二手房網(wǎng)簽過(guò)戶流程具體如下：
1、買賣雙方當(dāng)事人持相關(guān)申請(qǐng)材料辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)
對(duì)不符合網(wǎng)簽條件的，須及時(shí)告知當(dāng)事人到市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理部門查詢、辦理相關(guān)事項(xiàng)。等更正后，方可辦理網(wǎng)簽手續(xù)。
2、錄入、校驗(yàn)房屋信息
網(wǎng)簽服務(wù)人員登錄二手房網(wǎng)簽系統(tǒng)，錄入房屋所有權(quán)人提供的房屋所有權(quán)證號(hào)、身份證明，校驗(yàn)房屋所有權(quán)證信息。
3、辦理交易監(jiān)管手續(xù)
網(wǎng)簽服務(wù)人員登錄二手房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，從已公示房屋信息中選取所交易房屋，在線填寫買賣合同的有關(guān)內(nèi)容，并填寫《存量房交易結(jié)算劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算自行劃轉(zhuǎn)聲明》。買賣雙方當(dāng)事人持買賣合同等資料辦理交易監(jiān)管手續(xù)。
4、協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容
網(wǎng)簽服務(wù)人員依照《二手房買賣信息表》信息，在線編輯買賣合同內(nèi)容。網(wǎng)簽合同提交前，買賣雙方可以更改合同內(nèi)容；買賣雙方自行成交的，由各房產(chǎn)交易辦事大廳網(wǎng)簽窗口負(fù)責(zé)打印網(wǎng)簽合同文本；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間、二手房買賣的，由該經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)打印網(wǎng)簽合同文本。
5、簽字確認(rèn)
買賣雙方當(dāng)事人對(duì)二手房買賣合同內(nèi)容簽字確認(rèn)，自行設(shè)置網(wǎng)簽查詢密碼，網(wǎng)簽合同經(jīng)買賣雙方當(dāng)事人簽字確認(rèn)后提交。

二手房網(wǎng)簽流程：1、買賣雙方當(dāng)事人持相關(guān)申請(qǐng)材料辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；2、錄入、校驗(yàn)房屋信息；3、辦理交易資金監(jiān)管手續(xù)；4、協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容；5、簽字確認(rèn)。
【法律依據(jù)】
《商品房銷售管理辦法》第三十四條，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項(xiàng)目委托具有房產(chǎn)測(cè)繪資格的單位實(shí)施測(cè)繪，測(cè)繪成果報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。

二手房網(wǎng)簽手續(xù)
1、協(xié)商一致：首先需要買賣雙方達(dá)成交易意向，以及就合同條款協(xié)商一致。
2、填表：買賣雙方填寫《存量房買賣合同信息表》，并持房屋擁有權(quán)證和身份證件等到網(wǎng)簽服務(wù)窗口申請(qǐng)網(wǎng)上簽約。
3、錄入：窗口工作人員將信息表有關(guān)信息錄入網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印合同前面部分內(nèi)容，交買賣雙方核對(duì)確認(rèn)。
4、取資料：窗口工作人員將《存量房買賣合同》、《存量房買賣合同信息表（納稅）》、《存量房交易結(jié)算自信自行劃轉(zhuǎn)聲明》、《轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》和《辦理轉(zhuǎn)移登記服務(wù)指南》交給買賣雙方。
5、簽字：買賣雙方根據(jù)約定填寫買賣合同的相關(guān)條款內(nèi)容，并在一式四份的合同上簽字或蓋章后，合同依法生效。
6、辦理繳稅登記：雙方持《存量房買賣合同信息表》及其它材料到地稅部門辦理納稅手續(xù)；補(bǔ)交土地出讓金或土地收益等價(jià)款；并按《辦理轉(zhuǎn)移登記服務(wù)指南》持有關(guān)材料到權(quán)屬登記窗口辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
7、發(fā)證：權(quán)屬登記部門審核合格后，發(fā)放房屋擁有權(quán)證。
二手房網(wǎng)簽注意事項(xiàng)1、注意明確交房日期
買房后的交房日期很關(guān)鍵，所以在二手房的交易中也要注意交房日期的問(wèn)題，購(gòu)房者應(yīng)該考慮到避免賣家延期交房，在合同中應(yīng)該做好明確的交房日期的規(guī)定。
2、避免房屋面積誤差
購(gòu)房者在看房屋的時(shí)候一定要核實(shí)清楚房屋面積是否存在誤差。如果買房者選擇的是按照套房?jī)?nèi)部的建筑面積為參考依據(jù)來(lái)確認(rèn)房屋面積，那么雙方應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”這一條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式，如果買賣雙方就面積誤差產(chǎn)生分歧，那么也可以按照合同中的約定來(lái)處理。
3、合同內(nèi)容要細(xì)看
房屋買賣雙方需要先簽訂紙質(zhì)合同，網(wǎng)簽時(shí)要注意合同的文本是與房地產(chǎn)管理部門印制的標(biāo)準(zhǔn)合同文本一致，并且一定要按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬(wàn)不能馬虎，稍微出一點(diǎn)問(wèn)題就有可能留下隱患，如果自己有什么不放心的地方也可以和賣家協(xié)商將條款加入進(jìn)房屋買賣合同中去。一定要注意將合同中的內(nèi)容看仔細(xì)。

