或者指定的代收繳納，作為辦理房產(chǎn)證的必需文件，繳費(fèi)后務(wù)必保留好繳納憑證，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。
6、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證
在提交辦理申請后，請業(yè)主們一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。

新房子辦房產(chǎn)證的流程如下：
1、提交材料。購房者需要向房管部門提交購房合同、購房發(fā)票、身份證、戶口本等相關(guān)材料；
2、材料審核。房管部門會(huì)對提交的材料進(jìn)行審核，確認(rèn)材料的真實(shí)性和完整性，以及符合相關(guān)法律法規(guī)的要求；
3、測繪和評估。房管部門會(huì)對新房子的建筑面積進(jìn)行測繪，并對房屋進(jìn)行評估，確定房屋的估值；
4、繳納相關(guān)費(fèi)用。購房者需要繳納相關(guān)的稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)，包括土地出讓金、契稅、公證費(fèi)、登記費(fèi)等；
5、發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。房管部門審核確認(rèn)無誤后，會(huì)發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，標(biāo)志著房產(chǎn)證辦理完成。
新房子辦房產(chǎn)證需要提交的材料一般包括以下幾項(xiàng)：
1、購房合同：購房合同應(yīng)當(dāng)包括房屋的詳細(xì)地址、建筑面積、交房時(shí)間、房屋價(jià)格、買賣雙方的身份證明等內(nèi)容；
2、購房發(fā)票：購房發(fā)票應(yīng)當(dāng)包括房屋的詳細(xì)地址、建筑面積、購房時(shí)間、房屋價(jià)格、買賣雙方的身份證明等內(nèi)容；
3、身份證：購房者和賣房者的身份證明；
4、戶口本：購房者的戶口本，包括主申請人和家庭成員的戶口本復(fù)印件；
5、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：如果新房子是二手房或者經(jīng)過前期工作已經(jīng)辦理了預(yù)售許可證，購房者需要提交不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件；
6、其他證明材料：如房屋測繪報(bào)告、房屋驗(yàn)收合格證明、房屋評估報(bào)告、交付房屋時(shí)的物業(yè)管理規(guī)劃等證明材料。
綜上所述，不同地區(qū)和政策可能對提交材料的要求有所不同，建議在辦理前先到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門或公證處等機(jī)構(gòu)咨詢并了解具體要求和辦理流程，以便更順利地辦理相關(guān)手續(xù)。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十條
以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。