一、購房合同可以更名嗎
1、購房協議可以更名。經當事人協商一致，可以變更合同的內容，包括變更合同的主體。如果購房合同網簽后還未辦理備案手續的，買方在與開發商協商后，可以申請撤銷預告登記，重新變更合同一方當事人的姓名的，再辦理登記。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百四十三條
當事人協商一致，可以變更合同。
《中華人民共和國民法典》第五百四十四條
當事人對合同變更的內容約定不明確的，推定為未變更。
二、離婚后按揭購房合同可以更名嗎
離婚后按揭購房合同可以更名。具體情況如下：
1、貸款未還清所需證件有，公證過的離婚協議或者法院仲裁中又換房產歸屬的條款，離婚證，雙方身份證，原房屋所有權或抵押權相關證明，即原按揭貸款相關手續。先到房管部門辦理權屬辦更手續再到按揭銀行辦理按揭權利人變更手續。
2、按揭貸款已還清房地產現有者持公證過的離婚協議或者法院仲裁書、離婚證、身份證和原房屋所有權證到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續。

已經簽了購房合同能否改名字需要根據情況來看：
1、如果合同已備案，則無法更名。根據國家七部委頒布的《關于做好穩定住房價格工作的意見》中明確規定：“禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權證之前，房地產主管部門不得為其辦理轉讓等手續;房屋所有權申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不一致的，房屋權屬登記機關不得為其辦理房屋權屬登記手續。”因此，合同備案后不能通過更名來進行交易。
2、如果購房者已經網簽，則購房者和開發商協商，如果開發商同意的話，先要撤銷合同，并且原合同撤銷之后，再和買方簽訂合同重新備案，這樣是可以的。這里面最關鍵的是要取得開發商的同意，并且需要確定，是否原合同真正撤銷，買房的合同才可以成功備案。另外，已經按揭的房屋是無法辦理更名的。合同備案后不能通過更名來進行交易。
房產改名字的流程是如何的
1、購買二手房更名流程
（1、買賣雙方簽訂二手房買賣合同;
（2、繳納相關稅費;
（3、買賣雙方當事人帶齊雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑據、房屋買賣合同以及房產證，前往房屋登記部門辦理過戶手續;
（4、如果買賣一方不能親自前往的話，需要去公證處辦理委托手續。
2、贈與房屋更名流程
（1、訂立房屋贈與的書面合同;
（2、房屋贈與的當事人憑原房屋所有權證、贈與合同，按規定繳納有關契稅;
（3、辦理公證(各地在辦理公證方面具體存在不同);
（4、辦理房屋所有權轉移登記手續，即房產證改名。房屋贈與當事人到房地產管理部門辦理房產證改名時，應當提交申請書、身份證件、原房地產產權證、贈與書記公證書。
3、繼承房屋更名流程
（1、在法定繼承的情況下，即產權人死亡時沒有留下遺囑，那么法定繼承人(父母、配偶及子女)可以拿著產權人死亡證明、戶口本、房屋所有兩證等去公證部門做產權繼承公證。繼承人憑繼承公證書可以辦理產權更名手續，即房產證改名手續。
（2、在遺囑繼承的情況下，即產權人死亡時留下了遺囑，那么在產權人死亡后，遺囑中規定的繼承人憑遺囑去公證部門遺囑生效公證，然后前往房產部門辦理房產證更名手續。

購房合同網簽后還未辦理備案的想要更名，需要購房者和開發商提出申請撤銷網簽購房合同的預告登記手續；
待房管局審批通過后，房管局回收作廢的購房合同，撤銷預告登記，然后開發商就可以與購房者重新簽訂購房合同了，在這個時候就可以更改戶主姓名了。
《合同法》第七十七條規定，當事人協商一致，可以變更合同。法律、行政法規規定變更合同應當辦理批準、登記等手續的，依照其規定。

買房時簽了購房合同還可以改名字，不過需要與開發商協商，因為購房合同一旦簽訂不能輕易更改的，若想增減名字，在開發商同意的基礎上辦理更名手續，即重新簽訂合同，否則只能等到辦理房產證后，再通過贈與或買賣的形式進行過戶。
簽購房合同的注意事項有哪些
1、房屋所占土地的使用權：如果賣方未合法取得該土地的使用權，應責成賣方首先向國家繳納土地使用金。
2、標的及質量條款：要問明所要買的商品房位于何處何路幾號幾層，是磚混結構還是磚木結構，朝向如何?建筑面積及居住面積各為多少?
3、價款及支付條款：合同中應明確規定每平方米價格，如果包括其他費用(如水暖、煤氣的初裝費等)應一并列明，該房款是一次付清還是分期付款，是現金支付還是票據支付?若消費者購買的是期房，最好爭取分期付款方式，簽合同是先付總價款的40%，待工程完工過半時再付30%，等工程竣工交付時付清最后的30%，這樣可以給房地產開發商設定對等的義務，減少消費者的購房風險。
4、違約條款：應列明一方違約時支付違約金的合理數額或違約金計算辦法。如房屋開發上在格式合同中私自定下諸如“若開發商不能按時交付房屋，按該房屋合同價款0.001%支付違約金”的不合理條款時，
消費者應對此堅決抵制，因為這是房地產開發商不想履約的一個征兆。若合同中未約定違約金條款時，依法律規定由違約方支付對方合同總價的1%至5%的違約金。
5、房產證的辦理：合同中應約定房屋交付后，如何辦理房產證過戶手續。建議消費者盡快辦理房產證，因為房產證是房屋所有權的證明。