法律主觀：

農村房子過戶一般需要的手續如下：
1、到房屋所在地的不動產登記機構提出書面申請；
2、提交身份證明、登記原因證明等其它需要的材料；
3、受理申請后，對材料進行審核；
4、符合登記條件的，30個工作日內辦結。
《不動產登記暫行條例》第十五條第一款規定，當事人或者其代理人應當向不動產登記機構申請不動產登記。
第二十條規定，不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。

法律客觀：

《不動產登記暫行條例》
第十五條

當事人或者其代理人應當向不動產登記機構申請不動產登記。



《不動產登記暫行條例》
第二十條

不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。

土地是人們最基本的生產條件之一，沒有土地就無法生活，土地在我們日常生活中是非常重要的，所以法律對土地的保護也越來越嚴格。那么農村宅基地可以過戶嗎？下面就跟小編一起來看看吧。
一、農村宅基地可以過戶嗎
農村宅基地可以過戶，但是只能過戶給本村集體的人，如果過戶給別人的話，是不受法律保護的。其次辦理過戶必須滿足以下條件：1.轉讓房子的人必須要有2處以上的農村房屋(包含基地)；2.同一個集體內部成員轉讓；3.受讓人沒有住房和宅基地，并符合宅基地使用權；4.轉讓前必須取得集體組織同意。
二、如何解決農村宅基地糾紛
1. 注重發動群眾，創造調解環境
如果農村宅基地出現糾紛，光靠國土工作人員調解是不夠的，應該發動群眾一起調解，創造一個優良的外部環境。比如工作人員前面做好了工作，而有些群眾在背地里說閑話的話、吹冷風的話，那么前面所做的工作就前功盡棄，所以應該充分發動群眾。
2. 適時把握機會，順勢就崖搭梯
調解宅基地糾紛目的就是使雙方去除隔閡和矛盾，所以工作人員要因勢利導，使得雙方當事人的意向達成一致，用不同的方法進行處理，把人事關系先搭好，這樣才能很好的解決好糾紛。
3.找準問題的癥結
要想調解好宅基地糾紛，那么就要伸入到一線進行調節，不僅要到現場查看，而且還應走訪當事人鄰居、當事人以及相關的群眾等，這樣能有效的提取到線索，并了解到整件糾紛的來由。
4.拉近情感距離
宅基地糾紛很多都是歷史遺留下來的，一般都是雙方互不相讓的狀態，特別是關系到個人的利益方面。如果遇到這種問題工作人員應理智處理，利用情感，這樣可以起到事半功倍的效果。

法律主觀：

農村房子過戶需要的手續是：雙方當事人攜帶身份證、戶口本、集體土地使用權證書、村委會證明以及村委對現土地使用者資格審查意見等材料向當地縣、市房管部門提出變更登記申請，辦理過戶手續。

法律客觀：

《不動產登記暫行條例》第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。 屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請： (一)尚未登記的不動產首次申請登記的； (二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的； (三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的； (四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的； (五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的； (六)申請更正登記或者異議登記的； (七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。