房屋產權指的是房產的所有者按照國家法律所規定享有的權利，即房屋所有者對該房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利，也就是房屋各項權益的總和。下面小編就來為大家介紹下產權到期后怎么辦，以供大家參考！
一、產權到期后怎么辦
房屋產權到期后，房屋業主可向房屋所在地的土地管理單位提出續期申請，申請得到批準之后，重新簽署土地有償使用合同，并按照當時的簽合同時的地價水平，補繳土地出讓金，因而重新得到土地使用權。若土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回，房屋所有權也就自然消失。
二、房屋70年產權的意思
1、通常來講，房屋產權是由房屋所有權與土地使用權兩部分構成的，可是房屋所有權的期限是永久，而土地使用權按照相關法規為40、50年或70年不等，房屋到期后能經過重新繳納土地出讓金得到土地使用權。
2、房屋70年產權是從開發商辦理土地使用證的時候開始計算，并且房產證就是房屋所有權證。那么房屋所有權證是什么呢?其實所說的所有權是指購房者經過交易，得到房屋的合法所有權，可依法對所買房屋行使占有、運用、收益和處分的權利的證件。
3、產權70年指的是對土地有70年的使用權。70年土地使用期滿后，土地收歸國有，地上建筑物依然屬于業主所有，應當繳納土地出讓金重新獲得土地的使用權。
總結：以上就是小編介紹的關于產權到期后怎么辦的全部內容，希望能給大家帶來幫助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相關信息，請多多關注齊家網，齊家網將給大家提供更全、更詳細、更新的資訊信息。
房子產權到期屆滿自動續期，續費按當時的1%-10%來繳納。 土地使用年限到期后續費是肯定的，國家不可能無償讓人使用土地的，需要補繳出讓金續期。居住用地使用期限為七十年，工業用地五十年，商業用地四十年，無論是哪種用地的期限，到期都會自動續期，但要支付相應的費用。
法律客觀：物權法規定70年后房屋坐落土地自動延期70年(商業就是40年其他的就是50年)但是房主必須續交70年土地出讓金具體的金額和繳納辦法目前國家還沒公布。如果是房子使用年限到了就成危房了該拆遷了到時會給你徒弟使用權補償金和房屋拆遷費——拆遷費應該很低因為房子本身折舊幾乎沒價值了。商品房買賣中最重要的是兩張證，土地證和房產證。房屋建筑產權的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年。《物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。住宅建設用地使用權期間屆滿，自動續期，這使得住宅業主感到安心。自動續期解決了土地使用權和房屋所有權在期限上的沖突問題，消除了二手房購買者對土地使用權年限的后顧之憂，將促進二手房的流轉，有利于提高房屋和土地的利用效率。雖然《物權法》沒有提及續期后的費用及相關問題，對商業和綜合建設用地如何處理，能否自動續期也沒有具體規定，不過，隨著后續法律法規的完善，配套法律、法規將對《物權法》相關部分進行補充。
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