二手房交易是指當(dāng)購(gòu)房人購(gòu)買的房屋已經(jīng)有了前任所有人，并且房屋已經(jīng)進(jìn)行了過(guò)戶手續(xù)。在購(gòu)買二手房時(shí)，需要進(jìn)行簽訂網(wǎng)簽合同。下面，我們將詳細(xì)介紹二手房網(wǎng)簽合同的相關(guān)流程和注意事項(xiàng)。
一、什么是二手房網(wǎng)簽合同？
二手房網(wǎng)簽合同指的是購(gòu)房者和售房者簽訂二手房買賣合同后，必須到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并將信息公布在網(wǎng)上。而后有關(guān)部門會(huì)提供一個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽其實(shí)是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，網(wǎng)簽后合同可以撤銷。
二、二手房網(wǎng)簽合同的流程
1、買賣雙方在網(wǎng)簽平臺(tái)注冊(cè)認(rèn)證
買賣雙方首先需要在房地產(chǎn)網(wǎng)簽平臺(tái)進(jìn)行注冊(cè)認(rèn)證，以確保交易安全和真實(shí)性。
2、買賣雙方簽署網(wǎng)簽合同
在網(wǎng)簽平臺(tái)上，賣方填寫交易信息，包括房屋基本信息、價(jià)款等，買方確認(rèn)信息后進(jìn)行簽署。
3、平臺(tái)審核
網(wǎng)簽平臺(tái)會(huì)對(duì)雙方簽署的合同進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)不符合法律規(guī)定的內(nèi)容，會(huì)要求修改或者撤銷該合同。
4、賣方支付傭金
在完成簽署合同后，賣方需要支付相關(guān)傭金，包括中介費(fèi)、印花稅等。
5、申請(qǐng)網(wǎng)簽備案
買賣雙方在簽署完網(wǎng)簽合同后，需要在房屋所在區(qū)縣的房地產(chǎn)網(wǎng)簽備案中心進(jìn)行申請(qǐng)網(wǎng)簽備案，獲得網(wǎng)簽備案號(hào)。
6、交易款項(xiàng)支付
交易款項(xiàng)主要包括房屋價(jià)款和相關(guān)稅費(fèi)，買賣雙方需要按照約定的交易方式進(jìn)行支付。
7、過(guò)戶
支付完交易款項(xiàng)后，買賣雙方需要進(jìn)行房屋過(guò)戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。
三、二手房網(wǎng)簽合同的注意事項(xiàng)
1、認(rèn)真核對(duì)房屋信息
在簽署網(wǎng)簽合同之前，買賣雙方需要認(rèn)真核對(duì)房屋信息，包括房屋地址、面積、房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)等，確保信息的準(zhǔn)確性。
2、仔細(xì)閱讀網(wǎng)簽合同
買賣雙方需要仔細(xì)閱讀網(wǎng)簽合同，確保合同內(nèi)容符合法律規(guī)定，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)溝通解決。
3、確認(rèn)交易價(jià)格
買賣雙方需要確認(rèn)交易價(jià)格，以確保價(jià)格合理，不要被虛高的房?jī)r(jià)所迷惑。
4、選擇正規(guī)的中介機(jī)構(gòu)
在進(jìn)行二手房交易時(shí)，買賣雙方可以選擇正規(guī)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)助，確保交易的安全和順利進(jìn)行。
以上就是關(guān)于二手房網(wǎng)簽合同的相關(guān)流程和注意事項(xiàng)的介紹，希望能夠?qū)δ兴鶐椭Ｔ谶M(jìn)行二手房交易時(shí)，買賣雙方需要認(rèn)真閱讀相關(guān)合同，嚴(yán)格按照法律規(guī)定進(jìn)行操作，以確保交易的順利完成。