在日常生活中，許多人沒有買房就會(huì)選擇租房子，通過參考房屋租賃合同范本簽訂了合同后出現(xiàn)了房屋租賃合同糾紛，遇到這種糾紛，許多的租客和房東都不知道找哪個(gè)部門解決，租客與房東就這樣一直耗著。那么，作為當(dāng)事人需要了解一下房屋租賃合同糾紛怎樣處理。以下由小編為您介紹一下。
一、通過參考房屋租賃合同范本簽訂了合同后產(chǎn)生了房屋租賃合同糾紛的解決方式如下：
（一）協(xié)商解決，房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；
（二）協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決。
1、通過參考房屋租賃合同范本簽訂了合同后產(chǎn)生房屋租賃合同糾紛可以申請(qǐng)仲裁解決
仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛時(shí)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)解決糾紛的一種法定方式。但當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達(dá)成仲裁協(xié)議。通過參考房屋租賃合同范本，若事先在合同沒有約定，事后雙方當(dāng)事人又沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方申請(qǐng)仲裁的，仲裁委員會(huì)將不予受理。
同時(shí)，一旦雙方當(dāng)事人事先在合同中已有約定，或者事后已達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當(dāng)事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。
2、通過參考房屋租賃合同范本簽訂了合同后產(chǎn)生了房屋租賃合同糾紛可以選擇民事訴訟解決
通過房屋租賃合同范本，若當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟：
（1）租賃當(dāng)事人違反相關(guān)規(guī)定，致使租賃合同無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任；
（2）租賃當(dāng)事人一方未履行相關(guān)法律規(guī)定的義務(wù)，致使租賃合同解除的，未履行規(guī)定義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任；
（3）造成另一方或者第三人財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
二、為了避免通過參考房屋租賃合同范本簽訂了合同后產(chǎn)生房屋租賃合同糾紛，在租房時(shí)需要注意的事項(xiàng)如下：
（一）通過參考房屋租賃合同范本，房屋的最長租賃期限不能超過20年，否則超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過20年；
（二）通過參考房屋租賃合同范本，房屋交付時(shí)較好詳細(xì)約定好所交付房屋的現(xiàn)狀或列出詳細(xì)清單和對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行描述后各方當(dāng)事人簽字確認(rèn)；
（三）通過參考房屋租賃合同范本，房屋租賃較好簽訂好書面房屋出租合同書，以防無據(jù)可查。租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃，任何一方可以隨時(shí)解除合同；
（四）通過參考房屋租賃合同范本，對(duì)于房屋的裝修責(zé)任以及裝修設(shè)備、裝修價(jià)值的歸屬一般都應(yīng)當(dāng)約定清楚，否則在租賃期限屆滿后可能就會(huì)產(chǎn)生爭(zhēng)議。

法律主觀：

租房合同 糾紛的解決辦法如下： 房屋租賃 當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照 房屋租賃合同 中約定的民事 訴訟 或者申請(qǐng)仲裁解決。02

法律客觀：

《 民法典 》第五百八十八條 當(dāng)事人既約定 違約金 ，又約定 定金 的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對(duì)方可以請(qǐng)求賠償超過定金數(shù)額的損失。

房屋租賃合同糾紛的處理方式取決于具體情況。以下是一些常見的處理方法：
1. **協(xié)商和解**：雙方應(yīng)首先嘗試協(xié)商解決，這通常是最快和最簡(jiǎn)單的方法。
* 嘗試?yán)斫鈱?duì)方的立場(chǎng)和需求，尋求雙方都能接受的解決方案。
* 如果有中介參與，他們通常可以提供調(diào)解和協(xié)調(diào)的服務(wù)。
2. **調(diào)解**：如果協(xié)商失敗，可以尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)或調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。
* 調(diào)解可能需要支付一定的費(fèi)用，但通常比訴訟更快速和更簡(jiǎn)單。
* 在調(diào)解過程中，雙方應(yīng)盡可能提供證據(jù)和信息，以便調(diào)解員能夠更好地理解情況。
3. **仲裁**：如果雙方無法達(dá)成共識(shí)，可以尋求仲裁解決爭(zhēng)議。
* 仲裁通常需要將爭(zhēng)議提交給一個(gè)獨(dú)立的仲裁機(jī)構(gòu)或仲裁員。
* 仲裁員將根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)裁決爭(zhēng)議。
4. **訴訟**：如果前述方式都無法解決問題，可以提起訴訟。
* 提起訴訟時(shí)，需要將對(duì)方和其他相關(guān)人員作為被告，并將案件提交給法院處理。
* 法院將根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)作出判決。
在處理房屋租賃合同糾紛時(shí)，雙方應(yīng)盡可能提供證據(jù)和信息，以便更好地理解情況并尋求合適的解決方案。同時(shí)，建議咨詢專業(yè)律師以獲取更準(zhǔn)確的法律建議。